Villen „Toscana“ – zwei schöne Häuser mit Pool, 10 Minuten von den Stränden und Varna entfernt

Wir präsentieren Villen „Toscana“ – zwei wunderschöne Häuser mit Pool, auf einem gemeinsamen Grundstück, nur 10 Autominuten von den Stränden und der Stadt Varna entfernt.

Mit einem Gefühl von Luft, Weite und Licht!

Die Immobilien befinden sich in einem neuen Viertel, 350 m vom zentralen Park von Priseltsi entfernt. In einer ökologisch sauberen Gegend, umgeben von Naturschutzgebieten und wunderschönen Stränden. Die Luft in der Gegend ist sauber und gesund, es ist ein Gebiet unseres Schwarzen Meeres mit der besten „Windrose“, auf 190 m über dem Meeresspiegel, ohne Überschwemmungen.

Parameter

• 1010 qm - die Fläche der beiden Grundstücke;
  
• Bebaute Fläche 570 qm – Gebäudebestand mit Veranden und Garagen;
  
• 36 qm - der Pool.
  

Die Villen werden komplett möbliert und gebrauchsfertig verkauft, wie auf den Fotos gezeigt. Im Preis inbegriffen sind außerdem über 50 Gemälde an den Wänden, einige davon aus der neapolitanischen Schule, vom Anfang des 20. Jahrhunderts.

Beide werden zusammen verkauft!

Die Lage der Grundstücke ist günstig – nach Süden, Südwesten und Osten. Sie bieten super geräumige Zimmer und hohe Decken (3 Meter) mit einer hervorragenden Aufteilung. Die Immobilien verfügen über Erdgeschoss und Dachgeschoss mit geräumigen Wohn- und Esszimmern sowie großen Schlafzimmern.

Zum Parken stehen separate Garagen und offene Parkplätze für weitere 5-6 Autos zur Verfügung.

Der angekündigte Preis gilt bis Ende November, ab dem 01.12.2023 wird er jeden Monat um 1 % steigen.
*Beinhaltet den Wert der Grundstücke mit ihrer neu errichteten Infrastruktur, der neu gebauten Häuser mit dem Bau des Parkplatzes und eines Pools von 9 l.m.
Mehrwertsteuer wird nicht erhoben.

Haus 1 – entwickeltes Overnight-Geschäft mit 26 % Rendite pro Jahr:

• Wohnzimmer - 55 qm;
  
• Veranda - 30 qm;
  
• 5 Schlafzimmer - 25, 25, 40, 40, 16 qm;
  
• 4 Badezimmer/Toiletten;
  
• 1 Toilette;
  
• Schrank - 3 qm
  

Das Anwesen verfügt über eine Garage - 50 qm.

Haus 2 wird komplett möbliert sein:

• Wohnzimmer - 45 qm;
  
• 2 Schlafzimmer - 40, 45 qm, mit Terrassen;
  
• 2 Badezimmer, Toiletten und 1 Toilette;
  
• Küche 14 qm;
  
• Veranda 30 qm
  

Die Villa verfügt über eine Garage von 25 qm.

Kommunikation

Die Villen werden mit starkem Drehstrom – 32 kW – aus einem neu gebauten Umspannwerk und Trinkwasser aus einer neu gebauten F110-Wasserleitung mit großer Durchflussrate versorgt.

Priseltsi – ein lebhaftes Dorf mit fast fünftausend Einwohnern.

Das Dorf Priseltsi liegt 12 km südlich der Stadt Varna. Der Zugang ist schnell, da der größte Teil der Strecke (8 km) über eine neu asphaltierte Autobahn verläuft.

In den letzten 15 Jahren haben sich viele Ausländer und junge Familien mit Kindern in der Gegend niedergelassen. Es gibt einen Kindergarten und eine Schule, Supermärkte, eine Konditorei, eine Metzgerei, Märkte, Restaurants, eine Apotheke, ein medizinisches Labor, Tankstellen, Reparaturwerkstätten, einen Bus in die Stadt. Es gibt 3 Reservate in der Nähe.

Das Dorf wird aufgrund seiner Nähe zur Stadt, der sauberen Luft und den natürlichen Gegebenheiten auch von vielen Einwohnern von Varna als Einfamilienhaus bevorzugt. Dies ist ein Ort, an dem Sie ein soziales Umfeld und Ihren Club aus Interessen, Gleichgesinnten und Freunden finden.

Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung!

Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.