Klasse des Gebäudes/Komplexes
Standard
Anzahl der Etagen
8
Etage
Erdgeschoss
Aufzug
ja
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Balkone (Terrassen)
1
Toiletten
1
Gesamtfläche
226.63 m²
Wohnfläche
191.36 m²
Gemeinschaftsräume
35.27 m²
Garten
33.30 m²
Zustand
In Bauphase
Geplante Fertigstellung
August 2024
Preis
€ 255 000
1 125 €/m²
Provisionsfrei für den Käufer
Anfrage für mehr Information oder Besichtigung
Infopaket
Zustand
BDS (auf Grundierung und Spachtelmasse)
Ausstattung
Innere Wände
Innendämmung
Heizung
Klimaanlagen / Gasheizung
Entfernung
Letzte Aktualisierung
17.04.2024 t.
Entfernung zu
- Lift im Gebirge: 16km
- Stadtzentrum: 6km
- Flughafen Sofia (SOF): 15km
Heizung
- Gasheizung
- Klimaanlagen
Administrative Information zum Angebot
GASVERSORGUNG, ELEKTRIZITÄT
- Gas
- Strom
WASSERVERSORGUNG
- Wasserversorgung
TYP DER GEMEINSCHAFTSRÄUME
- Granit-Fliesen
- Mit Latex gestrichene Wände
FASSADE
- Außendämmung
- Mineralischer Putz
- Naturstein-Fassade
AUFZÜGE
- Automatiktüren
- Luxuriöse Aufzüge
DACH
- Flachdach
KANALISATION
- Hauptdrainage
SANITÄR- UND HILFSANLAGEN
- Abstellraum
- Badezimmer mit Toilette
- Balkon
- Innentreppe
- Toilet
DÄMMUNG UND INNENAUSBAU
- Außendämmung
- Innendämmung
- Kunststofffenster
- Panzerztür
- Spachteln und Estrich
EXTRAS IM GEBÄUDE
- Aufzug
- Geschlossener Komplex
- Luxuriöse Gemeinschaftsräume
HOF UND GARTEN
- Garten
- Gut gepflegter Garten
Der Text wurde ins Deutsche mithilfe einer automatischen Software übersetzt und es ist möglich, dass er Ungenauigkeiten enthält. Sie können den Text in der originalen Sprache oder seine Übersetzung in andere Sprachen lesen:
Wir präsentieren eine Mehrzimmerwohnung mit Garten zum Verkauf, in einem neuen Gebäude, Teil eines Wohnkomplexes mit verkehrsgünstiger Lage im Stadtteil „Ovcha Kupel 2“.
Die Gegend ist ruhig, mit üppiger Landschaftsgestaltung, niedrigen Gebäuden und hervorragender Infrastruktur. Dank der drei U-Bahn-Stationen der Linie 3, der Ringstraße und den großen Boulevards ist das Stadtzentrum schnell und einfach zu erreichen. In der Nähe befinden sich die Neue Bulgarische Universität, das Slavia-Stadion, zahlreiche Bildungseinrichtungen und ein Park, der für Spaziergänge und Erholung geeignet ist.
Bauarbeiten im Gange. Voraussichtliche Fertigstellung – August 2024
Das Anwesen verteilt sich auf zwei Ebenen, befindet sich im Erdgeschoss und der 1. Wohnetage, bietet 226,63 qm Gesamtfläche und einen Garten von 33,30 qm.
Verteilung:
Die Wohnungen in diesem Komplex sind eine ausgezeichnete Wahl sowohl für den persönlichen Gebrauch als auch für Investitionen.
Der Komplex besteht aus zwei Wohngebäuden, die sich auf einer Fläche von 32.700 qm befinden. Das Gebäude ist mit einer modernen architektonischen Vision gestaltet und verfügt über 6 Etagen mit Zwei- und Dreizimmerwohnungen sowie hervorragende Maisonetten im Erdgeschoss mit vier Schlafzimmern und einem privaten Garten. Die Unterkünfte sind funktional gestaltet, mit geräumigen und hellen Zimmern und Blick auf Vitosha. Das Parken wird durch Tiefgarage, Garagenzellen und offene Parkplätze gelöst.
Der Komplex wird über einen reich begrünten Innenhof verfügen, der zu Abstand und Freiräumen zwischen den beiden Gebäuden beiträgt. Auf dem Gelände werden Gewerbeflächen und ein Kinderspielplatz zur Verfügung stehen.
Spezifikationen:
Transport-, Unterhaltungs-, Bildungs- und medizinische Einrichtungen:
Für eine professionelle Beratung und die Organisation einer Besichtigung wenden Sie sich bitte an den für das Angebot zuständigen Makler.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.
Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.
Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.
