Gewerbeimmobilie mit großem Potenzial und aktivem Geschäft, neben der Autobahn „Hemus“.

Wir präsentieren Ihnen eine Gewerbeimmobilie mit unbegrenzten Möglichkeiten, eine industrielle Anlageimmobilie in strategisch günstiger Lage, nur 1 km von der Hemus-Autobahn und 10 km von der Sofia-Ringstraße entfernt.

Das Grundstück ist für schwere Fahrzeuge sehr gut zugänglich.

Parameter:

• Gesamtfläche: 24.004 m².
  
• Bebauungsfläche: 4.850 m².

*Preis exkl. MwSt.

Zusammensetzung der Immobilien:

• Ein Verwaltungsgebäude mit 225 m² pro Etage (insgesamt 4 Etagen), wobei jede Etage 9 Räume umfasst, bietet hervorragende Bedingungen für Bürotätigkeiten.
  
• Hallen mit unterschiedlichen Flächen – 421 m², 223 m², 601 m² und 3.233 m² – bieten vielfältige Möglichkeiten für Produktion oder Lagerung.
  
• Umspannwerk 44 m² und Sicherheitskabine 27 m²

Moderne Ausstattung und Infrastruktur:

• Ich habe eine 50-Kilowatt-Solaranlage mit einer 12-Kilowatt-Batterie zur Steigerung der Energieeffizienz gebaut.
  
• Funktionierendes Abwassersystem, zwei private Brunnen, Straßenbeleuchtung und Sicherheitssystem.

Derzeit übersteigen die Nettoeinnahmen aus den Mieteinnahmen der Immobilie 20.000 BGN pro Monat.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Wenn Sie eine Immobilie besichtigen möchten, die Sie interessiert, oder eines unserer Büros besuchen möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für eine Besichtigung oder ein Treffen zu vereinbaren, rufen Sie uns bitte unter der in der Anzeige angegebenen Telefonnummer an oder senden Sie uns eine Anfrage per E-Mail. Unser Berater unterstützt Sie gerne mit allen notwendigen Informationen und findet einen passenden Termin für Sie.

Sind Sie auf der Suche nach der passenden Immobilie für sich?

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und uns Ihre Wünsche und Vorlieben mitzuteilen. Unser Team führt eine gründliche Marktanalyse durch, um Ihnen Immobilien anzubieten, die genau Ihren Kriterien entsprechen. Wir verfügen über ein außergewöhnliches Portfolio an hochwertigen und exklusiven Häusern, die nur unseren Kunden zur Verfügung stehen. Um als Erster Informationen darüber zu erhalten, kontaktieren Sie uns.

Zusätzliche Dienstleistungen

Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie den Vorteil, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams kostenfrei in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir Ihnen umfassende Lösungen, darunter Gebäudeversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie attraktive Finanzierungskonditionen. Unser Leistungsspektrum umfasst auch die Bereiche Wiederverkauf, Vermietung und Immobilienverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Einrichtungsarbeiten vermitteln wir Ihnen über spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe, mit denen wir seit Langem zusammenarbeiten.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.