Zwei-Zimmer-Wohnung in einem Neubau neben einer U-Bahn-Station

Wir präsentieren Ihnen eine Zweizimmerwohnung im Gebäude „DAVID und ABIGEA“, dem „GEBÄUDE DES JAHRES“ 2024, erbaut von einem der führenden Bauunternehmen Sofias. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe des U-Bahn-Eingangs, direkt vor dem Gebäudeeingang. Der Brüsseler Boulevard und die Tsarigradsko Shosse sowie Geschäfte, Kindergärten und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar.


Bebaute Fläche: 94 m²
Gesamtfläche: 111 m²


Parkplätze: Möglichkeit zum Kauf oder zur Miete von bis zu 3 Parkplätzen.


Ausstattung der Wohnung:
Schlüsselfertig fertiggestellt – inklusive Bodenbelag, voll ausgestatteten Bädern, Einbauküche, Elektroinstallation, Beleuchtungskörpern, Schaltern und Steckdosen ohne Polstermöbel – bereit zur Einrichtung nach dem Geschmack des neuen Eigentümers.

Verbreitung und Gebiete:
- Wohnzimmer mit Küchenzeile: 31,0 m²
- Schlafzimmer: 14,0 m²
- Zweites Schlafzimmer: 17,9 m²
- Loggia: 4,9 m²
- Flur: 4,6 m²
- Eingangsbereich: 2,6 m²
- Toilette: 2,1 m²
- Badezimmer: 4,2 m²
- Speisekammer: 1,6 m²

Gebäudemerkmale:
- Deutsche nicht brennbare Steinwolleisolierung
- 7-Kammer-Fenster mit Dreifachverglasung (Triplex)
- SMART-Zugangskontrolle, Chips und Fernbedienung
- Portier + Live-Sicherheit, Videoüberwachung, Sicherheitssystem
- Vier KONE-Aufzüge, zwei Treppenhäuser
- Brandmelde- und Sprechanlage, Fernkostenabrechnung
- Schalldämmung zwischen Etagen und Wohnungen
- Legrand-Installationen, Fehlerstrom-Schutzschalter und Kindersicherungen
- Internet und Optik in jedem Zimmer, Ambientebeleuchtung
- SMART-Anwendung für Gebäudemanagement und -wartung

Heizen und Kühlen:
- Wärmekraftwerk mit Ultraschall-Fernerkundung
- Multisplit-Klimaanlage, mit elegant integrierter Außeneinheit



Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.