Eine große Mehrzimmerwohnung im Herzen des Stadtteils „Oborishte“ mit Garage und Parkplatz

Wir präsentieren eine Mehrzimmerwohnung zur Miete im Herzen des Hauptstadtviertels „Oborishte“, nur wenige Gehminuten vom Park „Zaimov“ und dem Garten des Doktors entfernt. Die Gegend ist ruhig und bietet viele Annehmlichkeiten, Restaurants, Galerien, die Universität Sofia, Schulen und Kindergärten.

Die Wohnung befindet sich in einem Ende der 1970er Jahre erbauten Gebäude im ersten Stock über Garagen. Die Nettofläche der Wohnung (ohne Gemeinschaftsräume) beträgt 125 qm.

Die Wohnung besteht aus:
• 2 Schlafzimmer;
• separate Küche;
• verglaste Terrasse zur Küche;
• Badezimmer mit Toilette;
• Wohnzimmer mit Büroecke (oder Esszimmer);
• verglaste Terrasse zum Wohn- und Schlafzimmer.

Die Wohnung wird möbliert angeboten:
• Die Küche ist mit Möbeln, Kühl-/Gefrierschrank, Backofen, Kochplatten, Spüle und Waschmaschine ausgestattet. Die Küchenterrasse ist verglast und mit der Küche verbunden;
• die Schlafzimmer sind mit Möbeln ausgestattet;
• das Wohnzimmer ist mit Möbeln ausgestattet;
• Die Terrasse, die das Wohnzimmer und das Schlafzimmer verbindet, ist verglast und verfügt über einen Wäschetrockner.

Die Wohnung wurde einer erfrischenden Renovierung unterzogen und umfasst:
• SOT-Installation ohne aktives SOT-Abonnement;
• Rollläden an allen Fenstern;
• Die nördlichen Wände der Wohnung bestehen aus einer Wärmedämmung mit Faserplatten und Gipskartonplatten (innen) und aus Faserplatten und Putz mit dekorativen Ziegeln (außen);
• BHKW (für Warmwasser) und Heizung mit einem in der Garage installierten Elektroboiler. Es gibt auch einen elektrischen Warmwasserbereiter als Reserve, wenn kein heißes Wasser vom Heizkraftwerk zur Verfügung steht.

Zwei Bereiche sind getrennt – Wohnung und Garage. Die Garage verfügt über eine Fernbedienung und die Wohnung über eine Tastatur und einen Code.

Garage und Parkplatz
Zur Wohnung gehört eine Garage (laut notarieller Urkunde 21 qm) mit einem zusätzlichen Stellplatz davor zum Preis von 150 EUR. Es befindet sich direkt unterhalb der Küche der Wohnung. Durch die Einbeziehung der Küchenterrasse vergrößert sich die Fläche der Garage um weitere 3-4 qm. In der Garage gibt es ein Waschbecken, einen elektrischen Warmwasserbereiter für die Wohnung und einen dreiphasigen elektrischen Heizkessel. Die Garage befindet sich im Innenhof des Blocks und ein zweites Auto kann davor geparkt werden.