Maisonette mit drei Schlafzimmern, einem Garten und Blick auf Vitosha im Stadtteil „Krastova Vada“.

Keine Preisindexierung. Im Aufbau.
Bankfinanzierung gesichert. Keine Kommission!

NACH GESETZ 14.

Wir präsentieren zum Verkauf eine geräumige Vierzimmer-Maisonettewohnung mit einer Gesamtfläche von 179,31 m² und einem privaten Garten mit einer Fläche von 83,43 m² in einem modernen neuen Komplex in ausgezeichneter Lage in der Hauptstadt.

Das komfortable Anwesen befindet sich im 1. und 2. Stock von 4, mit günstiger Ausrichtung nach Süden und Südwesten, mit Blick auf den Vitosha-Berg und den Innenhof.

Auf einer Nettofläche von 159,45 qm verteilen sich:

• erste Ebene – Eingangshalle, Küche und Toilettenbereich, Wohnzimmer mit Esszimmer, zwei Terrassen, eine mit Abstellraum/Schrank, Innentreppe;
  
• zweite Ebene – ein komfortabler Flur und zwei Badezimmer mit Toiletten, drei Schlafzimmer, eine Terrasse von 18,10 m² zu zwei der Schlafzimmer.
  

Frist für Gesetz 16 – Dezember 2024.

Es ist möglich, Tiefgaragen zum Preis von 28.000 Euro ohne Mehrwertsteuer zu erwerben.

Standort

Der Komplex bietet Gemütlichkeit, Komfort und ein hochwertiges Wohnumfeld. Es liegt am Fuße des Vitosha, mit Blick auf den Berg und die Stadt. Die Kombination aus hervorragender Lage in einem Gebiet mit allen städtischen Annehmlichkeiten, moderner Architektur und Design, Ausführung mit hochwertigen Materialien, neuen Technologien und guter Planung macht es zum perfekten Zuhause für den modernen Mann. Die Kombination aus Investor und Architekt führt zu einem Höchstmaß an Entwurf und Umsetzung des Projekts.

In der Nähe des Berges, am Boulevard „Cherni vrah“ selbst, mit sehr guter Anbindung an die wichtigsten Punkte der Stadt und in einer Gegend, die reich an Aktivitäten ist und die notwendigen Bedürfnisse erfüllt – das sind die Kriterien, die den Standort dieses Komplexes als entscheidend definieren und günstig. Äußerst attraktive Lage im Viertel „Krastova Vada“, neben dem Park „Lozenets“, in der Nähe des Einkaufszentrums „Paradise“, des Supermarkts „Fantastico“, der Tankstelle „EKO“ und der zukünftigen U-Bahn-Station.

Zahlungs Plan:

Eine Anzahlung von 3.000 Euro für eine Zweizimmerwohnung, 4.000 Euro für eine Dreizimmerwohnung und 5.000 Euro für eine Vierzimmerwohnung. Es wird ein Depotvertrag mit der Verpflichtung zum Abschluss eines Vorvertrages unterzeichnet.

1. Schema 1 mit Bankkredit:
• 20 % abzüglich der Anzahlung bei Abschluss eines Vorvertrags;
• 80 % bei Bankkredit nach Gesetz 14 in Raten.

2. Schema 2 ohne Bankkredit:
• 30 % abzüglich der Anzahlung bei Abschluss eines Vorvertrags;
• 60 % nach Erhalt von Gesetz 15;
• 10 % nach Erhalt von Gesetz 16.

Der angegebene Preis versteht sich ohne Mehrwertsteuer.

Die Wohnungen haben einen geringen Anteil an Gemeinschaftsräumen – 11 %, lichte Deckenhöhe – 2,70 m, die Wohnungen im Dachgeschoss haben eine lichte Höhe von 3,30 m. Die Objekte verfügen über regelmäßige Raumformen und große Fenster mit maximaler Sonneneinstrahlung.

