Ein wunderschönes, neues Haus 30 Minuten vom Zentrum von Sofia entfernt

KEINE PROVISION VOM KÄUFER!

Wir präsentieren Ihnen ein neues Haus mit Akt 16 aus dem Jahr 2024, gelegen in einer ruhigen Straße inmitten neu gebauter Häuser. Das Grundstück befindet sich in einer Nachbarschaft mit ausgebauter Infrastruktur (Asphaltstraße, Gasversorgung, Kanalisation, Drehstrom) und neu gebauten Häusern.

Der Hof ist 400 m² groß, flach und landschaftlich gestaltet und mit einer massiven Kombination aus Stein- und Stahlplatten eingezäunt. Es gibt ein Fußgänger- und Garagentor mit Fernbedienung sowie einen ausgewiesenen Parkplatz.

Das Haus wird nach einem individuellen Projekt entworfen und entspricht sowohl den neuesten Trends in der Architektur als auch den Besonderheiten des Grundstücks. Die Hauptfenster liegen im Osten und Süden. Offene Räume, hohe Decken, ein attraktives Wohnzimmer mit doppelter Raumhöhe, das ein Gefühl von Weite und viel Luft vermittelt. Es ist für eine junge, dynamische Familie mit 2-3 Kindern geeignet. Auf Wunsch des Eigentümers, beispielsweise bei weiteren Kindern, besteht die Möglichkeit, das Wohnzimmer zu „schließen“, wodurch die zweite Etage um weitere 30 m² erweitert wird. Beispielsweise 2 weitere Schlafzimmer. Dies lässt sich mit einer Leichtmetallkonstruktion schnell und kostengünstig realisieren. Diese Möglichkeit können wir Ihnen gerne im Nachbarhaus zeigen, wo die Familie des Architekten des Hauses wohnen wird. In diesem Fall wird das Haus, das laut Projekt 140 m² groß ist, 170 m² groß.

Es ist aus hochwertigen Materialien gebaut – 7-Kammer-Salamander-Fenster mit Dreifachverglasung, 10 cm Außendämmung mit Silikonputz, Metalldachkonstruktion mit Bramac-Ziegeln und mit Blech verkleideten Stirnbrettern für einen störungsfreien Betrieb.

Die Aufteilung umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit hohen Decken und Kamin, eine Küche mit Essbereich und Zugang zu einer Terrasse, einen Hauswirtschaftsraum, zwei Badezimmer und bis zu fünf Schlafzimmer. Die Beheizung erfolgt über eine Wasser-Fußbodenheizung von Elterm und Heizkörper im zweiten Stock, optional mit Wärmepumpe oder Gas.

Das Haus bietet Komfort, moderne Lösungen und eine hervorragende Lage. Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte.


Vorteile der Stadt Kostinbrod:

• Nähe zu Sofia – nur 15 km von der Hauptstadt entfernt, was es zu einem ausgezeichneten Ort für Menschen macht, die in der Stadt arbeiten, aber nach einer ruhigeren Wohnumgebung suchen.

• Gute Infrastruktur – schneller und bequemer Zugang nach Sofia über die Hauptstraßen.

• Regelmäßiger Transport – gut organisierte Bus- und Zugverbindungen ins Zentrum von Sofia.

• Ein ausgebautes Einzelhandelsnetz – Geschäfte, Supermärkte, Märkte und Restaurants, die alle notwendigen Annehmlichkeiten bieten.

• Bildung und Gesundheitsversorgung – Kindergärten, Schulen, medizinische Zentren und Apotheken, die den Bedarf der Bewohner decken.


Die Stadt Kostinbrod ist eine ausgezeichnete Wahl für Ruhe und Frieden in Kombination mit den Annehmlichkeiten einer Großstadt.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.