Vierzimmerwohnung mit zwei Terrassen im Bezirk Lyulin 5 in Sofia

Wir präsentieren eine geräumige Mehrzimmerwohnung zum Verkauf in einem Neubau im Bezirk „Lyulin 5“ in Sofia.

Die Lage ist verkehrsgünstig, mit schnellem Zugang zu Geschäften, Kindergärten und Schulen, einem Schwimmbad, Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, Autowerkstätten, Reparaturwerkstätten, einem Markt, großen Grünflächen, einem Krankenhaus, einem Fitnessstudio und Restaurants.

ACT 15 – Mai 2026 ACT 16 – November 2026

Die Immobilie befindet sich im 4. Obergeschoss, bietet 135,46 m² Wohnfläche und ist nach Südwesten ausgerichtet.

Verteilung:

• Flur - 10 m²;
  
• Badezimmer mit Toilette - 3 m²;
  
• zweites Badezimmer mit Toilette – 4 m²;
  
• Schrank - 2 m²;
  
• Wohnzimmer - 28 m²;
  
• Schlafzimmer 1 – 12 m² mit Terrasse 1 – 3 m²;
  
• Schlafzimmer 2 – 11 m² und Schlafzimmer 3 – 16 m²;
  
• Terrasse 2 - 8 qm

Fertigstellungsgrad:

• Estrich, verputzte Wände und vorbereitete Decken;
  
• die Heizungsanlage ist einbaufertig;
  
• Wasserversorgungs- und Abwassersysteme wurden installiert und alle Klempnerarbeiten in der Wohnung sind abgeschlossen;
  
• eingebaute Fensterrahmen;
  
• Die Elektroinstallation ist nach Räumen aufgeteilt.

Es besteht die Möglichkeit, Tiefgaragen- und Garagenstellplätze sowie Stellplätze auf dem Grundstück zu erwerben.

Über das Gebäude

Das Gebäude verfügt über drei Eingänge, sieben bis neun Stockwerke und eine Tiefgarage mit Parkplätzen und Garagen. Zum Verkauf stehen Geschäfte, ein Café sowie Zwei-, Drei- und Vierzimmerwohnungen mit vorteilhafter Ausrichtung und funktionaler Raumaufteilung.

Parkplätze stehen sowohl in der Tiefgarage als auch auf dem Gelände zur Verfügung. Die Umgebung des Gebäudes wird landschaftlich gestaltet und mit Spielplätzen und Erholungsflächen ausgestattet, um den Bewohnern maximalen Komfort zu bieten.

Technische Eigenschaften:

• Wärmedämmung mit Caparol/Baumit-Materialien – 12 cm und Akustikziegeln für perfekte Schalldämmung;
  
• hohe Energieeffizienz des Gebäudes;
  
• Deutsche Systemfenster – Sechskammer-PVC-Tischlerei von Rehau/Thyssen;
  
• die Betondecke des Daches und die Wände der Tiefgarage bestehen aus wasserdichtem Beton mit Penetron-Kristallisator, um Undichtigkeiten zu vermeiden;
  
• verbesserte Wärmedämmung des Daches;
  
• Beheizung von Wärmekraftwerken;
  
• Die Terrassen aller Wohnungen werden verglast, was einen gemütlichen, ganzjährigen Wohnraum mit einzigartiger Aussicht bietet.

Standard-Zahlungsschema:

• 30 % bei Unterzeichnung eines Vorvertrags;
  
• 30 % von Gesetz 14;
  
• 30 % von Gesetz 15;
  
• 10 % auf Gesetz 16.

Zahlungsplan mit 6% Preiserhöhung:

• 30 % bei Unterzeichnung eines Vorvertrags;
  
• 70 % von Akt 16.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an den für das Angebot zuständigen Makler.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.