Die Gegend ist ruhig, mit üppiger Landschaftsgestaltung, niedrigen Gebäuden und hervorragender Infrastruktur. Dank der drei U-Bahn-Stationen der Linie 3, der Ringstraße und den großen Boulevards ist das Stadtzentrum schnell und einfach zu erreichen. In der Nähe befinden sich die Neue Bulgarische Universität, das Slavia-Stadion, zahlreiche Bildungseinrichtungen und ein Park, der für Spaziergänge und Erholung geeignet ist.
Bauarbeiten im Gange. Voraussichtliche Fertigstellung – August 2024
Das Anwesen verteilt sich auf zwei Ebenen, befindet sich im Erdgeschoss und der 1. Wohnetage, bietet 226,63 qm Gesamtfläche und einen Garten von 33,30 qm.
Verteilung:
- erste Ebene – Eingangshalle, Toilette, geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, Ausgang zum Hof, Innentreppe;
- zweite Ebene – Flur, vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, zwei Abstellräume, Balkon zu zwei der Schlafzimmer.
Die Wohnungen in diesem Komplex sind eine ausgezeichnete Wahl sowohl für den persönlichen Gebrauch als auch für Investitionen.
Der Komplex besteht aus zwei Wohngebäuden, die sich auf einer Fläche von 32.700 qm befinden. Das Gebäude ist mit einer modernen architektonischen Vision gestaltet und verfügt über 6 Etagen mit Zwei- und Dreizimmerwohnungen sowie hervorragende Maisonetten im Erdgeschoss mit vier Schlafzimmern und einem privaten Garten. Die Unterkünfte sind funktional gestaltet, mit geräumigen und hellen Zimmern und Blick auf Vitosha. Das Parken wird durch Tiefgarage, Garagenzellen und offene Parkplätze gelöst.
Der Komplex wird über einen reich begrünten Innenhof verfügen, der zu Abstand und Freiräumen zwischen den beiden Gebäuden beiträgt. Auf dem Gelände werden Gewerbeflächen und ein Kinderspielplatz zur Verfügung stehen.
Spezifikationen:
- Konstruktion – monolithisches Skelettstruktursystem aus Tragplatten und vertikalen Elementen – Säulen und Unterlegscheiben;
- Fassaden-Wärmedämmsystem mit 10 cm EPS, Mineralputz und Sockelteil des Gebäudes mit Steinverkleidung;
- Flachdächer mit Dampfsperre, Wärmedämmung XPS 16 cm und zweischichtiger Abdichtungsmembran APP;
- Gemeinschaftsräume mit Granitböden, Wänden und Decken mit Latex und Beleuchtungskörpern;
- Wohnungen, fertig auf Estrich und Putz, mit Sanitärinstallationen „am Stecker“, Steckdosenbeleuchtung, eingebauten Schaltern und Steckdosen;
- Gasverteilungsheizung, ohne Wärmezähler und Heizgeräte;
- Für die Installation von Klimaanlagen werden gesonderte Schlussfolgerungen gezogen.
- 5-Kammer-PVC-Fenster, Doppelverglasung, vier Jahreszeiten, RAL 7016;
- Aluminiumschreinerei für die Räume im Erdgeschoss oder angrenzenden Gelände;
- Metallgepanzerte Eingangstüren mit Dreifachverriegelung, furniert;
- Orona-Lift oder ein anderer hochwertiger Hersteller.
Transport-, Unterhaltungs-, Bildungs- und medizinische Einrichtungen:
- Straßenbahnen 4, 11, Busse 11, 60, 73, 102 und drei U-Bahn-Stationen der Linie 3;
- Neue bulgarische Universität, Höhere Schule für Bauwesen „Lyuben Karavelov“, Höhere Schule für Versicherungen und Finanzen, Frankophones Institut für Verwaltung und Management, PG in Elektronik und Automatisierung PG in Landwirtschaft, Kindergärten „Usmivka“, „Smarty“, „Sunny Smile“;
- Medizinischer Komplex „Doverie“, Medizinisches Zentrum „Serdika“, Orthopädisches Medizinisches Zentrum „Prof. Boycho Boychev“, DKC-21;
- Hypermärkte „Fantastico“ und „Kaufland“, Geschäfte, Banken, Apotheken, Cafés und Restaurants, Tennisclub „Diplomat“, Stadion „Slavia“, Schwimmclub und Wintersporthalle „Slavia“ sowie mehrere Parks.
- 20 % auf vorläufige Vereinbarung;
- 80 % von Gesetz 16.
Für eine professionelle Beratung und die Organisation einer Besichtigung wenden Sie sich bitte an den für das Angebot zuständigen Makler.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.
Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.
Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.
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Standort
(ungefähr)
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