Ein komfortables Haus mit fünf Schlafzimmern und einem großen Garten in der Nähe von Sofia

Wir präsentieren zum Verkauf ein komplett fertiggestelltes und liebevoll eingerichtetes Haus, das mit hochwertigen Materialien entworfen und gefüllt wurde, um ein möglichst komfortables Wohnen zu ermöglichen.

Nutzungserlaubnis – November 2007

Das Anwesen befindet sich im Dorf Lozen, nur drei Ampeln von Orlov Most entfernt. Der Standort liegt an einer ruhigen und windgeschützten Straße und an der Westgrenze des Grundstücks stehen 15 Walnussbäume, die im Sommer für außergewöhnlichen Komfort und Kühle sorgen.

Gesamtfläche - 677 qm. Hof - 1930 qm

Das Haus wurde unter der persönlichen Leitung der Eigentümer mit den bestmöglichen Materialien gebaut. Die Wände sind in Sandwichbauweise aus Watte, Ziegeln und Styropor gebaut und insgesamt 40 cm dick.

Das Haus besteht aus:

• helles Erdgeschoss mit einer Fläche von 207 qm – Technikraum, Lagerräume und Heimkino;
  
• Keller mit einer Fläche von 124 qm – zwei Garagenzellen mit einem Kanal für kleine Autoreparaturen und Garagen-Sektionaltoren, Lager für Reifen und Fliesen, Waschküche;
  
• Gebäude mit einer Fläche von 346 Quadratmetern – fünf Schlafzimmer, vier Badezimmer und Toiletten.
  

Zusätzliche Gebäude:

• Werkstatt, Lagerhallen, Grill und eine große überdachte Garage/Schuppen mit einer bebauten Fläche von ca. 450 qm;
  
• Unterirdischer Lagerraum/Keller mit einer bebauten Fläche von 185 m² und einer konstanten Temperatur von 14 Grad, natürlich gewonnen, ohne Energiekosten. Das Tieflager ist mit einem DEMAG/Germany-Lastenaufzug ausgestattet.
  

Hof

Die Höhe des Hofes wird durch eine Böschung von 1 m im nördlichen Teil auf ein vernachlässigbares Maß reduziert, die im Gelände zur Straße hin abnimmt. Der Hof ist grasbewachsen, hat viele Blumen, Thuja, einige Obstbäume und wird durch ein automatisches Bewässerungssystem bewässert.

Das Anwesen verfügt über ein Bewässerungssystem, das sich im Haus befindet – im Keller unter der Erde im Kanal für Autos. Es besteht aus 10-cm³-Pufferbehältern, italienischen Brunnenpumpen und hydrophorischer Ausrüstung. Für die Notbewässerung gibt es eine zusätzliche Pumpe. Elektronische Steuerung TORO, Sprinkler TORO und Rain Bird.

Zaun

Der zwei Meter hohe Betonzaun wurde mit einer Baugenehmigung laut Gesetz errichtet und hat eine Gesamtlänge von 188 m. Er ist mit einem kleinen Dach gedeckt und verfügt über eine Eingangstür, eine Doppelflügeltür mit Automatik und eine 6-Meter-Schiebetür mit Automatik. Alle Maschinen funktionieren. Für die zusätzliche Nutzung von Wasser und Strom sind außen und innen am Zaun Wasserhähne und Steckdosen installiert.

Das Haus ist eines der ersten REHAU Total-Häuser in Bulgarien und umfasst folgende Installationen und Geräte:

• Solaranlage mit 400-Liter-Boiler, Fußbodenheizung, Trinkwasserinstallation mit deutschem Ionisationsfilter, Zentralstaubsauger;
  
• Die gesamte Tischlerei im Haus ist REHAU;
  
• Elektroinstallation von Siemens, Beleuchtungskörper von Segmüller Deutschland und einzigartige, handwerklich gefertigte Beleuchtungskörper, die speziell für ihren Standort im Innenraum angefertigt wurden. Im Haus gibt es auch Drehstrom;
  
• Wasserquellen sind das Wasserversorgungsnetz und ein eigener Brunnen, die ordnungsgemäß registriert sind;
  
• ein Abwassersystem mit einer Kläranlage, das abgeführt wird und kein regelmäßiges Pumpen erfordert;
  
• SOT – ein Zwei-Zonen-System, das die Bewachung des Hauses ermöglicht, während die Familie schläft.;
  
• Extras – massive Möbel, Dachrinnen aus Kupfer, kanadische Fliesen, Möbel, die nach einem individuellen Projekt für die Räume entworfen und ausgeführt wurden.
  

Das Haus ist vollständig gepflegt und verfügt über Personal, das den Garten reinigt und pflegt.

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