Maisonette mit zwei Schlafzimmern und eigenem Garten in einem neuen geschlossenen Komplex in Bankya

Wir präsentieren eine Maisonette-Wohnung mit drei Zimmern in einem neuen, umzäunten Komplex mit 7 Hektar Parklandschaft, einem Außenpool und vielen anderen Annehmlichkeiten für seine Bewohner. Der Standort liegt in einer ruhigen städtischen Umgebung - der Stadt Bankya, einem weltberühmten Balneologie- und Kurort, der für sein Heilwasser und seine saubere Luft bekannt ist. Bankya bietet schnellen und einfachen Zugang zu den Annehmlichkeiten der Hauptstadt, da das Zentrum von Sofia 15 km entfernt ist.

Die Wohnung befindet sich im 1. und 2. Stock von insgesamt 4 Etagen und verfügt über eine Gesamtfläche von 121,18 m² (Nettowohnfläche - 108,97 m², Gemeinschaftsräume - 12,21 m²) und einen Garten mit einem Fläche von 53,88 qm.

Besteht aus:

• erste Ebene – Wohnzimmer mit Esszimmer und Kochnische mit Zugang zum Hof, Flur, Toilette;
  
• zweite Ebene - zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit WC, Flur, Abstellraum, Terrasse.
  

Über den Komplex

Die Anlage besteht aus vier Wohngebäuden, mit einem reich begrünten Garten mit unterschiedlichen Bereichen – zum Spazierengehen, Spielen und für Freizeitaktivitäten. Es verfügt außerdem über eine Tiefgarage mit mehr als 100 Stellplätzen, Ladestationen für Elektroautos, 24-Stunden-Sicherheitsdienst und ein Freibad.

Die Gebäude sind auf vier Etagen angelegt, mit Einzimmer-, Zweizimmer-, Dreizimmer- und Vierzimmerwohnungen sowie Maisonette-Wohnungen, die über eigene Höfe verfügen und das Gefühl vermitteln, in einem Haus zu wohnen.

Standort

Bankya verfügt über eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur und bietet äußerst günstige Bedingungen für ein gesundes Leben. Die Gegend zeichnet sich durch wunderschöne Parks mit alten Bäumen, vielen traditionellen bulgarischen Restaurants, Erholungsgebieten und einigen der besten Krankenhäuser Bulgariens aus. In der Nähe des Komplexes befinden sich die weiterführende Schule „Hristo Smirnenski“, der Kindergarten „Izvorche“ und mehrere Privatschulen. Der Stadtpark „Rotonda“ ist zu Fuß erreichbar.

Spezifikationen:

• Wärmedämmung – Kaparol/Baumit, einschließlich des Vorhandenseins von expandiertem Polystyrol EPS;
  
• Möglichkeit der Installation hocheffizienter Wärmepumpen;
  
• hohe Energieeffizienz und Schall- und Trittschalldämmung der neuesten Generation;
  
• Gasheizung;
  
• Kone-Aufzüge;
  
• 6-Kammer-PVC-Fenster von Rehau/Thyssen.
  
• Die Betondecke des Daches und die Wände der Tiefgarage bestehen aus wasserdichtem Beton mit einem Penetron-Kristallisator zur Beseitigung von Undichtigkeiten.
  
• verbesserte Wärmedämmung des Daches.
  

Bautermine:

• Gesetz 14 – August 2024;
  
• Gesetz 15 – August 2025;
  
• Gesetz 16 – Februar 2026
  

Das Standardzahlungsschema:

• 30 % - Vorvertrag;
  
• 30 % – AKT 14;
  
• 30 % – AKT 15;
  
• 10 % – AKT 16.
  

Für weitere Informationen und die Vereinbarung einer Besichtigung wenden Sie sich bitte an den für das Angebot zuständigen Makler.