Immobilien mit 360°-Videotour
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Anzahl der Etagen
9
Etage
4
Aufzug
ja
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Gesamtfläche
111.46 m²
Wohnfläche
94.02 m²
Gemeinschaftsräume
17.44 m²
Zustand
In Bauphase
Geplante Fertigstellung
Dezember 2024
Preis
€ 195 000
1 750 €/m²
Anfrage für mehr Information oder Besichtigung
Infopaket
Entfernung
3km
17km
800m
Letzte Aktualisierung
25.04.2024 t.
Entfernung zu
- Stadtzentrum: 3km
- Flughafen Sofia (SOF): 17km
- Lebensmittelgeschäft: 500m
- Haltestelle: 400m
- Krankenhaus: 1km
- Schule: 1km
Administrative Information zum Angebot
Der Text wurde ins Deutsche mithilfe einer automatischen Software übersetzt und es ist möglich, dass er Ungenauigkeiten enthält. Sie können den Text in der originalen Sprache oder seine Übersetzung in andere Sprachen lesen:
ORIGINAL: 
Wir präsentieren Ihnen ein in drei Sektoren unterteiltes Wohngebäude mit insgesamt 88 verschiedenen Wohnungstypen am Stamboliyski Blvd.
Das konkrete Angebot bezieht sich auf eine Dreizimmerwohnung im 4. Obergeschoss mit einer Gesamtfläche von 111,46 m2 und folgender Aufteilung: Vorraum, Wohnzimmer mit Kochnische, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, separates WC und Loggia.
Das Gebiet verfügt über eine gut ausgebaute kommerzielle Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich:
SB-Warenhausketten – Fantastico, Lidl, T-Market, Kaufland, Jysk usw.
Parks - „Heilige Dreifaltigkeit“, „St. Peter und Paul“
113 „Sava Filaretov“ Grundschule, 57 „St. Naum Ohridski“ Grundschule, Kindergarten Nr. 169 „Koledarche“
Medizinische Einrichtungen – DKC 10, First General Hospital, 24-Stunden-Apotheken
Einkaufszentrum von Sofia
Hauptmerkmal des Projekts:
Es handelt sich um ein Wohngebäude, das aus drei separaten Abschnitten mit jeweils eigenen Eingängen A, B und C besteht. Die Anzahl der Stockwerke der einzelnen Abschnitte variiert zwischen 7 und 9 Stockwerken.
Die Wohnabschnitte umfassen 88 Einheiten. Verschiedene Zweizimmer-, Dreizimmer- und Mehrzimmerwohnungen mit einer Wohnfläche von 45 qm bis 200 qm.
Abschnitt A – 29 Wohnungen
Abschnitt C – 23 Wohnungen
Abschnitt C – 36 Wohnungen
*Bitte prüfen Sie die Preisliste für weitere verfügbare Objekte!
Jeder der Eingänge verfügt über einen eigenen Aufzug, der beide Ebenen zur Tiefgarage erreicht.
Das Parken der Abschnitte A und B erfolgt in einer weitläufigen Tiefgarage im Untergeschoss -1. Das Parken für Gebäude C erfolgt auf dem Parkplatz des Untergeschosses -1 sowie auf der Ebene des Untergeschosses -2 über eine Autoplattform.
Alle drei Abschnitte A, B und C verfügen zudem über Zugang zu Freiflächen und Parkhäusern im Innenhof.
Die Preise der Parkplätze liegen zwischen 15.000 und 25.000 Euro!
Im Erdgeschoss befinden sich drei Geschäfte, ein Gewerbegebiet und oberirdische Garagen.
Baubeginn – Oktober 2022.
Beispielzahlungsschema:
25 % nach vorheriger Vereinbarung;
15 % nach Abschluss der Erhebung „0“;
25 % bei fertiggestelltem Rohbaugesetz Muster 14;
25 %, wenn Act Form 15 ausgestellt wird;
10 % bei Erteilung einer Nutzungserlaubnis.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.
Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.
Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.
Das konkrete Angebot bezieht sich auf eine Dreizimmerwohnung im 4. Obergeschoss mit einer Gesamtfläche von 111,46 m2 und folgender Aufteilung: Vorraum, Wohnzimmer mit Kochnische, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, separates WC und Loggia.
