Immobilien mit 360°-Videotour
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Preisliste
49 980 – 500 302 €
1 364 €/m² – 2 100 €/m²
Provisionsfrei für den Käufer
Anfrage für mehr Information oder Besichtigung
Infopaket
Zustand
BDS (auf Grundierung und Spachtelmasse)
Ausstattung
Heizung
Zentralheizung
Fenster
Kunststofffenster
Entfernung
9km
5km
600m
Letzte Aktualisierung
20.05.2026 t.
Entfernung zu
- Stadtzentrum: 9km
- Flughafen Sofia (SOF): 5km
- Lebensmittelgeschäft: 100m
- Haltestelle: 100m
- Krankenhaus: 1km
- Schule: 1km
Bau
- Ziegelwerk
Heizung
- Zentralheizung
Administrative Information zum Angebot
GASVERSORGUNG, ELEKTRIZITÄT
- Strom
TYP DER GEMEINSCHAFTSRÄUME
- Abhangdecke
- Granit-Fliesen
- Mit Latex gestrichene Wände
- Terrakotta-Fliesen
FASSADE
- Außendämmung
- Hinterlüftete Fassade
AUFZÜGE
- Automatiktüren
- Luxuriöse Aufzüge
DACH
- Flachdach
KANALISATION
- Hauptdrainage
- Städtische Kanalisation
SANITÄR- UND HILFSANLAGEN
- Abstellraum
- Balkons
- Garage
- Parkplatz
- Stellplatz
DÄMMUNG UND INNENAUSBAU
- Abhangdecke
- Dreifachverlasung
- Kunststofffenster
- Spachteln und Estrich
Der Text wurde ins Deutsche mithilfe einer automatischen Software übersetzt und es ist möglich, dass er Ungenauigkeiten enthält. Sie können den Text in der originalen Sprache oder seine Übersetzung in andere Sprachen lesen:
ORIGINAL: 
Wir freuen uns, Ihnen ein neu errichtetes Gebäude im Stadtteil Druzhba, in unmittelbarer Nähe des malerischen Sees, vorstellen zu dürfen. Das sechsstöckige Gebäude bietet eine große Auswahl an Wohnungen für unterschiedliche Bedürfnisse und Budgets.
Hauptmerkmale des Gebäudes:
Anzahl der Stockwerke: 6 Stockwerke
Gesamtzahl der Wohnungen: 37
Verfügbare Wohnungen: 25 Wohnungen
Voraussichtlicher Act 16: September 2026
Beschreibung der Wohnungen:
Kleinste verfügbare Wohnung: 50,85 m², ideal für ein kompaktes und komfortables Zuhause.
Größte verfügbare Wohnung: 226,43 m², bietet viel Platz und Luxus.
Preise der verfügbaren Wohnungen:
Niedrigster Preis: 128.142 Euro, geeignet für ein erstes Eigenheim oder als Kapitalanlage.
Höchstpreis: 499.700 Euro für eine geräumige und elegante Wohnung.
Preise pro Quadratmeter:
Preis pro Quadratmeter: 2520 Euro.
Gesamtbebaute Fläche (BGF):
Gesamtfläche des Gebäudes: 2.813,88 m².
Gesamtfläche inklusive Keller: 3.967,31 m².
Lage und Vorteile: Das Druzhba-Viertel zählt zu den grünsten und komfortabelsten Wohngegenden Sofias. Es bietet eine hervorragende Infrastruktur, die Nähe zu Naturgebieten wie dem Druzhba-See sowie zahlreiche Geschäfte, Schulen und Sportanlagen. Die Anbindung an die Innenstadt und die wichtigsten Verkehrsadern sind optimal.
Dieses neu errichtete Gebäude bietet eine hervorragende Gelegenheit zur Investition oder zum Kauf eines neuen Eigenheims in einer der vielversprechendsten Gegenden der Hauptstadt. Verpassen Sie nicht die Chance, Teil dieses prestigeträchtigen Projekts zu werden.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Wenn Sie eine Immobilie besichtigen möchten, die Sie interessiert, oder eines unserer Büros besuchen möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für eine Besichtigung oder ein Treffen zu vereinbaren, rufen Sie uns bitte unter der in der Anzeige angegebenen Telefonnummer an oder senden Sie uns eine Anfrage per E-Mail. Unser Berater unterstützt Sie gerne mit allen notwendigen Informationen und findet einen passenden Termin für Sie.
Sind Sie auf der Suche nach der passenden Immobilie für sich?
