Immobilien mit 360°-Videotour
Áúëãàðñêè 
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Polski 
Ðóññêèé 
Gesamtfläche
67.77 m²
Mit Akt 16
Preisliste
€ 171 217 – 835 784
(ohne MwSt)
2 150 €/m² – 3 086 €/m²
(ohne MwSt)
Provisionsfrei für den Käufer
Anfrage für mehr Information oder Besichtigung
Infopaket
Zustand
BDS (auf Grundierung und Spachtelmasse)
Ausstattung
Innere Wände
Innendämmung
Fenster
Kunststofffenster
Entfernung
6km
5.5km
14km
200m
Letzte Aktualisierung
29.04.2024 t.
Entfernung zu
- Lift im Gebirge: 5.5km
- Stadtzentrum: 6km
- Flughafen : 14km
- Lebensmittelgeschäft: 200m
- Haltestelle: 100m
- Krankenhaus: 200m
- Schule: 1km
Ausblick
- Park
Bau
- Ziegelwerk
Administrative Information zum Angebot
GASVERSORGUNG, ELEKTRIZITÄT
- Strom
WASSERVERSORGUNG
- Wasser
- Wasserversorgung
TYP DER GEMEINSCHAFTSRÄUME
- Granit-Fliesen
- Mit Latex gestrichene Wände
- Terrakotta-Fliesen
FASSADE
- Außendämmung
- Hinterlüftete Fassade
- Vorgehängte Fassade
AUFZÜGE
- Automatiktüren
- Luxuriöse Aufzüge
DACH
- Flachdach
KANALISATION
- Hauptdrainage
- Städtische Kanalisation
SANITÄR- UND HILFSANLAGEN
- Abstellraum
- Ankleide
- Badezimmer
- Badezimmer mit Toilette
- Balkon
- Balkons
- Garage
- Innenbad
- Innentoilette
- Innentreppe
- Keller
- Mögliches Parken an der Straße
- Parkplatz
- Stellplatz
- Tiefgarage
- Toilet
DÄMMUNG UND INNENAUSBAU
- Außendämmung
- Innendämmung
- Kunststofffenster
- Mit Latex gestrichene Wände
Der Text wurde ins Deutsche mithilfe einer automatischen Software übersetzt und es ist möglich, dass er Ungenauigkeiten enthält. Sie können den Text in der originalen Sprache oder seine Übersetzung in andere Sprachen lesen:
ORIGINAL: 
Wir stellen die dritte Phase des preisgekrönten SoHome Residential Park-Komplexes „Gebäude des Jahres 2022“ vor.
Der SoHome Residential Park ist ein neu errichteter Wohnkomplex mit ausgezeichneter Lage – das Gelände grenzt auf der einen Seite an den Boris Garden Hunting Park und auf der anderen Seite an den Zoologischen Garten. Der Komplex liegt günstig in der Nähe einer Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel, der U-Bahn-Station Vitosha, des Paradise Center, von Sportzentren, Krankenhäusern, Schulen und Kindergärten.
Der Komplex liegt in einem ruhigen inneren Teil des Stadtteils „Lozenets“ und bietet gleichzeitig schnellen Zugang zum Cherni Vrah Blvd. und dem Zentrum von Sofia.
Der Komplex ist im Einklang mit der umgebenden Landschaft gestaltet und schränkt den Zugang von Autos zu den Blockzwischenräumen sowie den Erholungs- und Sportbereichen vollständig ein.
Der letzte Teil des Komplexes befindet sich auf einem knapp 14 Hektar großen Grundstück, von dem nur 3,4 Hektar bebaut sind und aus 3 Wohngebäuden bestehen.