Das Gebiet verfügt über eine gut ausgebaute kommerzielle Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich:
Hauptmerkmal des Projekts:
Es handelt sich um ein Wohngebäude, das aus drei separaten Abschnitten mit jeweils eigenen Eingängen A, B und C besteht. Die Anzahl der Stockwerke der einzelnen Abschnitte variiert zwischen 7 und 9 Stockwerken.
Die Wohnabschnitte umfassen 88 Einheiten. Verschiedene Zweizimmer-, Dreizimmer- und Mehrzimmerwohnungen mit einer Wohnfläche von 45 qm bis 200 qm.
*Bitte prüfen Sie die Preisliste für weitere verfügbare Objekte!
Jeder der Eingänge verfügt über einen eigenen Aufzug, der beide Ebenen zur Tiefgarage erreicht.
Das Parken der Abschnitte A und B erfolgt in einer weitläufigen Tiefgarage im Untergeschoss -1. Das Parken für Gebäude C erfolgt auf dem Parkplatz des Untergeschosses -1 sowie auf der Ebene des Untergeschosses -2 über eine Autoplattform.
Alle drei Abschnitte A, B und C verfügen zudem über Zugang zu Freiflächen und Parkhäusern im Innenhof.
Die Preise der Parkplätze liegen zwischen 15.000 und 25.000 Euro!
Im Erdgeschoss befinden sich drei Geschäfte, ein Gewerbegebiet und oberirdische Garagen.
Baubeginn – Oktober 2022.
Beispielzahlungsschema:
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.
Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.
Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.
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Standort (ungefähr)
Auf der Karte ist der ungefähre Standort der Immobilie/des Wohnkomplexes mit roter Markierung angezeigt.
Technische Spezifikationen
Konstruktion :
Monolithischer Skelettbau aus Stahlbeton. Mauerwerk - Mehrkammer-Keramikziegel. Mischfassade, eine Kombination aus abgehängten Elementen kombiniert mit Silikon-Mineralputz. Dreifach verglaste PVC-Fenster mit hochenergetischem Außenglas und emissionsarmem K-Glas.
Wohnungen: gepanzerte Eingangstüren, Boden – Zement-Sand-Estrich, Wände und Decken – feiner Gipsputz. Terrassen – frostbeständige Granitfliesen, installierte Beleuchtungskörper. Wärmedämmung – 10 cm Wärmedämmschicht; zwischen den Wänden benachbarter Grundstücke - eine massive Wand aus Keramikziegeln 25 cm. Interne Trennwände - Keramikziegel 12 cm.
HVAC-Installation – Wärmequelle TPP; vertikale Steigleitungen aus Polypropylenrohren mit Aluminiumeinlage, horizontale Verkabelung aus Polyethylen mit Aluminiumeinlage; Aluminiumheizkörper; ausgestattete Wohnungskollektorfelder (ohne Wärmezähler und Fernauslesemodule), ausgestattete Teilnehmerstation mit Wärmezähler für das Gebäude; Komplette Verkabelung für 1 Klimaanlage für die Wohnzimmer jeder Wohnung.
Sanitärinstallation – vertikale Steigleitungen aus Polypropylen und horizontale Verkabelung – bis zum Stecker, mit installierten einzelnen Wasserzählern (ohne Fernablesemodule).
Elektroinstallation:
Dreiadrige horizontale und vertikale Verkabelung mit installierter Schalttafel, Schaltern und Steckdosen; Schwachstrom-Elektroinstallation - interne Verkabelung für TV und Internet, Klingel- und Gegensprechanlage für jede Wohnung.
Gemeinsame Teile: Treppen – Granit/Granit, Wände – Latex, Treppengeländer – Stahl; Treppenbeleuchtung – getrennt in unabhängige Messung, mit Beleuchtungskörpern und Bewegungssensoren; Eingangsvorräume – Doppeleingangstüren aus Aluminium, selbstschließend; implementiertes kontrolliertes Zugangssystem mit Chips an den Außentüren; Gegensprechanlage und Klingelinstallation; Briefkästen; drei Aufzüge – elektrisch mit automatischen Türen, mindestens 6 lokal; Automatisches Garagentor für Tiefgaragen, Ebene Untergeschoss -1. Aufzugsplattform für Tiefgaragen im Untergeschoss -2.
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