Gemütliche, komplett möblierte Wohnung im Druschba-Viertel

Wir bieten Ihnen eine helle und äußerst gemütliche Wohnung zum Kauf an, gelegen in einem der begehrtesten Viertel Sofias – im Wohngebiet Druzhba 1. Die Wohnung, ursprünglich eine Zweizimmerwohnung, wurde in eine Dreizimmerwohnung mit optimaler Raumaufteilung umgewandelt. Sie wurde komplett mit hochwertigen Materialien renoviert und geschmackvoll eingerichtet, wobei Funktionalität, Stil und Wohnkomfort perfekt vereint sind.

Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem geräumigen Wohnzimmer mit separatem Schlafbereich, einem Balkon mit Markise, einer Küchenzeile mit Essbereich, einem separaten Schlafzimmer und einem Badezimmer mit WC. Die individuell gestaltete Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet: einem BOSCH-Backofen, einem BOSCH-Vier-Zonen-Cerankochfeld, einer BOSCH-Dunstabzugshaube, einer BOSCH-Waschmaschine mit 9 kg Fassungsvermögen, einem BOSCH-Geschirrspüler und einem LIEBHERR-Kühlschrank.


Vorteile:

Die Wohnung verfügt über massive Außen- und Innentüren.
- REHAU Fenster und Fassadenwärmedämmung
- Italienischer Stuck von OIKOS - Flur, Küche und Terrasse
- Küche - Designprojekt von Kotodesign - nach individuellem Entwurf und Erweiterung des Balkons
Die Sanitärinstallationen wurden komplett erneuert, inklusive neuer Wasserzähler mit elektronischer Ablesung und eines Wärmemengenzählers mit Fernmessung.
- Neuer Aluminiumheizkörper in der Küche, installierter Wärmemengenzähler mit Fernablesung vom Hersteller - Techem
Die elektrische Anlage wurde durch neue Kabel und einen Schaltschrank von Schneider Electric ersetzt.
- Der Bodenbelag besteht aus spanischen Granitfliesen und Schweizer Laminat, die sich in einem ausgezeichneten Zustand befinden.
- Im Wohnzimmer ist eine DAIKIN-Klimaanlage installiert.
- Alle Fenster sind mit Tag- und Nachtrollos ausgestattet.


Die Wohnung verfügt über zwei Balkone, von denen einer eine Erweiterung der Küche darstellt. Der zweite ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen Blick auf das Vitosha-Gebirge; er ist mit einer Markise versehen.

Wohnfläche: 65,85 m², Keller: 3,65 m². Hervorragend gepflegte Gemeinschaftsbereiche, Zugangskontrolle, neue Eingangstür mit Chipkarte.

Diese Immobilie eignet sich hervorragend sowohl für die Eigennutzung als auch als Kapitalanlage mit hohem Vermietungspotenzial. Sie wird komplett möbliert, in einwandfreiem Zustand und sofort bezugsfertig verkauft. Derzeit ist das Haus vermietet, die Mieter können gegebenenfalls im Haus bleiben.

Das Viertel Druzhba 1 zählt zu den am besten entwickelten Gegenden Sofias und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie schnellen Zugang zu wichtigen Punkten der Stadt – dem Tsarigradsko-Chaussee-Boulevard, dem Iskarsko-Chaussee-Boulevard, dem Flughafen Sofia und der Metrostation Druzhba. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Apotheken, Banken und Sportanlagen sowie der wunderschöne Ezeroto-Park – ein beliebter Ort zum Entspannen und Spazierengehen.

Druzhba-1 ist eines der ältesten und am besten entwickelten Viertel Sofias und liegt im Südosten der Stadt. Das Viertel ist aufgrund seiner guten Infrastruktur, der ruhigen Atmosphäre und der vielfältigen Verkehrsanbindungen ein beliebter Wohnort.

Lage und Transport:
Druzhba-1 liegt in der Nähe wichtiger Boulevards wie dem Tsarigradsko Shose Boulevard und dem Iskarsko Shose Boulevard und bietet somit eine schnelle und bequeme Anbindung an das Zentrum von Sofia sowie an andere wichtige Punkte der Stadt. Das Viertel ist durch zahlreiche Bus- und Oberleitungsbuslinien sowie die Metrostation Druzhba optimal angebunden und daher sowohl für die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel als auch für das Auto bestens geeignet.

Infrastruktur und Ausstattung:
Druzhba-1 verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Supermärkten, Apotheken und Bankfilialen. In der Umgebung befinden sich mehrere Schulen, Kindergärten und Sportanlagen, was den Stadtteil besonders für Familien mit Kindern attraktiv macht. Die Gesundheitsversorgung ist durch Polikliniken und Privatpraxen gut gewährleistet.

Grünflächen und Freizeit:
Eines der charakteristischen Merkmale von Druzhba-1 sind die weitläufigen Grünflächen und Parks. Der große Park „Ezeroto“ ist ein beliebter Treffpunkt für Erholung und Spaziergänge der Anwohner und bietet vielfältige Möglichkeiten für Sport und Entspannung im Freien. Das Viertel verfügt außerdem über mehrere kleine Gärten und Spielplätze, die zur ruhigen und angenehmen Atmosphäre beitragen.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.