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und uns Ihre Wünsche und Vorlieben mitzuteilen. Unser Team führt eine gründliche Marktanalyse durch, um Ihnen Immobilien anzubieten, die genau Ihren Kriterien entsprechen. Wir verfügen über ein außergewöhnliches Portfolio an hochwertigen und exklusiven Häusern, die nur unseren Kunden zur Verfügung stehen. Um als Erster Informationen darüber zu erhalten, kontaktieren Sie uns.
Zusätzliche Dienstleistungen
Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie den Vorteil, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams kostenfrei in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir Ihnen umfassende Lösungen, darunter Gebäudeversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie attraktive Finanzierungskonditionen. Unser Leistungsspektrum umfasst auch die Bereiche Wiederverkauf, Vermietung und Immobilienverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Einrichtungsarbeiten vermitteln wir Ihnen über spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe, mit denen wir seit Langem zusammenarbeiten.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.
Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.
Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.
Hauptmerkmale des Gebäudes:
Beschreibung der Wohnungen:
Gesamtbebaute Fläche (BGF):
Lage und Vorteile: Das Druzhba-Viertel zählt zu den grünsten und komfortabelsten Wohngegenden Sofias. Es bietet eine hervorragende Infrastruktur, die Nähe zu Naturgebieten wie dem Druzhba-See sowie zahlreiche Geschäfte, Schulen und Sportanlagen. Die Anbindung an die Innenstadt und die wichtigsten Verkehrsadern sind optimal.
- Standard-Zahlungsplan:
- 30 % – bei Unterzeichnung einer Vorvereinbarung (PA);
- 40 % – für Gesetz 14;
- 20 % – für Act 15;
- 10% - für Act 16.
Dieses neu errichtete Gebäude bietet eine hervorragende Gelegenheit zur Investition oder zum Kauf eines neuen Eigenheims in einer der vielversprechendsten Gegenden der Hauptstadt. Verpassen Sie nicht die Chance, Teil dieses prestigeträchtigen Projekts zu werden.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Wenn Sie eine Immobilie besichtigen möchten, die Sie interessiert, oder eines unserer Büros besuchen möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für eine Besichtigung oder ein Treffen zu vereinbaren, rufen Sie uns bitte unter der in der Anzeige angegebenen Telefonnummer an oder senden Sie uns eine Anfrage per E-Mail. Unser Berater unterstützt Sie gerne mit allen notwendigen Informationen und findet einen passenden Termin für Sie.
Sind Sie auf der Suche nach der passenden Immobilie für sich?
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und uns Ihre Wünsche und Vorlieben mitzuteilen. Unser Team führt eine gründliche Marktanalyse durch, um Ihnen Immobilien anzubieten, die genau Ihren Kriterien entsprechen. Wir verfügen über ein außergewöhnliches Portfolio an hochwertigen und exklusiven Häusern, die nur unseren Kunden zur Verfügung stehen. Um als Erster Informationen darüber zu erhalten, kontaktieren Sie uns.
Zusätzliche Dienstleistungen
Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie den Vorteil, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams kostenfrei in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir Ihnen umfassende Lösungen, darunter Gebäudeversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie attraktive Finanzierungskonditionen. Unser Leistungsspektrum umfasst auch die Bereiche Wiederverkauf, Vermietung und Immobilienverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Einrichtungsarbeiten vermitteln wir Ihnen über spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe, mit denen wir seit Langem zusammenarbeiten.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.
Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.
Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.
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Standort (ungefähr)
Auf der Karte ist der ungefähre Standort der Immobilie/des Wohnkomplexes mit roter Markierung angezeigt.
Preisliste
Technische Spezifikationen
Die Wohnungen werden in folgendem Zustand vermietet: Decken und Wandverkleidung - maschinell verputzter Putz; Böden-Zementestrich; OV und Rohrleitungen gefüllt mit Rohren und Teilen aus Polypropylen und PVC bis zum Stopfen; El. Installation - vollständig abgeschlossen - in Stromkreise unterteilt, mit den entsprechenden Stromkabeln. Stromkabel für die Installation einer Klimaanlage (je nach Projekt), installierte Schalttafeln vom Typ „Wohnung“ mit automatischen Sicherungen; Fernseh- und Internet-Installation – mit Fernseh- und Internet-Ausgang gemäß dem Projekt und einem Ausgang für einen Router gemäß dem Projekt; gepanzerter Eingang Tür; hochwertige 7-Kammer-PVC-Fenster mit Dreifachverglasung; äußere Wärmedämmung EPS 10cm; Terrassen-Granitfliesen; Außenfassaden aus zweifarbigem Silikonputz, Heizung – Anschluss an Sofia Heating, mit Anschlüssen an Heizkörper und Verteiler, ohne Einbau von Heizkörpern; unter Garagen und Parkplätzen im Keller des Gebäudes – polierter Beton.
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