Immobilientyp
Haus
(Doppelhaus, Villa)


Standort
v.z.Malinova dolina Viertel / Sofia (Sofia) / Bulgarien

Anzahl der Etagen
3

Zimmer
5

Schlafzimmer
4

Badezimmer
3

Garagen
3

Toiletten
1

Keller
ja

Keller (Fläche)
14.21 m²


Wohnfläche
399 m²

Grundstücksfläche
234 m²

Preis
  625 000 (ohne MwSt)

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Infopaket

Zustand
BDS (auf Grundierung und Spachtelmasse)

Ausstattung
Unmöbliert

Heizung
Klimaanlagen / Wärmepumpe

Fenster
Kunststofffenster

Entfernung
11km 11km

Letzte Aktualisierung
10.07.2024 t.

 
 

Entfernung zu
  • Stadtzentrum: 11km
  • Flughafen Sofia (SOF): 11km
Ausblick
  • Gebirge
  • Stadt
Heizung
  • Klimaanlagen
  • Wärmepumpe
Administrative Information zum Angebot
GASVERSORGUNG, ELEKTRIZITÄT
  • Strom
WASSERVERSORGUNG
  • Wasserversorgung
FASSADE
  • Aluminium-Verbundplatten
  • Außendämmung
  • Dekorative Fassadenelemente
  • Holzfassade
  • Mineralischer Putz
DACH
  • Dachdämmung
SANITÄR- UND HILFSANLAGEN
  • Badezimmer mit Toilette
  • Balkons
  • Garage
  • Parkplatz
  • Veranda
DÄMMUNG UND INNENAUSBAU
  • Aluminium-Fenster und Türen
  • Dreifachverlasung
  • Kunststofffenster
  • Spachteln und Estrich
ANDERE
  • Nah zu Lebensmittelgeschäften

Der Text wurde ins Deutsche mithilfe einer automatischen Software übersetzt und es ist möglich, dass er Ungenauigkeiten enthält. Sie können den Text in der originalen Sprache oder seine Übersetzung in andere Sprachen lesen: Der Text wurde automatisch übersetzt

Wir präsentieren ein luxuriöses neues Haus zum Verkauf, Teil eines Boutique-Komplexes mit vier Häusern, in der Gegend von v.z. Malinova Dolina – am Fuße des Vitosha-Gebirges, hoch über der Stadt, aber nur einen Schritt von allen Annehmlichkeiten des Alltags entfernt.

Der Komplex verfügt über eine Baugenehmigung, die Bauarbeiten beginnen im Juli 2024 und die Frist für die Fertigstellung und Inbetriebnahme des Baus beträgt zwei Jahre.

Malerische Lage

Die Lage bietet schnellen und einfachen Zugang zur Ring Mall Sofia, zum Gewerbegebiet Sofia, zum Garitage Park, zu den Kambanite Green Offices, zum Kambanite Park, zur U-Bahn-Station Business Park, zu Bushaltestellen und zu anderen Annehmlichkeiten. In der Nähe gibt es mehrere private Kindergärten und Schulen, und auf der gegenüberliegenden Seite der Ringstraße, im Stadtteil Mladost, gibt es auch mehrere gute öffentliche Schulen.

Das Haus hat eine bebaute Fläche von 399 qm, verteilt auf vier Ebenen, auf einem Grundstück von 234 qm.

Verteilung:
  • Das Untergeschoss hat eine lichte Höhe von 2,40 m: Garage für 3 Autos, Abstellraum – 14,2 m², der zum Treppenhaus für Etage 1 führt.
  • Etage 1 (ZP 82,14 qm) auf Höhe -+0,00 hat eine lichte Höhe von 3,00 m und verfügt über eine Eingangshalle, Garderobe, Badezimmer, Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche, Veranda mit direktem Zugang vom Wohnzimmer.
  • Etage 2 hat eine Höhe von -+3,30 und der Zugang erfolgt über eine Innentreppe. Auf der Etage befinden sich ein Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Kleiderschrank und einem Badezimmer, ein Kinderschlafzimmer mit separatem Badezimmer und eine Nasszelle. Die lichte Höhe beträgt 2,70 m.
  • Ebene 3 hat eine Höhe von -+6,30 und verfügt über ein Badezimmer, zwei separate Räume, die je nach den Bedürfnissen der Benutzer in eine andere Konfiguration unterteilt werden können, z. B. ein Büro, ein Kinder- oder Gästezimmer, zwei Schlafzimmer, einen Fitnessraum, eine Bibliothek usw Andere. Auf der Etage gibt es auch eine Terrasse mit Südostausrichtung, die einen Blick auf die Berge und Sofia bietet. Die lichte Höhe beträgt 2,70 m.
*In der frühen Bauphase ist es möglich, architektonische Änderungen zu planen, damit das Haus den Bedürfnissen Ihrer Familie voll und ganz entspricht.

