Immobilien mit 360°-Videotour
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Anzahl der Etagen
4
Etage
2
Aufzug
ja
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Garagen
1
Balkone (Terrassen)
1
Keller
ja
Keller (Fläche)
4.04 m²
Gesamtfläche
120 m²
Wohnfläche
103 m²
Gemeinschaftsräume
17 m²
Preis
€ 269 612
2 247 €/m²
Anfrage für mehr Information oder Besichtigung
Infopaket
Zustand
BDS (auf Grundierung und Spachtelmasse)
Ausstattung
Heizung
Wärmepumpe
Klimaanlage
Wärmepumpe
Entfernung
4km
10km
600m
Letzte Aktualisierung
15.02.2024 t.
Entfernung zu
- Stadtzentrum: 4km
- Flughafen Sofia (SOF): 10km
- Lebensmittelgeschäft: 500m
- Haltestelle: 400m
- Krankenhaus: 1km
Ausblick
- Park
Bau
- Ziegelwerk
Heizung
- Wärmepumpe
Klimaanlage
- Wärmepumpe
Administrative Information zum Angebot
Der Text wurde ins Deutsche mithilfe einer automatischen Software übersetzt und es ist möglich, dass er Ungenauigkeiten enthält. Sie können den Text in der originalen Sprache oder seine Übersetzung in andere Sprachen lesen:
ORIGINAL: 
Vorverkauf.
Wir präsentieren ein geräumiges Apartment mit zwei Schlafzimmern in einem geschlossenen Boutique-Komplex im südlichen Viertel von Sofia – Krastova Vada. Diese Immobilie befindet sich im zweiten Stock eines modernen Gebäudes mit stilvoller Architektur und einer beleuchteten Fassade und ist Teil eines umzäunten Komplexes aus drei Gebäuden mit einem weitläufigen Innenpark mit Springbrunnen und Wasserspiegeln, einem Restaurant und einer Tiefgarage. Die Wohnung ist komplett nach Osten ausgerichtet, hat einen schönen Blick auf den begrünten Innenhof der Anlage und verfügt über folgende Aufteilung:
Wir präsentieren ein geräumiges Apartment mit zwei Schlafzimmern in einem geschlossenen Boutique-Komplex im südlichen Viertel von Sofia – Krastova Vada. Diese Immobilie befindet sich im zweiten Stock eines modernen Gebäudes mit stilvoller Architektur und einer beleuchteten Fassade und ist Teil eines umzäunten Komplexes aus drei Gebäuden mit einem weitläufigen Innenpark mit Springbrunnen und Wasserspiegeln, einem Restaurant und einer Tiefgarage. Die Wohnung ist komplett nach Osten ausgerichtet, hat einen schönen Blick auf den begrünten Innenhof der Anlage und verfügt über folgende Aufteilung:
- Eingangshalle mit Platz für einen Portmanteau
- Geräumiges Wohnzimmer mit Kochnische von 34 qm.
- Beeindruckendes Hauptschlafzimmer von 19 m² mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad von 4,6 m².
- Zweites Schlafzimmer mit einer Fläche von 14 qm.
- Zweites Badezimmer mit einer Fläche von 3 qm.
- Terrasse von 8 qm. mit ausreichend Platz für Gartenmöbel
IMMOBILIENVORTEILE - Französische Fenster sorgen für viel Licht
- Richtige Formen der Räumlichkeiten und funktionale Aufteilung
- Automatische Luftreinigung
- Intelligentes Management
- Energieeffizienzklasse A
- Geschlossener Komplex mit kontrolliertem Zugang
- In der Nähe von U-Bahn, Park und frischer Luft
- Bereich mit niedriger Bauweise
Der Komplex ist Teil eines modernen Viertels mit einer Fläche von 38.000 m². zeichnet sich durch umfassende architektonische Planung aus – moderne Gebäudearchitektur, Flachbauzone, reichhaltige Landschaftsgestaltung, neue unterirdische und oberirdische Infrastruktur mit schöner Straßenbeleuchtung, hochwertig gepflasterte Gehwege mit Landschaftsgestaltung und moderne energieeffiziente Lösungen. Eine gemütliche Umgebung, die die Möglichkeit bietet, mehr Zeit mit der Familie im Freien zu verbringen. Ein attraktiver Ort, um die Nachbarn des Viertels zu treffen, ist die Social Street. Hier können die Bewohner lebensnotwendige Waren einkaufen und Freunde bei einem Kaffee oder einem Glas Wein treffen, während die Kinder sich in einer sicheren Kinderecke vergnügen. Es gibt Geschäfte für Wein und Tapas, für Blumen und Geschenke, Obst und Gemüse, eine Konditorei, eine Bäckerei, einen Schönheitssalon, Zigaretten und Alkohol, eine Apotheke, eine Sporthalle, Arztpraxen und einen Biomarkt.
Die Gegend bietet auch hervorragende Sportmöglichkeiten wie Tennisplätze, Fitnessstudios, Yoga-Studios und Radwege. Die Kontrolle und Sicherheit in der Nachbarschaft wird durch eine 24-Stunden-Videoüberwachung mit Bewegungssensoren gewährleistet. Der Zugang zum Komplex ist durch 3 separate Chip-/Karteneingänge begrenzt. Alle Gebäude erhalten eigene Solarpaneele für die Beleuchtung der Gemeinschaftsräume, der Fassadenbeleuchtung und des Innenhofs.
Verkauf ohne Käuferprovision! Der Preis beinhaltet MwSt.
Das Projekt gehört einem Investor mit langjähriger Erfahrung, der seine qualitativ hochwertige Arbeit unter Beweis gestellt hat. Für den Bau der Gebäude werden hochwertige Baumaterialien und moderne Technologien verwendet, die einen guten Wärmeaustausch gewährleisten und eine Menge Gebäudeunterhaltskosten einsparen.
Baubeginn – März 2024
Baudauer - 36 Monate
*Reservierung einer Wohnung – mit einer Anzahlung von 5 % (wird von der Vertragsvorauszahlung abgezogen)
**Der angekündigte Preis gilt für ein Zahlungsschema von 30-20-10-30-10 %. Auch andere Zahlungsarten sind möglich.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.
Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.
Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.
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Standort (ungefähr)
Auf der Karte ist der ungefähre Standort der Immobilie/des Wohnkomplexes mit roter Markierung angezeigt.
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