Zweizimmerwohnung im Südosten in einem neuen Gebäude im Stadtteil „Lozenets“.

Wir präsentieren Ihnen eine Zweizimmerwohnung in einem Neubau, Teil einer offenen Wohnanlage, die durch innovative Gestaltung, moderne Technologien und hochwertige Materialien besticht. Die Wohnung befindet sich in fußläufiger Entfernung zum Paradise Center, dem Südpark, dem Tokuda-Krankenhaus und weiteren wichtigen Orten im Stadtteil Lozenets. Dank ihrer zentralen Lage bietet sie ihren Bewohnern Funktionalität, ein behagliches Wohngefühl, viel Platz und lichtdurchflutete Räume.

Mit seinem innovativen Konzept, das unter anderem einen offenen Platz umfasst, bietet das Projekt Premium-Geschäfte, Restaurants, Feinkostläden, Cafés, Bäckereien, Apotheken, Kindergärten, Fitnessstudios, Yogastudios, Drogerien, chemische Reinigungen, Schönheitssalons, Spas, Minimärkte, Spielplätze, Erholungsbereiche, Joggingwege und Radwege.
Ein speziell dafür vorgesehener Kinderspielplatz und Erholungsbereiche innerhalb der Anlage stehen allen Eigentümern zur Verfügung.

Baugenehmigung – im Jahr 2024.

Das Untergeschoss ist als Parkplatz vorgesehen, um eine optimale Gestaltung der Außenanlagen zu ermöglichen.

Die Wohnung befindet sich im 4. von 21 Stockwerken und bietet eine Gesamtfläche von 117,56 m² und eine Nettofläche von 102,56 m². Sie liegt in einem der oberen Stockwerke, da sie sich über zwei Etagen mit Büros erstreckt, die über hohe Decken verfügen. Die Wohnung zeichnet sich durch geräumige und helle Räume mit Südostausrichtung aus.

Die Aufteilung der Wohnung besteht aus:
• Eingangshalle - 9,81 m²;
• Wohnzimmer mit Essbereich und Kochnische - 32,28 m²;
• Hauptschlafzimmer - 15,13 m²;
• Badezimmer mit Toilette - 4,27 m²;
• Schlafzimmer - 13,72 m²;
• Badezimmer mit Toilette - 4,31 m²;
• Terrasse - 4,78 m²

Im Preis der Immobilie sind folgende Leistungen enthalten:
• Verkabelung für den Einbau einer individuellen Wärmepumpe zur Kühlung und Heizung der Wohnung; Rohrleitungsverkabelung ist vorhanden für
Ableiten von Kondenswasser aus den Innen- und Außeneinheiten der Wärmepumpe;
• Verkabelung für Fußbodenheizung und Klimaanlage im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern;
• In den Badezimmern werden die Rohrleitungen für die Fußbodenheizung verlegt;
• 24-Stunden-Rezeption;
• Sicherheits- und Videoüberwachung;
• 1 Jahr kostenlose Instandhaltung der Anlage nach Erhalt der Nutzungsgenehmigung.

Technische Merkmale:
• Die Fassade besteht aus Glas-Aluminium und verfügt über eine hochwertige Wärmedämmung;
• Schuco Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung von Guardian, bestehend aus 6 mm Außenglas;
• Vorteile des gewählten Glases: ausreichend Licht im Raum – Komfort in den Räumen;
• Wände - Ziegelmauerwerk aus Wienerberger Porotherm-Ziegeln mit einer Wandstärke von 25 cm; die inneren Trennwände sind 12 cm dick und aus Ziegelmauerwerk gefertigt;
• Der Aufzug ist ein Modell - KONO MONOSPACE;
• Es besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz oder eine Garage zu erwerben.



Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.