Penthouse mit unverstelltem Panoramablick auf das Meer und die Bucht von Varna

Mehrraum-Penthouse mit Blick auf die Bucht von Varna

Wir präsentieren ein Panorama-Penthouse mit zwei großen Schlafzimmern und unverstelltem Blick auf das Meer und den Meeresgarten in einer der begehrtesten Gegenden für dauerhaftes Wohnen in der Stadt Varna – Bezirk Chaika. Die Zufahrt zum Gebäude erfolgt über eine asphaltierte Straße. Der Boulevard „Knyaz Boris I“ bietet schnellen Zugang zum zentralen Teil der Stadt und zu den Ferienorten St. St. Konstantin und Elena und Goldstrand.

Bei dem Gebäude handelt es sich um einen Neubau, der ab März 2024 (mit Gesetz 16) in Betrieb genommen wurde.

Die Immobilie mit einer Gesamtfläche von 292,43 qm befindet sich im gesamten Dachgeschoss, wobei zwei Aufzüge den direkten Zugang zur Wohnung mit Chip ermöglichen.

Die Wohnung bietet großzügige Platzverhältnisse in allen Räumen, die Innenaufteilung kann jedoch auf Wunsch des Käufers problemlos geändert werden. Es besteht die Möglichkeit, 4 separate Schlafzimmer mit angemessener Quadratmeterzahl zu trennen. Die hohen Decken (4,7 Meter) in allen Räumen sorgen für ein großes Luftvolumen, das ein unvergleichliches Gefühl von Großzügigkeit und Freiheit vermittelt.

Verteilung:

• großes Wohnzimmer mit Küchenzeile und Essbereich;
  
• zwei Schlafzimmer;
  
• zwei Badezimmer mit Toilette zu den Schlafzimmern;
  
• Toilette mit Waschbecken, Flur;
  
• Wärmepumpenraum;
  
• zwei Terrassen mit Ausgang vom Wohnzimmer und zwei weitere, eine für jedes Schlafzimmer;
  
• Wäschekammer;
  
• Ein Korridor mit einer Innentreppe, über den Gäste mit dem Aufzug in die 14. Etage gelangen (zur 15. Etage haben nur die Eigentümer der Unterkunft Zugang mit einem Chip).
  

Die Immobilie verfügt über die Möglichkeit des zusätzlichen Erwerbs von vier Parkplätzen (unter Marktpreisen) im Untergeschoss -1.

Die Wohnung ist eine Kombination aus erstklassiger Lage, Panoramablick auf das Meer und die Natur, einem Neubau mit hochwertigen Materialien und hervorragender Kommunikation und bietet hohe Lebensqualität und Sicherheit. Es eignet sich sowohl für den Dauerwohnsitz als auch für die Investition und Vermietung.

Der Blick vom Wohnzimmer und den beiden davor liegenden Terrassen geht nach Osten und das Panorama auf das Meer ist unverstellt, denn das Gebäude liegt in erster Linie zum Meeresgarten. Die Schlafzimmer sind nach Osten, Norden und Westen ausgerichtet.

Die Wohnung wird im Fertigstellungsgrad gemäß BSS übergeben.

Die Fensterrahmen bestehen aus Aluminiumprofilen der belgischen Firma Reynaers und die Doppelverglasung besteht aus zwei 6-mm-Gläsern. Die Höhe der Fensterrahmen beträgt 4,7 Meter, wodurch maximale Ausleuchtung und Panorama erreicht werden.

Es gibt einen fertigen Holzkamin, der das Wohnzimmer heizen kann.

Hochwertige Konstruktion

Das Projekt ist mit hochwertigen Materialien gefüllt und die grobe Konstruktion stellt hohe Anforderungen. Der Investor wollte in der Lage sein, große Räume ohne eine einzige Säule zu entwerfen, deshalb entschied sich der Architekt für massivere Betonplatten zwischen den Etagen (mit einer Dicke von 25 cm), eine stärkere Eisenkonstruktion (Bewehrungsstahl mit größerer Dicke). stärkerer Beton (mit mehr Zement - Marke 30). Dies garantiert eine hohe Widerstandsfähigkeit des Gebäudes im Falle einer Erdbebenaktivität und eine größere Sicherheit für seine Bewohner.

Das Gebäude ist mit einer äußeren Wärmedämmung aus Steinwolle gefüllt, die weder altert noch brennt. Die Fassadenverkleidung ist vorgehängt und teilweise mit mineralischem Putz versehen.

Die Aufzüge im Gebäude verfügen über automatische Türen, hydraulisch, geräuschlos und von einem namhaften Hersteller. Die Gemeinschaftsräume und Treppenhäuser sind mit Granitplatten und Metallgeländern ausgefüllt, nur zwischen dem 14. und 15. Obergeschoss ist das Treppenhaus mit einer Granitverkleidung ausgefüllt.

Der Zugang zum Gebäude ist beschränkt und wird durch einen Zugangscode oder Chip kontrolliert. Die Wartungsgebühr wird minimal sein, da der Komplex keinen Pool oder Live-Sicherheit, sondern nur Videoüberwachung hat. Der Innenhof des Komplexes ist schön angelegt und bietet Gelegenheit zum Spazierengehen und Entspannen.

Standort

Der Hauptvorteil des Standorts ist die unmittelbare Nähe zum Sea Garden Park und den Stränden der Stadt Varna. Der Meeresgarten ist 5 km lang und bietet sowohl eine wunderbare Umgebung für Spaziergänge, Sport und Erholung als auch einen angenehmen Fußgängerzugang zu den Stränden, dem zentralen Teil der Stadt sowie zu den Unterhaltungsmöglichkeiten und Restaurants entlang der Küste .

Im Bezirk „Chaika“ gibt es Kindergärten, Schulen, Sportplätze, Tennisplätze, Banken, Apotheken, Krankenhäuser, Restaurants, Cafés, Schönheitsstudios, Zahnkliniken, Fitnessstudios, Supermärkte, Märkte, Geschäfte, Bäckereien, Postämter und Bushaltestellen für öffentliche Verkehrsmittel. Die Gegend bietet alle Annehmlichkeiten einer Großstadt, kombiniert mit größeren Abständen zwischen Gebäuden, guter Landschaftsgestaltung und frischer Seeluft.

Der Flughafen ist 12 km entfernt und kann mit dem Auto in 15 Minuten erreicht werden.

Für eine Besichtigung wenden Sie sich bitte an den für das Angebot zuständigen Makler.

Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.