Dreizimmerwohnung neben dem zukünftigen Flusspark in Sofia, Stadtteil „Manastirski livadi“.

Wir präsentieren eine 119,91 m² große Drei-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in einer neuen geschlossenen Wohnanlage mit üppig bepflanzten Bereichen im Viertel. „Klosterwiesen – Osten“. Der Standort liegt im südlichsten und sonnigsten Teil des Quartiers, in der Nähe eines zukünftigen Flussparks.

Der Komplex wurde mit Aufmerksamkeit und Sorgfalt entworfen, um seinen Bewohnern ein friedvolles Wohnumfeld in einer ruhigen und grünen Umgebung zu bieten.

Voraussichtliche Fertigstellung - Januar 2026

Die Immobilie befindet sich im 5. von insgesamt 6 Stockwerken.

Die Wohnung ist funktional und geräumig:

• Flur, Bad/WC;
  
• Schrank, zwei Schlafzimmer;
  
• Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer und Terrasse, mit Zugang von allen Zimmern.

Über den Komplex

Der Komplex besteht aus vier Gebäuden mit jeweils sechs Stockwerken, in denen Büros und Wohnungen mit einem, zwei, drei, vier und mehreren Zimmern untergebracht sind. Die Immobilien verfügen über einen funktionalen Grundriss, sind größtenteils nach Süden, Südosten und Südwesten ausgerichtet und bieten Ausblicke auf das Witoschagebirge. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über einen eigenen Innenhof und die Wohnungen in den oberen Etagen über wunderschöne großzügige Terrassen.

Das Parken erfolgt vollständig auf zwei unterirdischen Stellplätzen, wodurch der freie Außenbereich mit einer Fläche von etwa 3000 m² reichhaltig gestaltet und mit kontrolliertem Zugang ausgestattet werden kann, was zu einer komfortablen und sicheren Wohnumgebung beiträgt.

Technische Daten:

• monolithische Stahlbetonkonstruktion, konstruiert nach Eurocode;
  
• Das Mauerwerk besteht vollständig aus Keramikblöcken vom Typ Winerberger.
  
• Dach mit 16 cm HPS-Wärmedämmung, Estrich mit Gefälle, innenliegende Entwässerung; zwei Schichten importierter Materialien. Garantie auf Dachsystem 15 Jahre;
  
• 5-Kammer-PVC-Fenster, Doppelverglasung, mit außenliegendem Sonnenschutzglas 6 mm dick;
  
• Außen- und Innengeländer aus Aluminium;
  
• äußeres Wärmedämmsystem – 10 cm EPS und/oder Wolle und Keramikziegel und Verbundwerkstoff gemäß architektonischem Detail, verklebt und/oder belüftet;
  
• Abdichtung von Tiefgaragen an Wänden, Fundamentplatten und entlang der Horizontale eines Innenhofs – chemische Systeme und Verklebungen;
  
• ein begrünter Innenhof, der gemäß einem Landschaftsentwurf mit Tropfbewässerung bewässert wird;
  
• Elektrische Aufzüge von Orona oder Kone erreichen beide unterirdischen Ebenen;
  
• Gemeinschaftsbereiche mit italienischen Granitfliesen als Designelement;
  
• gepanzerte Eingangstüren mit Mehrfachverriegelung;
  
• Gasinstallation und Innenschornsteine für Gaskessel;
  
• Kondensat-, Freon- und Klimaanlagenverkabelung für alle Wohnungen – Einzeleinheiten /Multisplit-Systeme/;
  
• Elektroinstallation, Sanitärinstallation, komplett „bis zum Stecker“ mit PPN und PVC.

Standort

Das Gebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Blvd. "Bulgarien". In der Umgebung gibt es Lebensmittelgeschäfte – Lidl, Kaufland. Die Mall Bulgaria liegt nur 5 Autominuten entfernt und die Paradise Center Mall erreichen Sie nach nur 8 Minuten. Das Hagia Sophia-Krankenhaus erreichen Sie nach einer 7-minütigen Autofahrt. In der Umgebung gibt es Bildungseinrichtungen für Kinder, darunter den Kindergarten Nr. 131 „Flora“, die Kindertagesstätte „Drei Marienkäfer“ und den Kindergarten „Frühling“.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an den für das Angebot zuständigen Makler.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.