Abschlussgrad - BDS:
• Aluminiumrahmen Schuco AWS 70 HI, mit unterbrochener Wärmebrücke und farbig pulverbeschichtet, Glaseinheiten – drei Gläser: 42 mm – 6 mm Außen-Vierjahreszeitenglas /14 mm Argon 90 %/, Zwischenglas 4 mm /14 mm Argon 90 %, innen 6 mm Glas. Bitumenabdichtungs- und Dampfsperrband mit Aluminiumfolie entlang des Fensterumfangs.
• Bodenbeläge – Zementestrich in Schlafzimmern, Wohnzimmern, Badezimmern, Sanitäranlagen, Flur, Eingangsbereich, Abstellraum – Art schwimmender verstärkter Estrich auf wärme- und schalldämmender Schicht aus Steinwolle 4 cm.
• Decken – maschineller Gipsputz nach BDS.
• Balkone, Loggien und Terrassen – Bodenbelag aus kältebeständigem Granit mit projektgemäß eingebautem Handlauf – komplett fertiggestellt.
• Türen – gepanzerter Eingang inklusive Beschlägen, Dreiwegeschloss, Geldschloss, Geheimkassette, Panzerung, Zielfernrohrtresor, Türspion und Edelstahlgriff mit HPL-Beschichtung – Holzoptik.
• Gasinstallation für Zweikreis-Brennwertkessel mit einzelnen Gaszählerfeldern. Gasheizung und Einbauinstallation für Klimaanlagen mit verdeckter Installation.
• HVAC, El. und Sanitärinstallationen.
• Vorgehängte hinterlüftete Fassade aus Laminam- und HPL-Platten.

Gemeinsame Teile – komplett fertig:
• Treppen und Treppenabsätze – Boden – Zementestrich- und Granitboden, Metallgeländer und Handlauf, Wände – mit Latex auf Gipsspachtel gestrichen, Decken – mit Latex auf Gipsspachtel gestrichen, mit Designerbeleuchtung entsprechend dem Projekt.
• Foyer und Flure – Boden – Zementestrich- und Granitböden, Wände – Verkleidungen und Verkleidungen gemäß Innenarchitektur, abgehängte Decken mit Gipskartonplatten, mit Latex auf Gipsspachtel gestrichen, mit Designerbeleuchtung gemäß Entwurf.
• Luxuriöse Schindler-Aufzüge für 8 Personen.

Über den Komplex

Der Komplex ist eine Neuinterpretation der Idee eines Gebäudes mit einer modernen und innovativen Fassade, kombiniert mit Wohnungen mit angemessener Aufteilung und optimierten Gemeinschaftsräumen.

Das Konzept der Dynamik im städtischen Umfeld wird in volumetrisch-räumlicher und fassadenbezogener Hinsicht gesucht. Das Projekt ist eine Komposition aus 9-, 8-, 6- und 4-stöckigen Baukörpern in einer gemeinsamen stufenartigen Struktur, die nach Osten in Richtung des künftigen „Lozenets“-Parks abfällt. Weitere Highlights in der Komposition sind die Volumina der Penthäuser als eine Art Boxen, gefüllt mit HPL-Platten FUNDERMAX Nussbaum, in denen luxuriöse Wohnungen mit größerer lichter Grundhöhe (3,30 m) untergebracht sind.

Der Komplex umfasst 119 Wohnungen (Zweizimmer-, Dreizimmer-, Vierzimmer-, Mehrzimmerwohnungen, Maisonetten und Penthäuser), 3 Geschäfte, 114 Garagen und 36 Parkplätze.
Es besteht aus 4 Eingängen: Eingang A – 9 Etagen, Eingang B – 8 Etagen, Eingang C – 6 Etagen und Eingang D – 4 Etagen, der Keller ist auf zwei Ebenen, Ebene -2 befindet sich nur am Eingang D.

Das gesuchte plastische Spiel aus hervorstehenden und sinkenden Glasvolumina in der Gesamtfassade wird mit einem Motiv vertikaler grüner Wände kombiniert, die Klimaanlagen ästhetisch verbergen. Alle Terrassen, auch die im Obergeschoss, wurden wegen der Sonneneinstrahlung überdacht. Der Bodenbelag der Terrassen ist eine Art Doppelboden aus Granitfliesen. Die durchbrochenen Geländer werden in zwei Versionen hergestellt – Glas-Triplex oder mit einem Metallrahmen mit einem Streckmetallgewebe in der Farbe Schwarz als architektonisches Detail, entsprechend der kompositorischen Idee. Die zusätzliche Komposition der linearen LED-Beleuchtung der Fassade soll gezielt die Hauptidee auch bei Nacht hervorheben. Die Idee der dynamischen Komposition wird im Landschaftsprojekt des Haupthofs der Anlage in Kombination mit Gabionen, Parkmöbeln und Beleuchtung sowie einem Wasserbereich fortgeführt.

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