Einfamilienhäuser der Spitzenklasse, mit ACT 16, am Fuße des Vitosha-Gebirges

Wir bieten mit ACT 16 ein exklusives Wohnprojekt mit erstklassigen Häusern an, das sich in malerischer Lage mit Panoramablick am Fuße des Vitosha-Gebirges befindet und gleichzeitig in der Nähe der Annehmlichkeiten der Stadt liegt.

Der Komplex besteht aus 20 luxuriösen Einfamilienhäusern, die jeweils auf einem separaten Grundstück mit einer Fläche von 420 bis 1300 m² gebaut sind. Die Häuser verfügen über eine Gesamtbaufläche zwischen 340 und 825 m², sind funktional gestaltet und so aufgeteilt, dass ein Höchstmaß an Komfort und Lebensqualität erreicht wird. Die eleganten Fassaden mit zeitlosem Look, die hohen Decken, die geräumigen Schlafzimmer mit eigenem Bad, die geräumigen Wohnzimmer mit angrenzenden Esszimmern, die sonnigen, professionell angelegten Gärten und die tadellose Verarbeitungsqualität sind nur ein kleiner Teil dessen, was diese Immobilie so besonders macht.

Der Komplex ist eingezäunt und verbindet alle 20 Grundstücke mit einer gemeinsamen Infrastruktur: wunderschön gepflasterte Gassen, ein eigener Park und professionell gestaltete Gemeinschaftsbereiche, rund um die Uhr kontrollierter Zugang durch Live-Sicherheit und Videoüberwachung. 14.000 m² Grünflächen vermitteln ein Gefühl des Wohnens inmitten der Natur und schaffen eine Atmosphäre der Harmonie und Ruhe.

Die für den Bau der Häuser und der Infrastruktur verwendeten Materialien sind von höchster Qualität und stammen von führenden globalen Marken.
Die Fläche der derzeit verfügbaren Häuser variiert zwischen 493 und 497 Quadratmetern und die Größe der Grundstücke zwischen 788 und 1056 Quadratmetern.

Hausaufteilung:
• Untergeschoss: Doppelgarage, Parkplatz für bis zu 4 Autos, Abstellraum, Technikraum, Garderobenraum, Badezimmer mit Toilette, Waschküche, Fitnessraum, separates Büro in einigen Häusern;
• Erste Ebene: geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, Gästezimmer mit Bad und WC, Eingangshalle, Gästebad mit WC, Veranda, Eingangsbereich;
• Zweite Ebene: 3 oder 4 Schlafzimmer, je nach Haus, Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, großes Badezimmer mit Toilette, Wohnzimmer mit Arbeitszimmer, zwei Schlafzimmer mit Badezimmer und Toilette.

Technische Eigenschaften:
• Fassade – komplettes Wärmedämmfassadensystem (14 cm) und Knauf Conni Silikonputz;
• Boden: Fußbodenheizung;
• Wärmedämmung 3 cm dick mit Ausgleichsestrich – 5 cm;
• Dach: hochwertige Schrägdachsysteme von BRAMAC;
• Erstklassige Eingangstüren mit Fingerabdrucksensor – PIRNAR;
• Garagentor: Hörmann;
• Hochwertige Aluminium-Tischlerei SCHUCO;
• Heizung: Strom- und Rohrleitungswege für eine Heizungsanlage, die den Einbau eines Zweikreis-Gas-Brennwertkessels ermöglichen;
• Klimaanlage: VRF-System der neuesten Generation;
• Sensor-Alarm-Sicherheitssystem in jedem Haus;
• Zweirohr-Klimaanlage;
• Belüftungssystem: Küchenzeile, Badezimmer und Keller leiten die behandelte Luft über das Dachniveau hinaus ab;
• Wasserversorgungssystem – Polypropylen/Kombikessel;
• Hof: Bewässerungssystem: intelligentes System mit zentraler und individueller Steuerung;
• Hofentwässerungssystem und Abwassersystem;
• Landschaftsgestaltung: Nadel- und Laubvegetation, Hecken, blühende Sträucher, Gras;
• Veranda: Betonplatten mit hoher Verschleißfestigkeit gegen UV-Strahlung und Frost;
• Granitplatten – thermogeschälter Granit.

Bautermine:
• ACT 16 erhalten – April 2025.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.