Immobilien mit 360°-Videotour
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Anzahl der Etagen
6
Etage
3
Aufzug
ja
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Balkone (Terrassen)
1
Keller
ja
Gesamtfläche
118.49 m²
Wohnfläche
99.66 m²
Gemeinschaftsräume
18.83 m²
Preis
€ 264 000
2 228 €/m²
Provisionsfrei für den Käufer
Anfrage für mehr Information oder Besichtigung
Infopaket
Zustand
BDS (auf Grundierung und Spachtelmasse)
Ausstattung
Innere Wände
Innendämmung
Heizung
Konvektoren / Gasheizung
Entfernung
Letzte Aktualisierung
16.05.2025 t.
Entfernung zu
Ausblick
- Gebirge
- Innenhof
Bau
- Stahlbetonbau
- Ziegelwerk
Heizung
- Gasheizung
- Konvektoren
Klimaanlage
- Inverter-Klimaanlagen
Administrative Information zum Angebot
GASVERSORGUNG, ELEKTRIZITÄT
- Gas
- Strom
WASSERVERSORGUNG
- Wasserversorgung
TYP DER GEMEINSCHAFTSRÄUME
- Abhangdecke
- Granit-Fliesen
- Mit Latex gestrichene Wände
FASSADE
- Außendämmung
- Dekorative Fassadenelemente
- Hinterlüftete Fassade
- Ziegel
AUFZÜGE
- Automatiktüren
- Luxuriöse Aufzüge
DACH
- Dachdämmung
- Flachdach
KANALISATION
- Hauptdrainage
SANITÄR- UND HILFSANLAGEN
- Badezimmer mit Toilette
- Balkon
- Garage
- Innenbad
- Innentoilette
- Innentreppe
- Mögliches Parken an der Straße
- Offener Parkplatz
- Stellplatz
- Tiefgarage
DÄMMUNG UND INNENAUSBAU
- Außendämmung
- Dreifachverlasung
- Innendämmung
- Kunststofffenster
- Panzerztür
- Ziegelwände
EXTRAS IM GEBÄUDE
- Aufzug
HOF UND GARTEN
- Blumengarten
- Garten
- Gut gepflegter Garten
- Metallzaun
ZUGANG ZUR IMMOBILIE UND TELEKOMMUNIKATIONEN
- Asphaltstraße
- WLAN
ANDERE
- Nah zu Lebensmittelgeschäften
- Wohngebäude
Der Text wurde ins Deutsche mithilfe einer automatischen Software übersetzt und es ist möglich, dass er Ungenauigkeiten enthält. Sie können den Text in der originalen Sprache oder seine Übersetzung in andere Sprachen lesen:
ORIGINAL: 
Wir präsentieren eine Zwei-Zimmer-Wohnung in einem neu errichteten Einfamilienhaus im sich schnell entwickelnden Viertel „Manastirski Livadi – Ost“. Durch seine Lage bietet es den Eigentümern Funktionalität, Gemütlichkeit, Großzügigkeit und viel Licht.
Um eine maximale Begrünung der Außenflächen zu erreichen, ist das Untergeschoss des Gebäudes als Parkfläche vorgesehen.
Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss von insgesamt 6 Etagen und bietet 118,49 m² Gesamtfläche, davon 99,66 m² Nettowohnfläche und 18,83 m² Gemeinschaftsflächen. Die Immobilie befindet sich im dritten Obergeschoss und zeichnet sich durch großzügige und helle Räume mit Westausrichtung aus.
Die Aufteilung der Wohnung besteht aus:
• Eingangshalle;
• Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche – 24 m²;
• zwei Schlafzimmer;
• Badezimmer mit Toilette;
• zweites Badezimmer mit Toilette;
• Lagerraum;
• Terrasse/Loggia.
Die Immobilie wird mit hochwertiger Ausstattung gemäß bulgarischen Baustandards angeboten.
Das Gebäude ist ein Wohngebäude und verfügt über 159 Wohnungen – Wohnungen mit zwei, drei und vier Schlafzimmern.
