Dritte Bauphase eines geschlossenen Wohnkomplexes im Bezirk Krastova vada

FERTIGSTELLUNGSSTAND DER WOHNUNGEN UND GEMEINSCHAFTSTEILE:

UMSETZUNGSTECHNOLOGIE:

Konstruktion
Die Konstruktion des Gebäudes erfolgt trägerlos aus monolithischem Stahlbeton.

Dach
Die Gebäude sind mit einem unbenutzbaren Flachdach geplant, das wie folgt fertiggestellt wird: Stahlbetonplatte, Dampfsperre, Wärmedämmung aus Mineralwolle – 14 cm, Dampfsperre zum Schutz, Leichtbeton für das Gefälle, zweischichtige APP-Abdichtungsbahn.

Fassaden
Die Fassadenwärmedämmung erfolgt mit einer Fassadenwärmedämmung aus EPS mit einer Dicke von 10 cm, einer Fassadenverkleidung aus Aluminium-Verbundplatten auf einer Konstruktion aus Metallprofilen und einer Fassadenverkleidung mit einer auf einer Konstruktion aus Metallprofilen montierten Klinkerplatte für die abschließende Fassadenverkleidung.

Wasserversorgung
Für jede Wohnung ist ein Wasserzähler für Warm- und Kaltwasser vorhanden. Die Wasserzähler werden über Anschlüsse zur Fernablesung verfügen. Das horizontale Verteilernetz zu den Geräten wird verdeckt unter dem Putz/Estrich der Wohnungen verlegt. Sanitärinstallationen werden in Küchen, Badezimmern, Toiletten und Lagerräumen gebaut. Wasserversorgung – Polypropylenrohre, Anschlüsse an den Stecker, Wasserzähler mit Möglichkeit der Fernablesung. Entwässerung – PVC-Rohre, Auslässe zum Verschließen, Bodenabläufe in Nassräumen – keine Duschbereiche.
Für die Feuerlöschung im Gebäude sind eine Wasserinstallation mit Hydranten und der Bau einer Trockenleitung Ø2“ geplant.

Regenabwasserinstallation und Kondensation von Klimaanlagen
Das Haus- und Regenwasser wird über eine Kanalumleitung aus PVC-Rohren abgeleitet. Die Entwässerung des Daches vom Regenwasser erfolgt mittels Trichtern für ein Flachdach, mit einem Bodenablauf, mit einem wärmeisolierten Körper, mit jeweils einer Heizung mit automatischem Thermostat.
Die Kondensatableitung aus den Klimaanlagen wird in die vertikalen Abwasserabzweige integriert. Um das Eindringen unangenehmer Gerüche in die Klimageräte zu verhindern, wird an den Anschlussstellen ein „S“-Siphon installiert.

Tiefgarage. Automotive-Ansätze. Parken und Parken
Die Hauptzufahrt zur Unterkunft erfolgt mit dem Auto über den Cherni Vrah Blvd. Es liegt am nordöstlichen Ende von UPI. In der südöstlichen Ecke des Grundstücks befindet sich eine Plattform für den Verkehr von Dienstwagen, die die Geschäfte im ersten Obergeschoss bedienen und über den Cherni Vrah Blvd. zugänglich sind. In der nordwestlichen Ecke des UPI ist die Zufahrt zum Grundstück für Feuerwehrfahrzeuge vorgesehen. Für sie ist innerhalb der Grundstücksgrenzen eine Sackgasse vorgesehen, die mit einem dauerhaften Belag aus Betonpflastersteinen bedeckt ist, sowie ein Manövrierbereich für Wendemanöver Eigentum. Das Parken erfolgt ausschließlich in den unterirdischen und halbunterirdischen Etagen des Gebäudes. Für die Eigentümer der Wohnungen sowie für Firmenwagen und Besucher der Geschäfte sind Parkplätze vorgesehen. Es gibt separate Garagenzellen sowie Garagen mit mehreren Stellplätzen und Rangierstraßen. Die Tief- und Halbtiefgaragen sind mit Garagen-Sektionaltoren mit elektromechanischer Fernbedienung verschlossen. Für mehr Sicherheit der Bewohner ist in der Nähe des Haupteingangs der Garage ein Sicherheitsraum vorgesehen. Die Fertigstellung und Übergabe der Tiefgarage erfolgt in folgender Form: Boden – polierter Betonbelag, Kellerwände – Sichtbeton, Decke – Stahlbetonplatte, Schilder zur Kennzeichnung der Tiefgaragenstellplätze und Garagen mit Tiefgaragenmarkierung angebracht.

Gemeinsame Teile
Für die gemeinsamen Gebäudeteile wird ein Innendesign vorbereitet und mit hochwertigen Materialien vervollständigt, wie zum Beispiel: Wände – eine Kombination aus Latex, Täfelung/Dekorputz und Stein, Böden – Pflasterung aus großformatigen Granitplatten , Decke – abgehängte Decke aus Gipskarton mit Randlatexbeschichtung mit Beleuchtung nach einem Innenprojekt. Treppen, Stockwerklobbys und Treppenabsätze: Boden – Bodenbelag in einer Kombination aus Granitfliesen und Granit, Brüstung gemäß architektonischem Detail, Decken – aufgebrachte abschließende Latexbeschichtung, mit Beleuchtung gemäß architektonischem Entwurf, Wände – abschließende Latexbeschichtung;

Aufzüge
Jeder Eingang zum Gebäude wird über einen unabhängigen elektrischen Aufzug mit automatischen Türen eines führenden Herstellers verfügen, mit einer Haltestelle neben der Tiefgarage des Gebäudes, mit einer Kabine in modernem Design und Zugangskontrolle.

