Vierzimmerwohnung in einem neuen Gebäude im Stadtteil Boyana

Wir bieten zum Verkauf eine geräumige Vierzimmerwohnung in einem Neubau im Stadtteil „Boyana“ der Hauptstadt an.

Da ist Akt 14! Geplantes Gesetz 16 – Sommer 2024

Das Anwesen hat eine Gesamtfläche von 158,35 m² und liegt im 5. Stock mit Ost-/Nordausrichtung.

Verteilung:

• Gang;
  
• Wohnzimmer mit Küche;
  
• drei Schlafzimmer;
  
• zwei Badezimmer mit Toilette;
  
• Lager;
  
• Wäschekammer;
  
• Loggia;
  

Die Wohnung wird im Fertigstellungsgrad gemäß BDS angeboten.

Über das Gebäude

Das Projekt verfolgt ein Konzept der Liebe zum Detail und der Einstellung zur Ästhetik im Lebensstil, ein Gebäude mit der modernen städtischen Skyline, das die grüne Umgebung in unmittelbarer Nähe bewahrt und entwickelt. Fassade in Erdtönen, weitläufige Terrassen und Fenstertüren, Treppenarchitektur – die Kombination aus Leben in den Bergen und urbaner Umgebung in einem. Die Wohnungen auf den Terrassenetagen bieten einen Panoramablick auf den Vitosha-Berg und die Stadt, und der Komplex selbst ist von hundertjährigen Eichen und Kastanienbäumen umgeben, die jede Wohnung in viel Grün und frische Luft tauchen.

Standort

Das Gebäude befindet sich in einer der prestigeträchtigsten Straßen des Viertels. In der Nähe von Regierungsresidenzen und Weltkulturerbedenkmälern. Die Lage ist günstig, 2-3 Minuten vom Bulgaria Blvd und 15 Minuten mit dem Auto vom Zentrum von Sofia entfernt. Im Umkreis von 5 Autominuten finden Sie ein Boutique-Hotel, Elite- und private Bildungseinrichtungen sowie die Supermärkte BILLA und „Fantastico“.

Entwerfen Sie gemeinsame Teile

Die gemeinsamen Teile des Gebäudes sind mit Rücksicht auf die Bewohner durchdacht. Für den Komfort der Bewohner gibt es in jedem der Eingänge luxuriös gestaltete Foyers mit gemeinsamer Aussicht durch einen großen Aufenthaltsraum mit Tageslicht, Polstermöbeln und einem Billardtisch.

Spezifikationen:

• monolithische Stahlbetonkonstruktion;
  
• Die Bauwerke sind auf Seismizität des Grades IX gemäß der Skala von Medwedew – Sponheuer – Karnik ausgelegt.
  
• die äußeren Umfassungswände sind 25 cm dick und die inneren Trennwände sind 12 cm dick, aus Ziegelmauerwerk, gefüllt mit Keramikblöcken mit vertikalen Hohlräumen Porotherm der Firma WIENERBERGER oder ähnlich (mit vergleichbaren technischen Eigenschaften und Parametern);
  
• die Endbeschichtung der Fassade – integriertes Wärmedämmsystem – der Strukturputz – Polymer, wasserabweisend, nicht brennbar, beständig gegen äußere Einflüsse, sehr gute mechanische Beständigkeit und nicht zuletzt – hohe Dampfdurchlässigkeit;
  
• Reynaers-Tischlerei – hochenergieeffiziente 5-Kammer-PVC-Tischlerei mit unterbrochener Wärmebrücke, mit Glas- oder Aluminium-Tischlerei;
  
• die Beheizung ist mit Gasgeräten geplant, die Verkabelung erfolgt; die Ausführung der Verkabelung für Klimaanlagen ist ebenfalls geplant – eine für jede Wohnung – das Wohnzimmer;
  
• In den Wohnungen sind Schalttafeln mit Sicherungen und Fehlerstromschutz sowie Schalter und Steckdosen installiert. In den öffentlichen Bereichen sind Beleuchtungskörper und entsprechende Sensoren installiert.
  
• der Bodenbelag der Treppe besteht aus Naturstein oder Granit, die Wände sind aus Latex;
  
• luxuriöse Lobby – abgehängte Decken, Beleuchtung und Akzente bei architektonischen Innendetails;
  
• KONE-Aufzug, mit automatischen Türen, Edelstahlmaterial, Kabine mit Edelstahlpaneelen ausgekleidet, mit eingebautem Spiegel und Edelstahlgriff;
  
• Türen – Innentüren sind nicht eingebaut; Eingebaute gepanzerte Eingangstür, komplett mit Patronenschloss mit Schloss und Griffen – Marke SOLID oder ähnlich.
  

Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.