Neue Geschäftsräume auf zwei Ebenen zur Miete im „Greek Village“, Varna

Wir bieten zur Miete ein neu errichtetes Geschäftslokal im „Griechischen Viertel“ an, das sich an einem strategischen Standort für Ihr erfolgreiches Geschäft im historischen Zentrum der Stadt Varna befindet.

Die Einrichtung eignet sich für ein Büro, ein Zahnarzt-, Medizin- oder Gesundheitszentrum, ein Labor, ein Kosmetik- oder Schönheitszentrum, eine Buchhaltung, eine Notar- oder Anwaltskanzlei, eine Bank, ein Callcenter, einen Ausstellungsraum, eine Galerie und andere Kundendienstaktivitäten.

Das Anwesen verfügt über einen Parkplatz.

Das Anwesen verfügt über einen eigenen Eingang und befindet sich in einem fünfstöckigen Backsteingebäude, das ein architektonisches Kulturdenkmal aus dem 18. Jahrhundert ist. Im Jahr 2019 wurde das Gebäude abgerissen und mit modernen Technologien wieder aufgebaut, wobei seine authentischen Ornamente und seine Fassade erhalten blieben.

Verteilung

Die Räumlichkeiten haben den Status eines Ladenlokals mit einer bebauten Fläche von 317,92 m²:

• die erste Ebene – 147,18 m², befindet sich im Erdgeschoss und ist ein geräumiges und helles Geschäftslokal mit einer Eingangshalle, einem angrenzenden Lagerhaus, einem Sanitärraum und einer Treppe zur zweiten Ebene;
  
• Die zweite Ebene – 162,8 m² – bietet vier separate Räume mit unterschiedlicher Quadratmeterzahl, von denen einer über einen Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer mit Toilette und eine Terrasse mit Blick auf den Innenhof verfügt.
  

Die Immobilie wird unter BDS angeboten, was dem neuen Eigentümer den Vorteil verschafft, das Objekt entsprechend seinen eigenen Anforderungen fertigzustellen.

Wenn eine größere Fläche benötigt wird, kann dieser Raum mit dem angrenzenden Raum kombiniert werden, der eine spiegelbildliche Aufteilung dieses Raums mit einer Fläche von 317,92 m² aufweist.

Spezifikationen:

• Die Fassade ist mit Naturstein verkleidet;
  
• Die öffentlichen Bereiche sind luxuriös und mit natürlichen Materialien ausgestattet: Marmor, Holz, Schmiedeeisen und Glas.
  
• Wärmedämmung ist vorhanden, 10 cm dicke Faser mit Marmorplatten belegt.
  
• Es gibt einen gemeinsamen Elektro- und Gasboiler, ein System von Solarkollektoren für Warmwasser sowie einen leistungsstarken Kühler für eine gemeinsame Klimaanlage.
  
• Große Glasvitrinen sorgen für gute Sicht und Licht.
  
• Auf dem gesamten Gebäudegelände wurde eine Videoüberwachung installiert.
  
• Außerdem wurde eine Heizungsanlage gebaut.
  
• Eine Klimaanlage ist installiert.
  

Über den Standort

Das Gebäude befindet sich an einem kommunikativen Ort mit einem großen Verkehrsaufkommen an Autos und Menschen im zentralen Teil der Stadt.

In der Nähe befinden sich die wichtigsten öffentlichen Verwaltungsgebäude:

• Regionalverwaltung,
  
• Seeverwaltung,
  
• Regionale Direktion für Lebensmittelsicherheit,
  
• Der Hafen und der Bahnhof von Varna liegen nur 5 Gehminuten vom Gebäude entfernt.
  

Der angekündigte Preis versteht sich ohne Mehrwertsteuer!
Wenn Sie weitere Informationen oder eine Besichtigung wünschen, können Sie sich an den für das Angebot zuständigen Makler wenden.
Vermietung der Immobilie
Wenn Ihnen die Immobilie gefällt und Sie sich entscheiden, Wohnung zu mieten, verpflichten wir uns, ein Treffen mit dem Vermieter zu organisieren, bei dem wir einen Mietvertrag und ein Übergabeprotokoll für die Immobilie vorbereiten und zur Genehmigung einreichen, und von beiden Parteien unterschreiben lassen. Die übliche Praxis besteht darin, eine Miete für den ersten Monat im Voraus zu bezahlen. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information zum Mietverfahren für eine Immobilie zu erhalten.

Zusätzliche Dienstleistungen
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen,
Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.