Geräumige, helle Wohnung im Zentrum von Sofia

Wir präsentieren Ihnen ein äußerst geräumiges, stilvoll eingerichtetes und gemütliches Apartment im Herzen von Sofia. Wenn Sie die Altstadt von Sofia, kleine, charmante Gassen, historische Gebäude, großzügige Zimmer und hohe Decken lieben, dann ist dies genau das Richtige für Sie.
Die Wohnung befindet sich nur wenige Schritte vom Ministerium für öffentliche Arbeiten entfernt und auch in unmittelbarer Nähe des Mathematikgymnasiums.
Rakovska-Straße und Wassil-Lewski-Boulevard. Weniger als 10 Gehminuten vom Alexander-Newski-Denkmal und der Nationaloper entfernt. In der Gegend findet man niedrige Häuser mit Innenhöfen und hübschen, verzierten Eingangstüren sowie größere Gebäude mit charakteristischer Architektur und Kulturbauten.

Die Wohnung hat eine Nettofläche von 117 m².
Im Preis enthalten sind:
🗝 25,20 % ideale Teile der Gemeinschaftsflächen des Gebäudes;
🗝 Keller mit einer Fläche von 9,72 m².

GARAGENINFORMATIONEN:
-Preis 125.000 Euro
-massives Gebäude (Beton, Ziegel, Säulen) mit einer realen Fläche von 40 qm.
-Tragfähigkeit: 2 große Autos + zusätzlicher Stauraum
-ordnungsgemäße Dokumentation
Im Juni 2026 wurde eine hochwertige Garagenrenovierung durchgeführt, einschließlich eines komplett erneuerten und gedämmten Daches sowie renovierter und gedämmter Außenwände.
Da die Garage nur über eine einzige Zufahrt mit dem Auto erreichbar ist, kann nur der neue Eigentümer bis zu zwei Autos vor der Garage im Hof des Gebäudes parken.


Das Anwesen besticht durch seine großzügigen Räumlichkeiten und die folgende funktionale Raumaufteilung:

Eingangshalle;

Wohnzimmer mit Essbereich;

Küche;

zwei geräumige Schlafzimmer - jedes mit einer Fläche von über 20 m²;

Badezimmer + Toilette;

große, sonnige und verglaste Terrasse;


Die Wohnung ist eine ideale Kapitalanlage und eignet sich sowohl zur Vermietung als auch zur Nutzung über Airbnb. Die Immobilie benötigt einige Modernisierungsarbeiten.

Vorteile der Immobilie:
-ausgezeichnete Lage;
-geräumige Zimmer;
-hohe Decken - 3,20 m;
-möbliert;

Die Immobilie befindet sich in einer Gegend mit begrenztem Angebot, was die Lage besonders wertvoll macht. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einrichtungen, Restaurants, Geschäfte, Unterhaltungsmöglichkeiten, Spazierwege, Büro- und Geschäftsgebäude und vieles mehr. Die Gegend ist gut erschlossen, Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind in der Nähe. Die Anbindung an alle Teile der Hauptstadt ist schnell und bequem. Die Wohnung liegt in fußläufiger Entfernung zu allen Theatern, staatlichen Einrichtungen, zahlreichen Geschäften, Schulen und Institutionen.



Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.