Vierzimmerwohnung mit privatem Garten und zwei Parkplätzen, mit Blick auf Vitosha


Immobilientyp
4-Raum-Neubau-Apartments
(Mehr-Zimmer-Apartment, Maisonette)


Standort
Vitosha Viertel / Sofia (Sofia) / Bulgarien

Anzahl der Etagen
4

Etage
1-2

Aufzug
ja

Zimmer
4

Schlafzimmer
3

Badezimmer
3

Offene Parkplätze
2

Keller
ja

Keller (Fläche)
3.81 m²


Gesamtfläche
185.14 m²

Wohnfläche
170.14 m²

Gemeinschaftsräume
15 m²

Garten
161 m²

Zustand
In Bauphase

Geplante Fertigstellung
August 2024

Preis
  420 000
  2 269 €/m²

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Infopaket

Zustand
BDS (auf Grundierung und Spachtelmasse)

Ausstattung

Badezimmer
Ausgestattetes Badezimmer

Heizung
Gasheizung / Fußbodenheizung

Entfernung
7km 12km

Letzte Aktualisierung
10.07.2024 t.

 
 

Entfernung zu
  • Stadtzentrum: 7km
  • Flughafen Sofia (SOF): 12km
Ausblick
  • Gebirge
  • Innenhof
Heizung
  • Fußbodenheizung
  • Gasheizung
Administrative Information zum Angebot
GASVERSORGUNG, ELEKTRIZITÄT
  • Gas
  • Strom
WASSERVERSORGUNG
  • Wasserversorgung
TYP DER GEMEINSCHAFTSRÄUME
  • Granit-Fliesen
FASSADE
  • Außendämmung
  • Naturstein-Fassade
AUFZÜGE
  • Luxuriöse Aufzüge
DACH
  • Flachdach
KANALISATION
  • Städtische Kanalisation
SANITÄR- UND HILFSANLAGEN
  • Ankleide
  • Badezimmer mit Toilette
  • Innentreppe
  • Stellplatz
AUSSTATTUNG UND AUSRÜSTUNG
  • Ausgestattetes Badezimmer
  • Inneneinrichtung
EXTRAS IM GEBÄUDE
  • Geschlossener Komplex
  • Luxuriöse Gemeinschaftsräume
HOF UND GARTEN
  • Garten
ANDERE
  • Nah zu Lebensmittelgeschäften

Der Text wurde ins Deutsche mithilfe einer automatischen Software übersetzt und es ist möglich, dass er Ungenauigkeiten enthält. Sie können den Text in der originalen Sprache oder seine Übersetzung in andere Sprachen lesen: Der Text wurde automatisch übersetzt

Wir präsentieren exklusiv eine super geräumige, schöne Maisonette mit vier Zimmern zum Verkauf in einem neuen geschlossenen Komplex im Bezirk Vitosha.

Die Wohnung befindet sich im 1. und 2. Stock. Die Ausrichtung des Grundstücks ist vollständig nach Süden ausgerichtet und bietet einen Panoramablick auf das Vitosha-Gebirge.

Das Gebäude ist mit Akt 15 und mit Unterlagen zu Akt 16 eingetragen.

Die Immobilie steht zum Verkauf mit Mehrwertsteuer, die Bilder mit Ausstattung und Möbeln sind beispielhaft. Die Fußbodenheizung ist mit Gas ausgestattet, die Tischlerei ist aus Alumil und verfügt über einen Schiebemechanismus.

Im Preis sind zwei Parkplätze enthalten.

Die Maisonette-Wohnung hat eine Fläche von 185,14 Quadratmetern, verteilt auf zwei Ebenen.

Stufe I:
  • Eingang;
  • Küche mit Wohnzimmer und Esszimmer;
  • Wäschekammer;
  • privater Garten mit einer Fläche von 161 qm;
  • zwei Parkplätze.
Stufe II:
  • zwei Schlafzimmer mit Bad und WC;
  • drittes Schlafzimmer;
  • Umkleideraum;
  • Badezimmer mit Toilette;
  • Gang.
Standort

Der Komplex liegt in einer ruhigen Gegend, die mit Wohnkomplexen bebaut ist und einfachen Zugang zu allen notwendigen Annehmlichkeiten für ein komfortables Leben bietet. Der Zugang zum Zentrum und allen Punkten der Hauptstadt erfolgt schnell und einfach über den nur 200 Meter entfernten Boulevard „Simeonovsko Shosse“. In günstiger Nähe befinden sich der „Fantastico“-Laden, „Kaufland“, die Apotheke, das „Vitosha“-Krankenhaus, ein Kinderladen und Restaurants. Auch Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in unmittelbarer Nähe und voraussichtlich im Jahr 2024 wird eine neue U-Bahn-Station fertiggestellt, die etwa 400 Meter entfernt sein wird.

Über das Gebäude

Das Gebäude verfügt über eine klassische, elegante Architektur mit dorischen Säulen und Pergolen sowie französischen Fenstern, die für maximale Helligkeit in den Räumlichkeiten sorgen. Es verteilt sich auf 5 Ebenen – Erdgeschoss und 4. Etage – mit insgesamt 37 Objekten mit funktionaler Aufteilung und günstiger Ausrichtung, ausgenommen Norden. Beim Bau kommen hochwertige Materialien und Techniken zum Einsatz. Es gibt eine Auswahl an Zwei-, Drei- und Vier-Zimmer-Wohnungen, wobei die Wohnungen im Erdgeschoss über einen eigenen Innenhof verfügen. Das Parken wird durch unterirdische und oberirdische Parkplätze und Garagen mit bequemem Zugang gelöst. Es besteht die Möglichkeit, Lagerräume zu erwerben, die im Keller des Gebäudes untergebracht sind.

Die neuen Eigentümer werden sich über eine reichhaltige Landschaftsgestaltung, wunderschöne Gärten zum Entspannen und ein wunderschön angelegtes und sicheres Dach freuen, von dem aus man einen Panoramablick auf die Stadt und Vitosha hat und das zum Entspannen und Sonnenbaden geeignet ist. Ein privates Fitnessstudio, ein Spa-Center und Spielplätze sind ebenfalls vorhanden. Für die Sicherheit der Bewohner sind Sicherheit, Videoüberwachung, Feueralarm, kontrollierter Zugang, Chip-Only-Zugang zum Dach und Aktivierung von Aufzügen und Garagen mit Chip vorgesehen.

Merkmale:
  • hochwertige Materialien und Lösungen, die in den Bau investiert werden;
  • Französische Fenster mit Aluminiumprofil und Dreifachverglasung;
  • moderne Systeme und Installationen, individuelle Belüftung von Badezimmern und Küchen und leise Rohrleitungen;
  • Schalldämmung mit Schallschutzmembranen an Böden und Decken sowie Paketdämmung an Wänden und Decken;
  • äußere und innere Wärmedämmung;
  • Gemeinschaftsbereiche mit breiten Treppen und hochwertigen 8-Sitzer-ORONA-Aufzügen;
  • bequeme und ausreichende Anzahl an Tief- und oberirdischen Parkplätzen und Garagen;
  • großer Abstand zu benachbarten Gebäuden und elegant gestaltete Landschafts- und Umgebung;
  • eingebaute Gas-Fußbodenheizung und die Möglichkeit zum Gaskochen in den Küchen.
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Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.
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Standort
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