Dreizimmerwohnung Nr. 73 mit Blick auf Vitosha in der OKINAWA Boutique

Akt 16 erhalten! Verkauf direkt vom Investor, keine Provision für den Käufer!

Wir präsentieren Ihnen exklusiv eine geräumige Zweizimmerwohnung im exklusiven Gebäude OKINAWA Boutique Residence, entwickelt von den Investoren TASKOV&STOYANOV und realisiert vom führenden Luxusbauunternehmen ELITE BUILDING COMPANY. Die Wohnung befindet sich in einer der strategisch günstigsten Lagen im Viertel Malinova Dolina, in unmittelbarer Nähe zum Supermarkt „Fantastico“, Restaurants, Fitnessstudios, Universitäten und vielen weiteren Annehmlichkeiten.

Es besteht die Möglichkeit, Tiefgaragenstellplätze mit Ladestation für Elektroautos gegen Aufpreis ab 30.000 Euro (58.675 Lewa) zzgl. MwSt. zu erwerben. Im Preis der Wohnung ist ein Keller mit einer Fläche von 3,09 m² enthalten.

Das Gebäude verfügt über eine Nutzungsgenehmigung (Gesetz 16) ab 2025 und bietet luxuriöse Gemeinschaftsbereiche aus Marmor, zwei Schindler-Aufzüge, Zugangskontrolle, einen Outdoor-Fitnessbereich und einen begrünten Innenhof.

Die Heizung ist eine Fußbodenheizung, die wahlweise mit einem Gaskessel oder einer Wärmepumpe betrieben werden kann (bei einer Wärmepumpe erfolgt die Kühlung über Konvektoren), und zusätzlich wurde eine Split-Klimaanlage eingebaut.

Das Gebäude verfügt über ein Energiezertifikat der Klasse „A“ und ist ausgestattet mit einer Laminam-Hängefassade, Aluminiumfenstern mit Dreifachverglasung und Wärmeabstandhaltern, einer Wärme- und Schalldämmung aus Steinwolle an den Außenwänden und zwischen den Wohnungen in Sandwichbauweise (Ziegel-Wolle-Ziegel), atmungsaktivem Kalkputz in den Wohnungen und italienischen Dierre-Panzereingangstüren.

Der angegebene Preis versteht sich exklusive Mehrwertsteuer.

Gesamtfläche der Immobilie: 116,34 m². Die Wohnung befindet sich im 7. von 8 Wohnetagen des Gebäudes (es gibt keine Dachterrassen) und bietet Süd- und Westausrichtung sowie einen Panoramablick auf das Witoscha-Gebirge. Auf einer bebauten Fläche von 89,33 m² verteilen sich: Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, separates WC, eine Nische für ein Duschbad und eine gemeinsame Terrasse für beide Schlafzimmer.

Die Wohnung wird gemäß bulgarischem Zivilgesetzbuch angeboten.

Vorteile der Immobilie:
• Top-Lage in der Nähe vieler Annehmlichkeiten;
• Luxusgebäude mit ACT 16;
• günstige Exposition;
• Parkmöglichkeiten.

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Besichtigungen
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Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.