Eine Mehrzimmerwohnung in einem neuen, luxuriösen Gebäude in „Boyana“ in Sofia

Wir bieten eine Dreizimmerwohnung in einem luxuriösen Neubau im Stadtteil Boyana in Sofia zum Verkauf an.

Mit Akt 16!

Das Gebäude ist ein Maßstab für Luxus und Professionalität im gehobenen Bauwesen.

Die Architektur besticht durch eine moderne Mischung aus klaren Linien und verschiedenen Materialien, wobei Großzügigkeit und viel Licht im Vordergrund stehen. Es werden nur die hochwertigsten Materialien verwendet, sodass Sie beruhigt und zuversichtlich Ihr zukünftiges Unternehmen hier aufbauen können. Der Investor verfügt über langjährige Erfahrung.

Das Projekt besteht aus einem einzigen Gebäude, das in zwei jeweils viergeschossige Abschnitte mit einem gemeinsamen Untergeschoss unterteilt ist. Die beiden Abschnitte sind funktionell getrennt und durch ein leichtes Metalldach miteinander verbunden.

Gebäude A – Geschäftsgebäude mit 7 Büros.
Gebäude B - Wohngebäude mit 8 Wohnungen.

Die Immobilie ist typisch und befindet sich im 2. Stock eines Wohngebäudes.
Die Ausrichtung ist West-Nord-Süd.

Verteilung:

• Eingangshalle/Flur;
  
• Lager;
  
• zwei Badezimmer mit Toiletten;
  
• Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und privatem Balkon;
  
• Wohnzimmer mit Küche und Terrasse;
  
• zwei Schlafzimmer.
  

Es wird im Zustand der Fertigstellung gemäß BDS verkauft.

Der Kaufpreis für die Garagen beträgt 36.000 Euro (70.409,88 BGN).

Erstklassige Verarbeitung:

• Baumit-Wärmedämmung mit einer Dicke von 15 cm;
  
• Die Fassade besteht aus HPL-Platten und die Außenflächen aus LAMINAM;
  
• Das Gebäude ist mit Gas versorgt und verfügt über eine geplante Kühlleistung für Klimaanlagen mittels eines Multi-Split-Systems.
  
• Was die Sanitärinstallationen betrifft, so wurde auf dem Grundstück eine Hauswasser- und Abwasseraufbereitungsanlage der Firma Pi Trade installiert;
  
• Die Gemeinschaftsbereiche sind mit Paneelen mit verdeckter Beleuchtung, Glasgeländern mit Metallprofil an den Treppenarmen und Granitböden ausgestattet;
  
• Die lichte Höhe der Räumlichkeiten beträgt 3,01 m;
  
• Der Aufzug im Gebäude ist ein KONE 306 Mono 500 DX 21.2-1, 8-Sitzer mit den Abmessungen 1600 mm Breite x 1900 mm Tiefe;
  
• Schüco-Fenster.
  
• Der Eingang zu jeder Wohnung ist mit einer hochwertigen, gepanzerten Eingangstür ausgestattet;
  
• Alle Wohnungen verfügen über eine eingebaute Fußbodenheizung in allen Räumen.
  

Standort

Die Gegend bietet dank ihrer Nähe zum Gebirge eine ruhige Wohnatmosphäre, wunderschöne Naturlandschaften und ein ökologisch intaktes Umfeld und ist daher sehr beliebt. Es gibt öffentliche und private Schulen, Kindergärten, Geschäfte, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und alle Annehmlichkeiten für ein komfortables Leben. Die Stadt ist über die Ringstraße schnell und einfach zu erreichen.

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Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.