Zwei-Zimmer-Wohnung in einem neuen Komplex im Stadtteil "Lozenets" zu verkaufen

Wir präsentieren Ihnen die dritte Phase des Wohnkomplexes SoHome Residential Park, der als „Gebäude des Jahres 2022 und 2024“ ausgezeichnet wurde.

Das konkrete Angebot betrifft eine Dreizimmerwohnung im zweiten Stock des Gebäudes 13, Wohnung 3, mit einer Gesamtfläche von 124,57 m², einer Wohnfläche von 105,32 m² und einer Veranda von 76,76 m².

Ausrichtung: Südosten

Aufteilung: Eingangshalle, geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, separate Toilette, Abstellraum, Veranda.

Wir besitzen auch weitere Objekte in dem Komplex.

Der SoHome Residential Park ist ein neu erbauter Wohnkomplex in exzellenter Lage – er grenzt an den Jagdpark Borisova Garden und den Zoo. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs, die Metrostation Vitosha, das Paradise Center, Sportzentren, Krankenhäuser, Schulen und Kindergärten.
Der Komplex befindet sich in einem ruhigen inneren Teil des Stadtteils "Lozenets" und bietet gleichzeitig schnellen Zugang zum Cherni Vrah Blvd. und zum Zentrum von Sofia.

Der Komplex wird in drei Abschnitten errichtet, die Abschnitte -1 und 2 haben das Gesetz Nr. 16 erhalten.
Die dritte Phase wird voraussichtlich im Dezember 2028 abgeschlossen sein.

Der Komplex ist so gestaltet, dass er sich harmonisch in die umliegende grüne Landschaft einfügt. In den Bereichen zwischen den Gebäudeteilen sowie in den Erholungs- und Sportanlagen ist die Zufahrt mit dem Auto vollständig untersagt.

Der letzte Teil des Komplexes befindet sich auf einem Grundstück von fast 14 Hektar, wovon nur 3,4 Hektar bebaut sind und 3 Wohngebäude darstellen.
Zwei der Gebäude haben 8+1 Stockwerke, das dritte 5+1. In der Fußgängerzone werden zwei Spielplätze errichtet, einer davon mit einem Outdoor-Fitnessbereich für Kinder.

Entworfen wurden:
- 194 Wohnungen mit 1, 2 und 3 Schlafzimmern;
- 407 vollständig unterirdische Parkplätze und Garagen.

Der Komplex umfasst insgesamt 10 Gebäude mit jeweils 5 Etagen, die jeweils einen Blick auf die Berge oder die umliegenden Parks bieten. Folgende Gebäude sind geplant:
- 647 Wohnungen (2 Studios, 271 Ein-Zimmer-Wohnungen, 350 Zwei-Zimmer-Wohnungen, 24 Drei-Zimmer-Wohnungen);
- Fitnesscenter mit Wellnessbereich;
- 18 Lebensmittel- und Non-Food-Einzelhandelsgeschäfte;
- 7 Spielplätze und Erholungsgebiete;
- 787 Tiefgaragen und Parkplätze.

Die Wohnungen werden nach bulgarischen Standards vermietet und verfügen über eine gepanzerte Eingangstür, hochwertige Aluminiumfenster mit unterbrochener Wärmebrücke und Dreifachverglasung.
In jeder Wohnung ist eine eigene Wärmepumpe installiert, die für Fußbodenheizung und -kühlung sorgt.
Die Fassaden sind mit Mineralwolle und deutschen Klinkerziegeln belüftet.
Die Wohnungen sind geräumig und nach Süden ausgerichtet.

Die Gemeinschaftsbereiche sind luxuriös ausgestattet und verfügen über geräuschlose Aufzüge.
Um eine maximale Energieeffizienz zu erzielen, werden natürliche und hochwertige Materialien verwendet.
Der Zugang wird rund um die Uhr durch technische Mittel, Videoüberwachung und mobile Streifen kontrolliert. Die Verwaltung und Instandhaltung der Wohnanlage obliegt einem spezialisierten Unternehmen unter der Aufsicht des Investors. Die Instandhaltungskosten betragen 1,08 Euro inkl. MwSt. pro Quadratmeter bzw. 2,11 Lewa inkl. MwSt. pro Quadratmeter.

Die Bauarbeiten werden von einem Bau- und Unternehmerunternehmen mit einem tadellosen Ruf in Bulgarien und auf dem ausländischen Markt sowie einer tadellosen, über 20-jährigen Geschichte mit über 50.000 m² bebauter Fläche durchgeführt.

Sonderangebot für den Kauf eines Hauses im SoHome Residential Park Komplex - nur 20% des Preises bei Unterzeichnung eines Vorvertrags und 80% bei Zahlung nach 16 Monaten.

Objektbesichtigung
Wir können einen Besichtigungstermin zu einem für Sie passenden Zeitpunkt vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie hierzu den für das Angebot zuständigen Makler.

Objektreservierung
Die Immobilie kann durch eine Anzahlung reserviert und vom Markt genommen werden. Anschließend werden die Besichtigungen mit anderen Interessenten beendet und die Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des Vor- und Kaufvertrags beginnt. Für detaillierte Informationen zum Kaufverfahren und den Zahlungsmodalitäten wenden Sie sich bitte an den zuständigen Makler.

Zusätzliche Dienstleistungen und Kundendienst
Wir sind ein renommiertes Unternehmen und begleiten Sie nicht nur beim Kauf, sondern auch im Anschluss daran. Auf Wunsch bieten wir Ihnen zusätzliche Dienstleistungen an, damit Sie Ihre neu erworbene Immobilie uneingeschränkt und problemlos nutzen können. Zu unseren Leistungen gehören unter anderem die Beantragung einer Hypothek, die Versicherung von beweglichem und unbeweglichem Eigentum, Lebens-, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Renovierungsarbeiten, die Einrichtung, Rechts- und Buchhaltungsberatung u. v. m.



Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.