Gewerbeimmobilie mit großem Potenzial und aktivem Geschäft, neben der Autobahn „Hemus“.

Wir präsentieren eine Geschäftsimmobilie mit unbegrenzten Möglichkeiten, eine gewerbliche Investitionsimmobilie in strategisch günstiger Lage, nur 1 km von der Hemus-Autobahn und 10 km von der Sofia-Ringstraße entfernt.

Das Grundstück ist für Schwerlastfahrzeuge äußerst gut zugänglich.

Parameter:

• Gesamtfläche: 24.004 qm.
  
• Bebaute Fläche: 4.850 qm

Zusammensetzung der Immobilie:

• Ein Verwaltungsgebäude bietet mit seinen 225 qm pro Etage (insgesamt 4 Etagen) und jeder Etage mit 9 Zimmern hervorragende Voraussetzungen für Bürotätigkeiten.
  
• Hallen mit unterschiedlichen Flächen – 421 qm, 223 qm, 601 qm und 3.233 qm – bieten vielfältige Möglichkeiten zur Produktion oder Lagerung.
  
• Umspannwerk 44 qm und Sicherheitskabine 27 qm.

Moderne Ausstattung und Infrastruktur:

• Gebaute 50-Kilowatt-Solaranlage mit 12-Kilowatt-Batterie für Energieeffizienz.
  
• Funktionierendes Abwasser, zwei eigene Bohrlöcher, Straßenbeleuchtung und ein Wachdienstsystem.

Derzeit übersteigt das Nettoeinkommen der Mieter der Immobilie 20.000 BGN pro Monat.



Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.