Zwei der Gebäude verfügen über 8+1 Stockwerke und das dritte über 5+1 Stockwerke. In der Fußgängerzone werden zwei Kinderspielplätze entstehen, einer davon mit einem Kinder-Außenfitnessstudio
Sie sind konzipiert:
194 Wohnungen mit 1, 2 und 3 Schlafzimmern
407 komplett unterirdische Parkplätze und Garagen
Insgesamt umfasst der Komplex 10 Gebäude mit jeweils 5 Etagen und Blick auf die Berge oder die umliegenden Parks. Sie sind konzipiert:
647 Stk. Wohnungen (2 Studios, 271 Apartments mit einem Schlafzimmer, 350 Apartments mit zwei Schlafzimmern, 24 Apartments mit drei Schlafzimmern);
Gartenrestaurant;
Kinderzentrum mit Lernraum;
Fitnesscenter mit Wellnessbereich;
18 Stk. Lebensmittel- und Non-Food-Handelsbetriebe;
7 Stk. Spielplätze und Erholungsgebiete;
787 Stk. Tiefgaragen und Stellplätze.
Die Wohnungen werden laut BDS mit gepanzerter Eingangstür, erstklassiger Aluminiumschreinerei mit unterbrochener Wärmebrücke und Dreifachverglasung vermietet.
In jeder Wohnung ist eine eigene Wärmepumpe installiert, die für Fußbodenheizung und -kühlung sorgt.
Die Fassaden sind mit Mineralwolle und deutschen Klinkerplatten hinterlüftet.
Die Wohnungen sind geräumig und nach Süden ausgerichtet.
Die öffentlichen Bereiche sind luxuriös und verfügen über leise Aufzüge.
Um eine maximale Energieeffizienz zu erreichen, werden natürliche und hochwertige Materialien verwendet.
Der Zugang wird rund um die Uhr mit technischen Mitteln, Videoüberwachung und mobiler Patrouille kontrolliert. Die Verwaltung und Instandhaltung der Eigentumswohnung wird einem spezialisierten Unternehmen unter der Kontrolle des Investors übertragen / Wartungsgebühr 1,64 BGN mit Mehrwertsteuer pro m²/
Der Bau wird von einem Bauunternehmerunternehmen mit einem hervorragenden Ruf in Bulgarien und auf dem ausländischen Markt sowie einer tadellosen Geschichte von über 20 Jahren mit über 50.000 m2 bebauter Fläche durchgeführt.
Förderung für den Kauf eines Hauses im SoHome Residential Park-Komplex – nur 20 % des Preises bei Abschluss eines Vorvertrags und 80 % bei Akt 16.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.
Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.
Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.
Der SoHome Residential Park ist ein neu errichteter Wohnkomplex mit ausgezeichneter Lage – das Gelände grenzt auf der einen Seite an den Boris Garden Hunting Park und auf der anderen Seite an den Zoologischen Garten. Der Komplex liegt günstig in der Nähe einer Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel, der U-Bahn-Station Vitosha, des Paradise Center, von Sportzentren, Krankenhäusern, Schulen und Kindergärten.
Der Komplex liegt in einem ruhigen inneren Teil des Stadtteils „Lozenets“ und bietet gleichzeitig schnellen Zugang zum Cherni Vrah Blvd. und dem Zentrum von Sofia.
Der Komplex ist im Einklang mit der umgebenden Landschaft gestaltet und schränkt den Zugang von Autos zu den Blockzwischenräumen sowie den Erholungs- und Sportbereichen vollständig ein.
Der letzte Teil des Komplexes befindet sich auf einem knapp 14 Hektar großen Grundstück, von dem nur 3,4 Hektar bebaut sind und aus 3 Wohngebäuden bestehen.
Zwei der Gebäude verfügen über 8+1 Stockwerke und das dritte über 5+1 Stockwerke. In der Fußgängerzone werden zwei Kinderspielplätze entstehen, einer davon mit einem Kinder-Außenfitnessstudio
Sie sind konzipiert:
Insgesamt umfasst der Komplex 10 Gebäude mit jeweils 5 Etagen und Blick auf die Berge oder die umliegenden Parks. Sie sind konzipiert:
Die öffentlichen Bereiche sind luxuriös und verfügen über leise Aufzüge.
Um eine maximale Energieeffizienz zu erreichen, werden natürliche und hochwertige Materialien verwendet.
