Zweistöckiges Stadthaus mit Garten in einem Premium-Komplex neben dem Strand

Wohnen Sie in einer Umgebung, die ganzjährigen Komfort und eine Balance zwischen Entspannung, Gesundheit und Sport bietet und das Leben zum Erlebnis macht! Finden Sie Einsamkeit und Ruhe an einem Ort, an dem Sie im Rhythmus der Wellen einschlafen. Der ideale Ort mit atemberaubender Aussicht und einem Konzept für ein raffiniertes Erlebnis, den Luxus, der Ihre Träume und Wünsche widerspiegelt.

Hier wird Luxus in einer neuen Dimension neu entdeckt!

Hier erwartet Sie eine Vielzahl von Aktivitäten rund um einen gesunden Lebensstil. Dazu gehören inspirierende Seminare zu Gesundheits- und Sportthemen, Retreat-Programme zum Auftanken, Wellness- und Spa-Behandlungen, Gruppenaktivitäten und hervorragende Bedingungen für Wassersport, Kunst und andere Unterhaltung, ein Einkaufsviertel und Geschäfte sowie exquisite Restaurants und Bars, die das Gesamtbild und die Annehmlichkeiten ergänzen und eine ideale Atmosphäre für geselliges Beisammensein und einen unvergesslichen Urlaub schaffen.

Großartiges Resort

Das Projekt wird der elitärste und luxuriöseste Ferienwohnkomplex an der gesamten bulgarischen Schwarzmeerküste, der in den letzten 15 Jahren entwickelt wurde – ein geschlossener Komplex der Premiumklasse in erster Meereslinie und an einem Sandstrand.

Der Komplex entsteht am Tsarski-Strand zwischen den Ferienorten Tschernomorez und Sozopol, neben dem berühmten Campingplatz Gradina. Der Investor des Projekts ist ein angesehenes Unternehmen mit 20 Jahren Erfahrung, 15 gebauten Komplexen im Land und 100.000 realisierten Wohngebieten.

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Von der ersten bis zur vierten Meereslinie wird das Projekt auf beeindruckenden 200.000 m² Gebäude, Straßen, Gassen und über 130.000 m² einzigartige Parkfläche bebauen und Folgendes beinhalten:
• in der ersten Reihe – 9 einstöckige Villen, jede mit eigenem Garten und Option für einen Swimmingpool, mit 3 Außenparkplätzen;
• in der zweiten Reihe – 24 zweistöckige Reihenhäuser, insgesamt 8 Gebäude zu je drei, mit der Option eines privaten Pools, mit Garten und ausgewiesenen Parkplätzen;
• in der dritten Reihe – 4 Mehrfamilienhäuser auf 3 Etagen, mit 1 Untergeschoss mit Parkplätzen und Abstellräumen; geräumige Drei- und Vierzimmerwohnungen, nur 100 Meter Luftlinie vom Meer entfernt;
• in der vierten Reihe – 5 Mehrfamilienhäuser mit 1 Untergeschoss mit Parkplätzen und Abstellräumen; mit kleineren Immobilien wie Studios und Zweizimmerwohnungen, 200 Meter Luftlinie vom Meer entfernt.

Um jedes Gebäude mit maximalem Komfort zu erreichen, wurde ein internes Netzwerk aus Auto- und Fußgängerverbindungen konzipiert.

Das Anwesen ist Teil der Häuser zweiter Reihe:
• Gesamtfläche – 205,12 m²;
• Hof – 180,48 m²;
• Ausrichtung: Ost/Süd/West.

Die Häuser stehen in Reihen, insgesamt 24, gruppiert in 3 Einheiten, und liegen 80 Meter Luftlinie vom Meer entfernt. Die Immobilien sind zweistöckig, zeichnen sich durch geräumige Veranden mit Meerblick aus und bieten eine funktionale, standardmäßige Aufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Badezimmer und ein Hauswirtschaftsraum, und im zweiten Stock gibt es drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad.

Jedes Haus verfügt über einen eigenen Garten und die Möglichkeit, einen Swimmingpool zu bauen. Die Immobilien verfügen außerdem über ein attraktives Gründach, das einen ästhetischen und ökologischen Mehrwert bietet.

Die Gebäudehöhe beträgt statisch 3,30 m, die lichte Höhe 2,85 m. Jedes Haus wird mit einer wasserführenden Fußbodenheizung und einer Wärmepumpe ausgestattet, der Fertigstellungsgrad entspricht den bulgarischen Baunormen, mit der Option auf Möblierung.

Das Parken für die Häuser erfolgt auf zwei offenen, gemeinsamen Parkplätzen in der Nähe der Häuser mit ausgewiesenen Stellplätzen, auch für Elektrofahrzeuge, zu Preisen ab 39.118 BGN (20.000 €) ohne Mehrwertsteuer.

Die erste Phase des Resorts umfasst:
• 33 Einfamilienhäuser und Villen;
• 292 Wohnungen;
• 403 Außen- und Tiefgaragenstellplätze;
• 120 Fahrradstellplätze;
• Sportkomplex mit Außen- und Innenspielplätzen;
• Medizinisches Zentrum;
• SPA und Wellness mit Gesundheitsprogrammen;
• Restaurants im Parkbereich und am Strand.

Fertigstellungstermin - Mai 2028

9 Gebäude mit einer Sammlung von Premium-Apartments

Der Komplex ist so konzipiert, dass jedes Wohngebäude über Grünflächen, Kinder- und Sportplätze sowie Tiefgaragenplätze verfügt. Jede Wohnung im ersten Stock verfügt über einen angelegten Garten und die Gebäude selbst haben ein Gründach. Die lichte Höhe der Wohnungen beträgt 2,60 m.

In allen Gebäuden sind für die Wohnungen in den Dachgeschossen Wärmepumpenanlagen vorgesehen.

In der dritten Reihe vom Strand aus entstehen 4 Gebäude mit jeweils 3 Etagen + Reihenhaus, mit geräumigen Drei- und Vierzimmerwohnungen, nur 100 Meter Luftlinie vom Meer entfernt. Die Wohnungen werden hier auf verputzter und Estrichbasis angeboten, mit der Möglichkeit der Möblierung.

In der vierten Meereslinie, nur 200 Meter Luftlinie vom Meer entfernt, wurden 5 Gebäude mit Swimmingpools entworfen, jedes mit 4 Stockwerken + Reihenhaus, mit kleineren Wohnungen – Studios und Zwei-Zimmer-Wohnungen, in einem Fertigstellungszustand gemäß bulgarischen Baustandards, mit der Option der Möblierung.

Es besteht die Möglichkeit, Parkplätze und Lagerräume zu erwerben. Der Preis für einen Parkplatz beträgt 39.118 BGN (20.000 €) ohne Mehrwertsteuer.

Wartungsgebühr – ≈30 BGN (15 €) pro Quadratmeter der gesamten bebauten Fläche auf jährlicher Basis.
* Die ganzjährige Wartung umfasst eine Videoüberwachung rund um die Uhr sowie die Wartung und Reinigung von Pools, Gärten, Parks und Gemeinschaftsbereichen des Komplexes und der Gebäude.

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