Zwei-Zimmer-Wohnung in einem neuen modernen Gebäude

Wir präsentieren eine Zweizimmerwohnung in einem neu erbauten Einfamilienhaus im sich schnell entwickelnden Viertel „Manastirski Livadi - Ost“. Dank ihrer Lage bietet sie den Eigentümern Funktionalität, ein behagliches Wohngefühl, Großzügigkeit und viel Licht.

Das Untergeschoss des Gebäudes ist als Parkplatz vorgesehen, um eine maximale Landschaftsgestaltung der Außenbereiche zu ermöglichen.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 6-stöckigen Gebäudes und bietet eine Gesamtfläche von 119,97 m², davon 100,91 m² Nutzfläche und 19,06 m² Gemeinschaftsfläche. Die Wohnung liegt in einem der oberen Stockwerke und zeichnet sich durch geräumige und helle, nach Süden ausgerichtete Zimmer aus.
Beim Kauf dieser Immobilie fällt keine Käuferprovision an.

Die Aufteilung der Wohnung besteht aus:
• Eingangshalle;
• Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche - 27 m²;
• zwei Schlafzimmer;
• Badezimmer mit Toilette;
• zweites Badezimmer mit Toilette;
• Abstellraum;
• Terrasse/Loggia.

Die Immobilie wird mit einer hochwertigen Ausstattung gemäß bulgarischen Baustandards angeboten.

Das Gebäude ist ein Wohngebäude und verfügt über 159 Wohnungen – Zwei-, Drei- und Vier-Zimmer-Wohnungen.

Bauplan:
Baugenehmigung - 2024
• Akt 15 – Oktober 2026
• Akt 16 – Oktober 2027

Der angegebene Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer.

Zahlungsmethoden:
• 30 % – für eine Vorvereinbarung;
• 70% - bei Akt 16.

Technische Merkmale:
• Wärmedämmfassadensystem, bestehend aus Wärmedämmung, Verklebung und Dübelung;
• Die Fenster werden aus PVC sein. Das gesamte Gebäude ist dreifach verglast;
- Genügend Licht im Zimmer – Komfort in den Zimmern;
• Wände - Ziegelmauerwerk aus Wienerberger Porotherm-Ziegeln mit einer Wandstärke von 25 cm; die inneren Trennwände sind 12 cm dick und aus Ziegelmauerwerk gefertigt;
• Der Aufzug ist ein Schindler-Modell;
• Heizungs- und Klimaanlagen – Gas und Strom.

Die Gebühr für die Instandhaltung des Gebäudes im ersten Jahr nach Erhalt der Nutzungsgenehmigung (Gesetz 16) ist von den zukünftigen Eigentümern nicht zu entrichten.

Es besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz oder eine Garage zu erwerben.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.