Ausgezeichnetes Gewerbeobjekt mit großem Hof und 5 Parkplätzen direkt am Cherni Vrah Blvd.

Wir bieten zum Verkauf ein geräumiges Büro mit Hof und Parkplätzen im Herzen des Dragalevtsi-Viertels an.

Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe des Cherni-Vrah-Boulevards und bietet schnellen Zugang zu wichtigen Straßen und dem Zentrum von Sofia. Die Gegend ist äußerst verkehrsgünstig gelegen und bietet eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Cafés, eine Apotheke, Kosmetikstudios, Zahnarztpraxen und weitere Annehmlichkeiten.

Das Büro befindet sich im Erdgeschoss eines hervorragend gepflegten Gebäudes, dessen Gemeinschaftsbereiche mit hochwertigen Materialien ausgestattet sind. Das Objekt liegt an der Ecke zweier Straßen und verfügt über zwei separate Eingänge – einen Haupteingang und einen Serviceeingang –, was Komfort und Funktionalität für verschiedene Nutzungsarten bietet.

Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 133,08 m² und umfasst zudem einen großzügigen Hof mit einer Fläche von 247 m². Im Hof befindet sich ein etwa 100 m² großer Erholungsbereich mit Polstermöbeln sowie fünf Parkplätze mit kontrolliertem Zugang über eine Schranke.

Verteilung:
• geräumiger zentraler Raum;
• Eingangshalle mit Sanitäranlagen;
• Küche;
• Vorbereitungsraum;
• Waschraum;
• Lager;
• Hilfs-Minibüro;
• Umkleidekabine;
• Personalraum mit Toilette;
• Maschinenraum.

Das Objekt besticht durch hohe Decken, Großzügigkeit und hervorragende Funktionalität. Das Büro ist klassisch möbliert und ausgestattet, mit schmiedeeisernen und dekorativen Elementen an den Decken, die Eleganz und repräsentatives Ambiente vereinen.

Die Heizung erfolgt mit Gas und es gibt eine Klimaanlage.

Das Objekt eignet sich für ein Büro, eine Repräsentanz, einen Ausstellungsraum, ein medizinisches oder kosmetisches Zentrum sowie für verschiedene Geschäftsaktivitäten, die eine repräsentative Lage, eine gute Erreichbarkeit und einen eigenen Außenbereich erfordern.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Wenn Sie eine Immobilie besichtigen möchten, die Sie interessiert, oder eines unserer Büros besuchen möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für eine Besichtigung oder ein Treffen zu vereinbaren, rufen Sie uns bitte unter der in der Anzeige angegebenen Telefonnummer an oder senden Sie uns eine Anfrage per E-Mail. Unser Berater unterstützt Sie gerne mit allen notwendigen Informationen und findet einen passenden Termin für Sie.

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Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und uns Ihre Wünsche und Vorlieben mitzuteilen. Unser Team führt eine gründliche Marktanalyse durch, um Ihnen Immobilien anzubieten, die genau Ihren Kriterien entsprechen. Wir verfügen über ein außergewöhnliches Portfolio an hochwertigen und exklusiven Häusern, die nur unseren Kunden zur Verfügung stehen. Um als Erster Informationen darüber zu erhalten, kontaktieren Sie uns.

Zusätzliche Dienstleistungen

Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie den Vorteil, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams kostenfrei in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir Ihnen umfassende Lösungen, darunter Gebäudeversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie attraktive Finanzierungskonditionen. Unser Leistungsspektrum umfasst auch die Bereiche Wiederverkauf, Vermietung und Immobilienverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Einrichtungsarbeiten vermitteln wir Ihnen über spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe, mit denen wir seit Langem zusammenarbeiten.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.