Freistehendes Haus in einem geschlossenen Komplex in der Nähe von Sofia

Keine Provision vom Käufer:
Wir präsentieren ein wunderschönes Einfamilienhaus mit eigenem Garten in einem der attraktivsten Komplexe, nur 18 Minuten von Sofia entfernt, mit direkter Vorortanbindung an die Autobahn Trakia.

Der Komplex liegt in einer Parkumgebung mit einer über 90 Jahre alten Vegetation, bestehend aus 20 verschiedenen Baumarten, die zu einer einzigartigen Atmosphäre und äußerst sauberer Luft beitragen.

In der Anlage finden Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten wie: kontrollierten Zugang und Videoüberwachung; ein Kinderzentrum, ein Spa und ein Lebensmittelgeschäft, das rund um die Uhr für Sie da ist. Mobile Anwendung zur Verwaltung der Barriere des Komplexes bei Besuch durch Gäste (mit separaten Parkplätzen rund um die Häuser) für den Komfort der Besucher; SOT, Kameras; Optisches Hochgeschwindigkeits-Internet zu jedem Haus und CO-WORKING SPACE im zentralen öffentlichen Gebäude des Komplexes;


Das Haus befindet sich am Anfang des Komplexes, in unmittelbarer Nähe des Parks und des öffentlichen Gebäudes, das bis Dezember 2024 bezugsfertig sein wird, wenn die Infrastruktur (Gasse und Landschaftsgestaltung) vollständig gebaut ist.
Es besteht aus einem Garten mit 815 Quadratmetern, einem Parkplatz und einer Garage für ein Auto. Das Wohnzimmer des Hauses ist 219 m² groß, komplett mit französischen Fenstern ausgestattet und wie folgt aufgeteilt:
ETAGE 1: Hervorragend beleuchtetes Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer – 47,4 m². mit voller Südausrichtung, Badezimmer, Garage, Eingangshalle und Technikraum.
ETAGE 2: Eingangshalle, großes Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und WC sowie Südbalkon, drei weitere Schlafzimmer, Bad und WC sowie Hauswirtschaftsraum

Das Anwesen verfügt über eine monolithische Stahlbetonkonstruktion und Fertigstellungsgrad: Böden – Zementestrich, Wände und Decken – Gipsputz, Fassade – Mineralputz, Elektroinstallation mit installierten Schaltern und Steckdosen, Wasseranschluss an der Steckdose und die Heizung im 1. Stock und 2. Etage ist mit eingebauter Fußbodenheizung und Rohren zum Stecker ausgestattet. Es sind auch Steckdosen für Klimaanlagen vorhanden oder auf Wunsch können Niedertemperatur-Konvektorheizkörper eingebaut werden. Aluminiumschreinerei mit unterbrochener Wärmebrücke mit einem Glaspaket bestehend aus 6 mm emissionsarmem Glas + 4 mm weißem Glas + 4 mm emissionsarmem Glas + warmem Abstandshalter (PVC) + Argon-Terrassen – pulverbeschichtet und feuerverzinkt Metallstruktur.

SCHLÜSSELFERTIG KOMPLETT
Jeder hat die Möglichkeit, Ausbauleistungen für die Inneneinrichtung und Ausstattung des Hauses zu erwerben.
Innenarchitektur kann Folgendes umfassen: Fußböden, Wände, Bau und Ausstattung von Badezimmern, Bau von Küchenmöbeln, Beleuchtung, Innentüren und andere.
Das Heizsystem kann umfassen: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Multi-Split-System – Klimaanlagen, Photovoltaikanlage, Kamin und andere.
Weitere Ausstattung: Autopergola, Außenjalousien, Terrassenmarkise und mehr.



Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.