Dreizimmerwohnung mit zwei Terrassen, am Fuße von Vitosha, Bezirk Boyana

Wir bieten zum Verkauf eine 125 m² große Drei-Zimmer-Wohnung in einem luxuriösen Neubaukomplex im Bezirk an. "Boyana" in der Hauptstadt.

Die Immobilie befindet sich im 2. Obergeschoss.

Verteilung:

• Eingangshalle, Abstellraum – 3,26 m²;
  
• Bad/WC – 4,25 m²;
  
• Schlafzimmer - 12,93 m²;
  
• zweites Schlafzimmer – 14,63 m² mit Bad/WC – 4,22 m² und Balkon – 3,74 m²;
  
• Wohnzimmer/Küche – 32,46 m² mit Terrasse – 4,55 m²

Es wird im fertiggestellten Zustand gemäß bulgarischen Baunormen (mit Kitt und Estrich) verkauft.

Es stehen 4 Zahlungspläne zur Verfügung!

Fristen:

• Gesetz 14 wird Ende 2025 erwartet
  
• Das Gesetz Nr. 15 wird Ende 2026 erwartet;
  
• Gesetz 16 – bis zu 6 Monate nach Gesetz 15.
  

Standort und Konzept

Die Lage ist in der Nähe beliebter Wohnkomplexe und bietet schnellen Zugang zur Verkehrsstraße des Gebiets – „Kumata“.

Das Projekt liegt am Fuße des Witoschagebirges und zielt darauf ab, einen idealen Ort für Familien und einen aktiven Lebensstil in einer gesunden Umgebung mit sauberer Luft und viel Grün zu schaffen.

Der Komplex ist mit einem eigenen, reich gestalteten Garten geplant, der sich in die natürliche Umgebung der Gegend einfügt. Hier finden Sie vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und für Outdoor-Aktivitäten, zudem ist im Rahmen des Projektes ein Wellnesscenter geplant, welches ein modernes Fitnessstudio, einen SPA-Bereich und ein Geschäft umfasst.

Der Standort bietet einen unglaublichen 360-Grad-Blick auf das Witoschagebirge und ganz Sofia.

4 Boutique-Gebäude

Der luxuriöse Wohnkomplex ist eine geschlossene Anlage, bestehend aus vier Gebäuden, mit einem Eingang und Zugangskontrolle. Jedes der Gebäude ist viergeschossig und verfügt über eine begrenzte Anzahl an Wohnungen – jeweils 13 Apartments.

Die Objekte verfügen über eine bequeme Anbindung an Tiefgaragen und Garagen.

Die ersten Stockwerke verfügen über eigene Innenhöfe und die letzten Stockwerke über große Dachterrassen mit beeindruckendem Panorama. Die Gemeinschaftsbereiche erhalten eine luxuriöse Ausstattung mit Marmorböden und modernen Wandvertäfelungen.

Technische Daten:

• Bauwesen – Stahlbeton;
  
• Fassade – hinterlüftete Fassade mit Steinwolle und Stein;
  
• Aufzüge - Kone/Shindler;
  
• Terrassen und Dächer – Granitfliesen/Doppelboden;
  
• Fensterrahmen - Schüco;
  
• Wohnungstüren - gepanzert;
  
• Heizung - Gas, + Möglichkeit von Wärmepumpen und Klimaanlagen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Wenn Sie einen Besichtigungstermin für eine Immobilie Ihres Interesses vereinbaren oder eines unserer Büros besuchen möchten, nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Um einen Tag und eine Uhrzeit für ein Treffen oder eine Besichtigung zu vereinbaren, können Sie die in der Anzeige angegebene Telefonnummer anrufen oder eine Anfrage per E-Mail senden. Unser Berater unterstützt Sie bei allen notwendigen Details und vereinbart einen für Sie passenden Termin.

Sie suchen die passende Immobilie für sich?

Zögern Sie nicht, Kontakt mit uns aufzunehmen und uns Ihre Wünsche und Bedürfnisse mitzuteilen. Unser Team führt eine gründliche Marktforschung durch, um Ihnen Immobilien anzubieten, die genau Ihren Kriterien entsprechen. Wir verfügen über ein außergewöhnliches Portfolio hochwertiger und exklusiver Häuser, die nur unseren Kunden zur Verfügung stehen. Um als Erster Informationen darüber zu erhalten, kontaktieren Sie uns.

Zusätzliche Dienstleistungen

Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens haben Sie das Privileg, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams völlig kostenlos in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir umfassende Lösungen inklusive Sachversicherung, kostenloser Finanzberatung sowie günstigen Finanzierungskonditionen. Unsere Leistungen erstrecken sich zudem auf die Bereiche Weiterverkauf, Vermietung und Hausverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Einrichtungen realisieren wir durch spezialisierte Firmen, die zu unserer Unternehmensgruppe gehören und uns als langjährige, professionelle Partner zur Seite stehen.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.