Apartment mit einem Schlafzimmer in einem neu erbauten Gebäude in einer Wohnanlage neben der NBU

Wir präsentieren eine Zweizimmerwohnung zum Verkauf, Teil eines neu errichteten Gebäudes in einem Wohnkomplex mit ausgezeichneter Lage im Viertel „Ovcha Kupel 2“.

Die Gegend ist ruhig, mit üppiger Landschaftsgestaltung, niedrigen Gebäuden und hervorragender Infrastruktur. Dank der drei U-Bahn-Stationen der Linie 3, der Ringstraße und den großen Boulevards ist das Stadtzentrum schnell und einfach zu erreichen. In der Nähe befinden sich die Neue Bulgarische Universität, das Slavia-Stadion, zahlreiche Bildungseinrichtungen und ein Park, der für Spaziergänge und Erholung geeignet ist.

Die Immobilie ist Teil der Bauphase 2. Das Gebäude hat Gesetz 14 erhalten, voraussichtliche Fertigstellung – Dezember 2024.

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock und bietet eine Gesamtfläche von 59,06 qm. Es besteht aus einer Eingangshalle, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Terrasse und einem Badezimmer mit WC.

Der Komplex besteht aus zwei Gebäuden, die sich auf einer Fläche von 32.700 m² befinden, und der Bau ist in zwei Phasen unterteilt – Phase 1 und Phase 2. Das Gebäude ist mit einer modernen architektonischen Vision auf 7 Etagen gestaltet 13 Einzimmerwohnungen und 36 Zweizimmer-, Dreizimmer-, Vierzimmer-Maisonetten und Fünfzimmer-Maisonetten. Die Unterkünfte sind funktional gestaltet, mit geräumigen und hellen Zimmern und Blick auf Vitosha.

Wir bieten auch Wohnungen im Gebäude 1 an, das sich vor Akt 15 befindet. Sie können diese hier besichtigen.

Der Komplex wird über einen reich begrünten Innenhof verfügen, der zu Abstand und Freiräumen zwischen den beiden Gebäuden beiträgt. Auf dem Gelände werden Gewerbeflächen und ein Kinderspielplatz zur Verfügung stehen.

Es besteht die Möglichkeit, Außenstellplätze zum Preis von 15.000 Euro zu erwerben.

Spezifikationen:

• Konstruktion – monolithisches Skelettkonstruktionssystem aus Tragplatten und vertikalen Elementen – Säulen und Unterlegscheiben;
  
• Fassaden-Wärmedämmsystem mit 10 cm EPS, Mineralputz und Sockelteil des Gebäudes mit Steinverkleidung;
  
• Flachdächer mit Dampfsperre, Wärmedämmung XPS 16 cm und zweischichtiger Abdichtungsmembran APP;
  
• Gemeinschaftsräume mit Granitböden, Wänden und Decken mit Latex und Beleuchtungskörpern;
  
• Wohnungen, fertig auf Estrich und Putz, mit Sanitärinstallationen „am Stecker“, Steckdosenbeleuchtung, eingebauten Schaltern und Steckdosen;
  
• Gasverteilungsheizung, ohne Wärmezähler und Heizgeräte;
  
• Für die Installation von Klimaanlagen werden gesonderte Schlussfolgerungen gezogen.
  
• 5-Kammer-PVC-Fenster, Doppelverglasung, vier Jahreszeiten, RAL 7016;
  
• Aluminiumschreinerei für die Räume im Erdgeschoss oder angrenzenden Gelände;
  
• Metallgepanzerte Eingangstüren mit Dreifachverriegelung, furniert;
  
• Orona-Lift oder ein anderer hochwertiger Hersteller.
  

Das Gebäude ist so konzipiert, dass es Menschen mit Behinderungen maximalen Komfort bietet, mit Aufzug auf allen Ebenen und stufenlosem Zugang zu den Eingangsbereichen.

Transport-, Unterhaltungs-, Bildungs- und medizinische Einrichtungen:

• Straßenbahnen 4, 11, Busse 11, 60, 73, 102 und drei U-Bahn-Stationen der Linie 3;
  
• Neue bulgarische Universität, Höhere Schule für Bauwesen „Lyuben Karavelov“, Höhere Schule für Versicherungen und Finanzen, Frankophones Institut für Verwaltung und Management, PG in Elektronik und Automatisierung PG in Landwirtschaft, Kindergärten „Usmivka“, „Smarty“, „Sunny Smile“;
  
• Medizinischer Komplex „Doverie“, Medizinisches Zentrum „Serdika“, Orthopädisches Medizinisches Zentrum „Prof. Boycho Boychev“, DKC-21;
  
• Hypermärkte „Fantastico“ und „Kaufland“, Geschäfte, Banken, Apotheken, Cafés und Restaurants, Tennisclub „Diplomat“, Stadion „Slavia“, Schwimmclub und Wintersporthalle „Slavia“ sowie mehrere Parks.
  

Zahlungs Plan:

• 20 % auf vorläufige Vereinbarung;
  
• 80 % von Gesetz 16.
  

Für weitere Informationen und die Vereinbarung einer Besichtigung wenden Sie sich bitte an den für das Angebot zuständigen Makler.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.