Bauplan:
Baugenehmigung - 2024
• Gesetz 15 – Oktober 2026
• Gesetz 16 – Oktober 2027
Der angegebene Preis enthält die gesetzliche Mehrwertsteuer.
Zahlungsarten:
• 30 % – für einen Vorvertrag;
• 70 % – bei Akt 16.
Technische Eigenschaften:
• Thermofassadensystem, bestehend aus Wärmedämmung, Verklebung und Verdübelung;
• Die Tischlerei besteht aus PVC. Das gesamte Gebäude ist mit Dreifachverglasung ausgestattet.
- Ausreichend Licht im Zimmer – Komfort in den Zimmern;
• Wände – Ziegelwand aus Ziegeln vom Typ Wienerberger Porotherm mit einer Wandstärke von 25 cm; und die inneren Trennwände sind 12 cm dick und aus Ziegelmauerwerk;
• Der Aufzug ist ein Modell von Schindler;
• Heizungs- und Klimaanlagen – Gas und Strom.
Die Gebäudeerhaltungsgebühr für das erste Jahr nach Erhalt der Nutzungsgenehmigung für das Gebäude /Gesetz 16/ ist von den zukünftigen Eigentümern nicht zu entrichten.
Optional besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz oder eine Garage zu erwerben.
Um eine maximale Begrünung der Außenflächen zu erreichen, ist das Untergeschoss des Gebäudes als Parkfläche vorgesehen.
Um eine maximale Begrünung der Außenflächen zu erreichen, ist das Untergeschoss des Gebäudes als Parkfläche vorgesehen.
Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss von insgesamt 6 Etagen und bietet 118,49 m² Gesamtfläche, davon 99,66 m² Nettowohnfläche und 18,83 m² Gemeinschaftsflächen. Die Immobilie befindet sich im dritten Obergeschoss und zeichnet sich durch großzügige und helle Räume mit Westausrichtung aus.
Die Aufteilung der Wohnung besteht aus:
• Eingangshalle;
• Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche – 24 m²;
• zwei Schlafzimmer;
• Badezimmer mit Toilette;
• zweites Badezimmer mit Toilette;
• Lagerraum;
• Terrasse/Loggia.
Die Immobilie wird mit hochwertiger Ausstattung gemäß bulgarischen Baustandards angeboten.
Das Gebäude ist ein Wohngebäude und verfügt über 159 Wohnungen – Wohnungen mit zwei, drei und vier Schlafzimmern.
Bauplan:
Baugenehmigung - 2024
• Gesetz 15 – Oktober 2026
• Gesetz 16 – Oktober 2027
Der angegebene Preis enthält die gesetzliche Mehrwertsteuer.
Zahlungsarten:
• 30 % – für einen Vorvertrag;
• 70 % – bei Akt 16.
Technische Eigenschaften:
• Thermofassadensystem, bestehend aus Wärmedämmung, Verklebung und Verdübelung;
• Die Tischlerei besteht aus PVC. Das gesamte Gebäude ist mit Dreifachverglasung ausgestattet.
- Ausreichend Licht im Zimmer – Komfort in den Zimmern;
• Wände – Ziegelwand aus Ziegeln vom Typ Wienerberger Porotherm mit einer Wandstärke von 25 cm; und die inneren Trennwände sind 12 cm dick und aus Ziegelmauerwerk;
• Der Aufzug ist ein Modell von Schindler;
• Heizungs- und Klimaanlagen – Gas und Strom.
Die Gebäudeerhaltungsgebühr für das erste Jahr nach Erhalt der Nutzungsgenehmigung für das Gebäude /Gesetz 16/ ist von den zukünftigen Eigentümern nicht zu entrichten.
Optional besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz oder eine Garage zu erwerben.
Um eine maximale Begrünung der Außenflächen zu erreichen, ist das Untergeschoss des Gebäudes als Parkfläche vorgesehen.
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