Es besteht die Möglichkeit, im Haus einen Aufzug zu installieren.

Die Häuser der Anlage haben einen gemeinsamen Zugang zum Untergeschoss, wo sich die Garagen und Lagerräume befinden.
Jede Garage stellt eine warme Verbindung zum jeweiligen Haus her.

Jedes Haus verfügt über einen eigenen Hof und darüber hinaus ist ein großer Landschaftsgarten zur gemeinsamen Nutzung durch die Bewohner geplant, in dem Kinder toben und spielen können und Eltern Treffen mit Nachbarn und Freunden organisieren können.

Zahlungs Plan:
  • Reservierungskaution 7.500 €;
  • 20 % bei Unterzeichnung eines Vorvertrags;
  • 30 % Gesetz 14;
  • 20 %-Zertifikat gemäß Art. 181;
  • 20 % Gesetz 15;
  • 10 % Gesetz 16.
*Oder nach Vereinbarung.

Die Objekte werden mit einem Fertigstellungsgrad gemäß BDS übergeben:
• Außenwände – Mehrkammer-Keramikblöcke 25 cm und Wärmedämmung EPS 12–18 cm;
• Fassade – großformatige Keramikplatten, Etalbond-Elemente, Verbund- oder Naturholzelemente, Putzelemente;
• Tischlerei – Aluminium- und PVC-Profile, Dreifachverglasung;
• Innenwände – Mehrkammer-Keramikblöcke 12 cm;
• unter – Zementestrich, unter Terrassen – Granitplatten;
• Decke – Gipsputz, Wände – Gipsputz;
• Keller – polierter Betonboden (einschließlich Rampe), Wände – sichtbarer Beton/Kalk-Zement-Putz, Decken – sichtbarer Beton, elektrisches Garagentor zum Kellereingang, elektrische Garagentore zu den Garagen jedes Hauses;
• gepanzerte Vordertür;
• Heizung und Kühlung – gebaute Rohrleitungen für eine Wärmepumpe mit Ventilatorkonvektoren;
• umliegender Raum – errichteter durchbrochener Zaun mit Zugangskontrolltor, Gehwege, interner Gehweg, durchbrochener Zaun zwischen den Terrassen, Kieswege in den Terrassen, Veranden mit Granitfliesen, Videoüberwachung rund um das Grundstück, Beleuchtung rund um das Grundstück.

Wir erwarten Ihre Anfrage

Wenn Sie eine Besichtigung einer Immobilie, an der Sie interessiert sind, vereinbaren oder eines unserer Büros besuchen möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für ein Treffen oder eine Inspektion zu vereinbaren, können Sie die in der Anzeige angegebene Telefonnummer anrufen oder eine Anfrage per E-Mail senden. Unser Berater berät Sie gerne bei allen notwendigen Details und vereinbart einen für Sie passenden Termin.

Sie sind auf der Suche nach der passenden Immobilie für Sie?

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und uns Ihre Bedürfnisse und Vorlieben mitzuteilen. Unser Team führt eine gründliche Marktrecherche durch, um Ihnen Immobilien anzubieten, die genau Ihren Kriterien entsprechen. Wir verfügen über ein außergewöhnliches Portfolio an hochwertigen und exklusiven Häusern, die nur unseren Kunden zur Verfügung stehen. Um als Erster Informationen darüber zu erhalten, kontaktieren Sie uns.

Zusatzleitungen

Als geschätzter Mandant unseres Unternehmens haben Sie das Privileg, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams völlig kostenlos in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir komplexe Lösungen inklusive Sachversicherung, kostenloser Finanzberatung sowie günstigen Finanzierungskonditionen. Unsere Dienstleistungen erstrecken sich auch auf den Weiterverkauf, die Vermietung und die Immobilienverwaltung. Wir erbringen hochwertige Reparatur- und Einrichtungsarbeiten durch spezialisierte Unternehmen, die Teil unserer Unternehmensgruppe sind und unsere langjährigen professionellen Partner sind.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.
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Standort
(ungefähr)

Auf der Karte ist der ungefähre Standort der Immobilie/des Wohnkomplexes mit roter Markierung angezeigt.

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