HVAC-Systeme
Im Rahmen des Projekts wird im Rahmen des Teils TOVC eine Heizungs-, Klima- und Lüftungsanlage für den Standort bereitgestellt. Für jede Wohnung ist eine Nahwärmeanlage, ein wasserführendes Zweirohrsystem, vorgesehen. Die erforderliche Wärmeleistung wird durch einen Gaskessel bereitgestellt, der an geeigneter Stelle innerhalb der Grenzen jeder Wohnung installiert ist. Heizgeräte und Gaskessel – nicht vorhanden. Um normale Mikroklimabedingungen und Komfort in den Wohnräumen zu gewährleisten, ist die Installation von Rohrleitungen für eine Direktverdampfungsklimaanlage mit umweltfreundlichem Freon geplant. Der Einbau externer und interner Gremien ist nicht vorgesehen.

Elektroinstallation
Die Stromversorgung erfolgt über eine neue Unterstation (TP), die für die Installation in einem separaten Raum vorgesehen ist. Für den Bau wurden Beleuchtungs- und Starkstrominstallation, Blitzschutzinstallation, Erdungsinstallation, Schwachstrominstallation, Gasalarm, Videoüberwachung und Zugangskontrolle konzipiert. Für eine Gelände- und Gebäudebeleuchtung mit LED-Beleuchtungskörpern ist gesorgt.

Feueralarm
Für den Bedarf vor Ort wird eine automatische Brandmeldeanlage für die Räumlichkeiten bereitgestellt, für die dies erforderlich ist.

Gasversorgung
Vom bestehenden Stadtnetz entlang des Cherni Vrah Blvd. An der Grundstücksgrenze im südöstlichen Ende des Grundstücks ist eine Hauptschaltanlage vorgesehen, von der aus über ein grundstücksinternes Rohrnetz alle Verbraucher im Gebäude versorgt werden. Das Gas wird zur Heizung und Warmwasserbereitung in den Wohnungen genutzt.

Fertiggestellte und in Betrieb genommene Außenanschlüsse (Wasserversorgung, Kanalisation, Strom und Gas).

Hof- und Vertikalaufteilung – komplett nach Projekt fertiggestellt, komplette Landschaftsgestaltung mit Bewässerungssystem.

FERTIGSTELLUNGSGRAD DER WOHNUNGEN
Wände
Mauerwerk mit keramischen Ziegeln – Für die äußeren nichttragenden Wände ist Mauerwerk mit einer Dicke von 25 cm und Ziegeln mit vertikalen Hohlräumen vorgesehen. Für die inneren nichttragenden Wände zwischen den einzelnen Grundstücken Mauerwerk mit einer Stärke von 25 cm, für die Trennwände in den Wohnungen und Ateliers 12 cm. Das Mauerwerk wird mit Porotherm-Steinen der Marke Wienerberger o.ä. mit gleichen technischen Eigenschaften verfüllt. Zur Gestaltung der Öffnungen kommen Systemläden zum Einsatz.
Abschlussbeschichtungen: für Wohnzimmer, Esszimmer, Kochnischen, Schlafzimmer, Flure – Gipsputz und teilweise Gipskartonwände im Hauptquartier. Unterlegscheiben; für Sanitärräume – Kalk-Zement-Putz, Installationspakete aus feuchtigkeitsbeständigen Gipskartonplatten für vertikale Steigleitungen.

Decken
Für Wohnzimmer, Esszimmer, Kochnischen, Schlafzimmer und Flure – Gipsputz; für Sanitärräume – Stahlbetonplatte.

Böden
In Wohnungen - verstärkter Zementestrich und Weichmacher;
Auf Terrassen / Loggien / Balkonen - Zementestrich für Gefälle, zweischichtige Abdichtung, Granitboden mit elastischem Kleber und einer Fuge für die Außenverlegung.

Tischlerei
Raynaers-Aluminiumfenster, Concept System 77 oder ähnlich mit den gleichen technischen Eigenschaften und einer Rahmenbreite von 68 mm. Dreifachverglasung mit einer Dicke von 48 mm mit äußerem Hochenergieglas, mittelweißem Glas und innerem emissionsarmen Glas.

Eingangstüren
Einflügelig gepanzert, mit Metallgehäuse und Mineralwollfüllung und Naturfurnier-Finish, Geheimschloss inklusive Beschlägen, Schlössern, Guckloch, Flügelverstärkungsspikes.

Elektroinstallation
Starkstrom und Schwachstrom mit getrennten Stromkreisen, installiertem Stromzähler und Schalttafel, Wohnungsschalttafel mit automatischen Sicherungen, installierten Schaltern, Steckdosen und Kesseltafeln. Bei der Schwachstrominstallation handelt es sich um eine bauliche Kabelanlage (für Internet und Telefon) und eine Video-Gegensprechanlage. In jedem Eingang im Erdgeschoss sind Gebäudekommunikationsschränke installiert.

Wasserversorgung und Kanalisation
Sanitärinstallationen in Küchen, Bädern, Toiletten, Lagerräumen nach Projekt
Wasserversorgung – Polypropylenrohre, Anschlüsse an den Stecker, Wasserzähler mit Fernablesung
Entwässerung – PVC-Rohre, Auslässe zum Stopfen.

Heizung, Lüftung und Klimaanlage
Projektgerechte Ausführung nach den aktuellen Vorschriften. Rohrleitungen für die Gasinstallation, komplett mit Stopfen (ohne Gaskessel, Boiler und Heizkörper). Rohrleitungen für die Klimaanlage im Wohnzimmer (ohne Innen- und Außengerät). Sauglüftungsanlage für Wohn- und Sanitärräume.