Helle, geräumige Büros mit Terrassen und Parkplätzen in der Nähe der Ringstraße

Wir bieten geräumige und helle Büroflächen mit einer Gesamtfläche von 1335,13 m² in einem neuen und gepflegten vierstöckigen Mehrzweckgebäude. Der Standort des Gebäudes ist am Kliment Ohridski Blvd., in der Nähe der Ringstraße, IKEA, Sofia Ring Mall und Business Park Sofia. In der Nachbarschaft befinden sich weitere Geschäftsgebäude und Gewerbebüros, darunter Econt, K&M, Nelas, DenEL, Samsonite und ATG.

Auf dem Grundstück stehen Ihnen 17 kostenfreie Parkplätze auf einem separaten Parkplatz zur Verfügung.

Das Gebäude besteht aus 4 Etagen mit einer bebauten Fläche von 2690 m² und umfasst:
• Kellergeschoss;
• angrenzende Hoffläche 1120 qm;
• 30 Parkplätze;
• 2 Eingänge – für leichte und schwere Fahrzeuge, Lagerhallen, ovaler Umweg um das Gebäude;
• 270 qm große multifunktionale Dachterrasse mit direktem Treppen- und Aufzugszugang.

Alle Büroräume verfügen über private Badezimmer. Die Räume sind äußerst hell, mit vielen Fenstern und Zugang zu Panoramaterrassen.

Das Gebäude verfügt über Strom- und Gasversorgung, zahlreiche Kontaktpunkte, hochwertige Tischlerei, Wärme- und Schalldämmung. Es ist für Hochgeschwindigkeitsinternet verkabelt und verfügt über einen eigenen Serverraum und eine Notstromversorgung durch einen eigenen Generator.

Die Aufteilung der im Angebot enthaltenen Büroflächen ist wie folgt:

Zweites Level:
Großes, helles und offenes Büro mit einer Fläche von 576,31 m², zwei Badezimmern, Serverraum, Aufzug, zwei Treppen (außen und innen).

Drittes Level:
Fläche 567,49 qm, verteilt wie folgt:
4 geräumige Büroräume mit einer Fläche von 121,16 m²; 144,50 Quadratmeter; 131,84 Quadratmeter; 133,99 qm, jeweils mit eigenem Bad; Tagungsraum mit einer Größe von 36 qm, Lobby/Rezeption.

Vierte Ebene:
Mit einer Fläche von 191,33 m², verteilt auf 2 Bürostudios mit jeweils eigenem Bad und Abmessungen: 92,62 m² und 98,71 m².

Außerhalb des Angebotspreises wird angeboten:
Möglichkeit der zusätzlichen Anmietung auf der Dachebene, die eine Fläche von 270,52 m² umfasst, ein Atriumraum mit der Möglichkeit für Tische und eine kleine Bar, ein Badezimmer sowie eine Aufzugssäule, die direkt in die Mitte führt die Terasse.

Die Dachebene bietet einen beeindruckenden Panoramablick auf Vitosha und den „Vertopo“-Park sowie die Möglichkeit, Firmenveranstaltungen im Freien zu organisieren.

* Es besteht die Möglichkeit, die interne Aufteilung einiger Räume mithilfe abnehmbarer Glasmodule entsprechend den Bedürfnissen des Mieters zu ändern.
* Es besteht auch Potenzial für eine weitere Erweiterung und Anmietung zusätzlicher Flächen sowie Parkplätze, bis die Kapazität des Gebäudes vollständig ausgelastet ist.