Der Zugang wird rund um die Uhr mit technischen Mitteln, Videoüberwachung und mobiler Patrouille kontrolliert. Die Verwaltung und Instandhaltung der Eigentumswohnung wird einem spezialisierten Unternehmen unter der Kontrolle des Investors übertragen / Wartungsgebühr 1,64 BGN mit Mehrwertsteuer pro m²/
Der Bau wird von einem Bauunternehmerunternehmen mit einem hervorragenden Ruf in Bulgarien und auf dem ausländischen Markt sowie einer tadellosen Geschichte von über 20 Jahren mit über 50.000 m2 bebauter Fläche durchgeführt.
Förderung für den Kauf eines Hauses im SoHome Residential Park-Komplex – nur 20 % des Preises bei Abschluss eines Vorvertrags und 80 % bei Akt 16.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.
Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.
Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.
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Standort (ungefähr)
Auf der Karte ist der ungefähre Standort der Immobilie/des Wohnkomplexes mit roter Markierung angezeigt.
Grundrisse
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Preisliste
Technische Spezifikationen
- Die Wohnungen werden laut BDS mit einer gepanzerten Eingangstür vermietet;
- Fassaden – hinterlüftet mit Mineralwolle und deutschen Klinkerplatten;
- Natürliche Materialien zur Erzielung maximaler Energieeffizienz;
- Wienerberger Ziegel – 25 und 12 cm;
- Hochwertige Aluminiumschreinerei von Schüco oder REYNAERS mit unterbrochener Wärmebrücke und Dreifachverglasung;
- Individuelle Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. Mit Anschlüssen für Konvektionskühler zur Kühlung;
- Garagen mit automatischen, massiven Flügeltüren;
- Aufzüge – Kone, Otis oder Schindler;
- Reichhaltige Landschaftsgestaltung, Tiefgarage auf zwei Ebenen;
- Kontrollierter Zugang, Videoüberwachung und mobile Patrouille rund um die Uhr.
Viertel
Der Komplex grenzt an:
- Jagdpark
- Zoo
- Fluss Dragalevska
- Srebarna-Straße
Zu den Vorteilen der Lage des Komplexes gehört die Nähe zum U-Bahnhof Vitosha; MALL-Paradies; Süd Park; zahlreiche Schulen, Kindergärten und Sportanlagen – Tennisclub „Maleevi“, Sportzentrum „Pulev“, Orange Fitness; Krankenhäuser „Tokuda“, „Vita“ und „Lozenets“. Eine Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel befindet sich 20 m vom Komplex entfernt und bietet Zugang zu allen Stadtteilen von Sofia.
Zahlungs Plan
Zahlungsarten:
1/ 20 % bei Unterzeichnung eines Vorvertrags und 80 % bei Erteilung einer Nutzungserlaubnis – Grundpreis.
2/ 20 % bei Unterzeichnung eines Vorvertrags, 20 % bei der II. Rate des Gesetzes14, 20 % bei der III. Rate der Tischlerei, 20 % bei der IV. Rate des Gesetzes15, 20 % bei der V. Rate des Gesetzes16. Rabatt qm ohne Mehrwertsteuer - 50 €.
3/ 50 % bei Unterzeichnung eines Vorvertrags, 20 % bei der II. Rate des Gesetzes14, 10 % bei der III. Rate der Tischlerei, 10 % bei der IV. Rate des Gesetzes15, 10 % bei der V. Rate des Gesetzes16. Rabatt qm ohne Mehrwertsteuer - 70 €.
4/ 70 % bei Unterzeichnung eines Vorvertrags, 10 % bei der II. Rate (Gesetz)14, 10 % bei der III. Rate (Holzarbeiten), 10 % bei der V. Rate (Gesetz)16. Rabatt qm ohne Mehrwertsteuer - 80 €.
5/ 90 % bei Unterzeichnung eines Vorvertrags und 10 % bei Erteilung einer Nutzungserlaubnis. Rabatt - 90 Euro/m².
*Zahlungsmodalitäten können für jeden Kunden individuell ausgehandelt werden.
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