Multifunktionales Gebäude in Top-Lage in Sofia, am Bulgarien-Boulevard.

Wir bieten zum Verkauf ein multifunktionales Gebäude in bester Lage in Sofia, am Boulevard „Bulgarien“. Das Gebäude bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, darunter ein Shop, ein Showroom, ein Restaurant, ein Fitnessstudio und zwei Wohnungen im dritten Obergeschoss.

Hauptmerkmale:
• Grundstücksfläche: 662 m²;
• Gesamtfläche des Gebäudes: 1539,20 m² (Nettofläche 1260 m² + gemeinsame Teile 279 m²);
• Untergeschoss (Ebene -1): Nettofläche 356 m² – Zugang für Autos, Serviceräume, Küchen, Heizraum mit Gaskesseln;
• Etage 1: Reinraum 311 m² – offener Raum mit der Möglichkeit der Aufteilung in zwei Hallen;
• Etage 2: Reinraum 309 m² – offener Raum mit der Möglichkeit der Aufteilung in zwei Hallen;
• Etage 3: zwei separate Wohnungen mit Südausrichtung – 1 Wohnung mit einer Nettofläche von 86,22 m² und 2 Wohnung mit einer Nettofläche von 199,31 m²;
• Etage 4: nutzbare Dachterrasse mit einer Nettofläche von 195,07 qm.

Das Gebäude bietet weitere Vorteile, darunter:
• Hervorragende Investition in ein fertiges modernes Gebäude;
• Akt 16;
• Vergast;
• Großes Potenzial für Mieteinnahmen;
• Möglichkeit, das Gebäude sowohl mit als auch ohne Wohnungen zu erwerben;
• Modernisierung des Gebäudes, falls dies in der Zukunft beschlossen wird;
• Tiefgarage mit offenen Stellplätzen.

Der Preis für das gesamte Gebäude beträgt 2.200.000 Euro, mit der Kaufoption ohne die beiden Wohnungen im 3. Stockwerk beträgt der Preis 1.800.000 Euro.
Dieses Gebäude stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in sichere und vielversprechende Immobilien in Sofia dar.