Elite-Residenz mit Panoramablick auf die Stadt Sofia und Vitosha, im prestigeträchtigsten Teil des Bezirks „Boyana“

Wir präsentieren Ihnen exklusiv ein einzigartiges Angebot für den Kauf eines Luxushauses im Residenzmaßstab, gelegen im Villenviertel „Belovodski Path“, im Eliteviertel „Boyana“.

Renommierte, malerische Gegend mit frischer Luft

Die unmittelbare Nähe zum Berg bietet den Bewohnern eines der wertvollsten Geschenke der Natur – frische Luft. Dieses Viertel ist ein Ort für erfolgreiche Menschen, die Wert auf Gesundheit und Ruhe legen, sowie für Menschen, die wissen, wie man die Natur genießt. Die Immobilie eignet sich sowohl zum Wohnen als auch zur Vermietung an eine Botschaft, ein Konsulat oder das Top-Management eines großen Unternehmens.

Das Haus steht auf einem Grundstück mit einer Fläche von 1.069 m², auf dem ein zweites Haus (für die Gäste des Eigentümers oder das Hilfspersonal) mit einer bebauten Fläche von 400 m² errichtet wurde. , was außerhalb der angegebenen Quadratmeterzahl des Hauptgebäudes liegt!

Die Gesamtfläche des Hauses beträgt laut Unterlagen 1.343 m². In dieser Fläche ist die Panoramaterrasse im obersten Stockwerk mit einem außergewöhnlichen 360-Grad-Blick auf die gesamte Hauptstadt und das Vitosha-Gebirge nicht enthalten.

Das Anwesen wird von einem Live-Sicherheitsdienst bewacht, es gibt eine Videoüberwachung mit Kameras.

Qualitätsimmobilie

Die Dachkonstruktion des Hauses ist geneigt und mit Kupferbeschlägen versehen. Die Außenverkleidung des Gebäudes besteht aus hochwertigem Naturstein Travertin. Die Tischlerei besteht aus Aluminium mit Spezialverglasung.

Das Anwesen verfügt über vier Etagen und weist folgende Merkmale auf:

Im Untergeschoss befinden sich Garagen für 6 Autos. Als komplett eingerichteter Wohnbereich für das Personal wurden drei Garagen gebaut, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Küchenzeile, 2 Schlafzimmern und 3 Badezimmern mit WC. Drei Garagen werden bestimmungsgemäß genutzt.

Die Abschlussarbeiten im Lager- und Wohnbereich umfassen Keramikfliesenböden, Wände – Kitt und Latex, Decken – abgehängt mit integrierter Beleuchtung.

Im ersten Wohngeschoss:

• Von der Eingangshalle aus betreten Sie ein sehr großes Wohnzimmer mit separatem Kinoraum (mit EPSON-Laserprojektor und HQ-Surround-Heimkinosystem);
  
• eine große Küchenzeile mit einem maßgeschneiderten Küchengerätemodul;
  
• Badezimmer mit Toilette und moderner Hydromassage-Duschkabine;
  
• großes Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, Badezimmer, Sauna und Whirlpool;
  
• Gästetoilette;
  
• sehr große Terrasse vor allen Räumlichkeiten.

Auf der Terrasse wurde ein großer Außenwhirlpool für bis zu 8 Personen installiert.

Der letzte Schliff sind luxuriöse Keramikfliesenböden, italienische Gipswände und abgehängte Decken mit spektakulärer integrierter Beleuchtung. Badezimmer und Toilette – luxuriöse Keramikfliesen. Die Terrasse besteht aus einem Geländer aus Aluminiumguss, das mit Marmorplatten bedeckt ist.

Im zweiten Wohngeschoss:

• Vom Foyer aus betreten Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit einem Spa-Center im Atrium-Stil, mit üppiger exotischer Vegetation und natürlichem Licht;
  
• Esszimmer, Kochnische mit Bar;
  
• zwei große Schlafzimmer (eines mit Bad und WC);
  
• Badezimmer mit Badewanne und WC, Nasszelle;
  
• Balkon entlang der Schlafzimmer.

Zum letzten Schliff gehören luxuriöse Teppichböden, Wände und Decken aus italienischem Gips, handbemalte exotische Elemente im Wohnzimmer sowie einzigartige Buntglasfenster. Das Badezimmer und die Toilette – mit handgefertigten Putzen mit dekorativen Elementen. Die Terrasse ist mit einem Geländer aus Aluminiumguss eingerahmt, das mit brasilianischem Nussbaum verkleidet ist.

Die Verbindung aller Etagen erfolgt über eine Innentreppe mit Messingbalustrade, belegt mit Marmorplatten, sowie natursteinverkleideten Wänden.

Im dritten Wohngeschoss:

• Vom Foyer aus betreten Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit Esszimmer und separater, unabhängiger Küchenzeile.
  
• Vom Wohnzimmer aus betreten Sie drei Schlafzimmer;
  
• Badezimmer mit Badewanne, Bidet und WC sowie Spielplatz mit Hallenbad und Sauna. Derzeit ist das Becken für die Zucht exotischer Vögel geeignet;
  
• Auf dieser Ebene gibt es auch Zugang zu einer Außenterrasse mit Landschaftsgestaltung und einem geformten Ruhebereich mit brasilianischem Walnussboden.

Den letzten Schliff geben Bodenbeläge und luxuriöse Keramikfliesen im Wohnzimmer sowie luxuriöse Teppiche in den Schlafzimmern. Wände und Decken – italienischer Putz. Badezimmer und Toilette – Luxusfliesen.

Im vierten Stock:

• Vom Foyer aus betreten Sie eine separate Wohnung mit einem geräumigen Wohnzimmer mit Esszimmer und Kochnische. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Toilette.
  
• Auf dieser Ebene gibt es Zugang zu einer riesigen Terrasse (außerhalb der Wohnfläche des Hauses) mit einem überdachten schmiedeeisernen Pavillon, der als Entspannungsbereich dient und einen außergewöhnlichen Blick auf die Berge und die ganze Stadt bietet.

Der Zugang zur Etage erfolgt über eine Innentreppe. Es gibt auch eine unabhängige Außentreppe, die von der Straße aus gebaut ist. Den letzten Schliff geben Keramikfliesen im Wohn- und Schlafzimmer. Badezimmer und Toilette - Fayence und Terrakotta.

Die Schlafzimmer in der Unterkunft sind komplett mit brandneuen importierten Luxusmöbeln aus natürlichem Walnussholz ausgestattet.

Heizung und Kühlung sowie Warmwasser werden mit einem brandneuen intelligenten System der neuesten Generation mit Gree-Wärmepumpen und eingebauten und versteckten Kältemaschinen bereitgestellt. Die Warmwasserbereitung erfolgt über 4 „Atlantic“-Boiler mit jeweils 300 Litern Fassungsvermögen und integrierter Wärmepumpe.

Der Strom ist dreiphasig und verfügt über eine eigene Stromversorgung.

Belovodsky-Straße

Das Villenviertel „Belovodski Path“ ist eines der ältesten und aristokratischsten Villenviertel der Stadt Sofia und liegt in unmittelbarer Nähe der Stadt und des Vitosha-Berges. Die Nachbarschaft ist mit Einfamilienhäusern mit großen Gärten bebaut. Seine Hauptvorteile sind die saubere Luft, die Parkumgebung und die schnelle Verkehrsanbindung an die Innenstadt. Das Viertel ist nicht nur ökologisch sauber, sondern auch besonders familienfreundlich, da es öffentliche und private Schulen sowie Kindergärten gibt.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.