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Eine schöne Dreizimmerwohnung mit eigenem Garten in einem Neubau
Ungültiges Angebot
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VERKAUFT
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REF#SOF-116706 / 3-Raum-Apartment / Manastirski Livadi Viertel / Sofia (Sofia) / Sofia Bezirk / Bulgarien / Zum Verkauf Auf der Karte
Anzahl der Etagen
11
Etage
Erdgeschoss
Aufzug
ja
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Gesamtfläche
113 m²
Wohnfläche
98 m²
Gemeinschaftsräume
15 m²
Mehr Spezifikationen über die Immobilie
Anfrage für mehr Information oder Besichtigung
Infopaket
Zustand
BDS (auf Grundierung und Spachtelmasse)
Ausstattung
Heizung
Gasheizung
Klimaanlage
Inverter-Klimaanlagen
Entfernung
Letzte Aktualisierung
16.05.2024 t.
Anfragenanzahl
1 (Letzte 30 Tage)
Entfernung zu
Ausblick
- Innenhof
Bau
- Stahlbetonbau
- Ziegelwerk
Heizung
- Gasheizung
Klimaanlage
- Inverter-Klimaanlagen
Administrative Information zum Angebot
GASVERSORGUNG, ELEKTRIZITÄT
- Gas
- Strom
WASSERVERSORGUNG
- Wasserversorgung
TYP DER GEMEINSCHAFTSRÄUME
- Abhangdecke
- Granit-Fliesen
- Mit Latex gestrichene Wände
FASSADE
- Außendämmung
- Dekorative Fassadenelemente
- Hinterlüftete Fassade
- Ziegel
AUFZÜGE
- Automatiktüren
- Luxuriöse Aufzüge
DACH
- Dachdämmung
- Flachdach
KANALISATION
- Städtische Kanalisation
SANITÄR- UND HILFSANLAGEN
- Balkons
- Garage
- Innentreppe
- Tiefgarage
DÄMMUNG UND INNENAUSBAU
- Außendämmung
- Dreifachverlasung
- Kunststofffenster
- Panzerztür
EXTRAS IM GEBÄUDE
- Aufzug
- Pförtner
HOF UND GARTEN
- Blumengarten
- Garten
- Gut gepflegter Garten
- Metallzaun
ZUGANG ZUR IMMOBILIE UND TELEKOMMUNIKATIONEN
- Alarmanlage
- Asphaltstraße
- Internet
- WLAN
ANDERE
- Nah zu Lebensmittelgeschäften
- Wohngebäude
Der Text wurde ins Deutsche mithilfe einer automatischen Software übersetzt und es ist möglich, dass er Ungenauigkeiten enthält. Sie können den Text in der originalen Sprache oder seine Übersetzung in andere Sprachen lesen:
ORIGINAL: 
Wir präsentieren eine Dreizimmerwohnung in einem neu errichteten, unabhängigen Gebäude, das Teil eines Komplexes ist. Es liegt im sich schnell entwickelnden Bezirk „Manastirski Livadi“ – Ost. Mit seiner Lage bietet es den Eigentümern Funktionalität, ein Gefühl von Gemütlichkeit, Geräumigkeit und viel Licht.
Zur Wohnung gehört ein privater Garten von 111 qm, der mit dem Kauf erworben wird.
Das Untergeschoss des Gebäudes ist als Parkplatz vorgesehen, um eine maximale Begrünung der Außenbereiche zu erreichen.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss von insgesamt 11 Wohnungen und bietet eine Gesamtfläche von 113,00 m², davon 97,43 m² Nettofläche und 15,57 m² Gemeinschaftsfläche. Das Anwesen vermittelt das Gefühl eines Hauses in einer städtischen Umgebung und zeichnet sich durch großzügige und helle Räume mit Ausrichtung nach Nordosten und Süden aus.
Die Aufteilung der Wohnung besteht aus:
• Eingang;
• Wohnzimmer mit Esszimmer und Kochnische;
• Schlafzimmer mit eigenem Bad und WC;
• zweites Badezimmer mit Toilette;
• Lagereinheit;
• Hof.
Die Immobilie wird qualitativ nach BDS fertiggestellt angeboten.
Bauphasen:
• Gesetz 14: September 2023
• Gesetz 15: August 2024
• Gesetz 16: Oktober 2024
Der angegebene Preis beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer.
Zahlungsarten:
• 30 % – nach vorheriger Vereinbarung;
• 70 % – für Akt 16.
Spezifikationen:
• Thermofassadensystem, bestehend aus Wärmedämmung durch Kleben und Dübeln;
• Die Tischlerei besteht aus PVC. Das gesamte Gebäude ist mit Dreifachverglasung versehen – ausreichend Licht im Raum – Behaglichkeit in den Zimmern;
• Wände – Ziegelmauer aus Wienerberger Porotherm-Ziegeln mit einer Wandstärke von 25 cm und inneren Trennwänden von 12 cm aus Ziegelmauerwerk;
• Der Aufzug ist ein Schindler-Modell;
• Heizungs- und Klimaanlagen – Gas und Strom.
Die Gebäudeunterhaltsgebühr für das erste Jahr nach Erhalt einer Baunutzungsgenehmigung /Gesetz 16/ ist von den zukünftigen Eigentümern nicht zu entrichten.
Es besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz oder eine Garage zu erwerben.
Zur Wohnung gehört ein privater Garten von 111 qm, der mit dem Kauf erworben wird.
Das Untergeschoss des Gebäudes ist als Parkplatz vorgesehen, um eine maximale Begrünung der Außenbereiche zu erreichen.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss von insgesamt 11 Wohnungen und bietet eine Gesamtfläche von 113,00 m², davon 97,43 m² Nettofläche und 15,57 m² Gemeinschaftsfläche. Das Anwesen vermittelt das Gefühl eines Hauses in einer städtischen Umgebung und zeichnet sich durch großzügige und helle Räume mit Ausrichtung nach Nordosten und Süden aus.
Die Aufteilung der Wohnung besteht aus:
• Eingang;
• Wohnzimmer mit Esszimmer und Kochnische;
• Schlafzimmer mit eigenem Bad und WC;
• zweites Badezimmer mit Toilette;
• Lagereinheit;
• Hof.
Die Immobilie wird qualitativ nach BDS fertiggestellt angeboten.
Bauphasen:
• Gesetz 14: September 2023
• Gesetz 15: August 2024
• Gesetz 16: Oktober 2024
Der angegebene Preis beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer.
Zahlungsarten:
• 30 % – nach vorheriger Vereinbarung;
• 70 % – für Akt 16.
Spezifikationen:
• Thermofassadensystem, bestehend aus Wärmedämmung durch Kleben und Dübeln;
• Die Tischlerei besteht aus PVC. Das gesamte Gebäude ist mit Dreifachverglasung versehen – ausreichend Licht im Raum – Behaglichkeit in den Zimmern;
• Wände – Ziegelmauer aus Wienerberger Porotherm-Ziegeln mit einer Wandstärke von 25 cm und inneren Trennwänden von 12 cm aus Ziegelmauerwerk;
• Der Aufzug ist ein Schindler-Modell;
• Heizungs- und Klimaanlagen – Gas und Strom.
Die Gebäudeunterhaltsgebühr für das erste Jahr nach Erhalt einer Baunutzungsgenehmigung /Gesetz 16/ ist von den zukünftigen Eigentümern nicht zu entrichten.
Es besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz oder eine Garage zu erwerben.
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Standort (ungefähr)
Auf der Karte ist der ungefähre Standort der Immobilie/des Wohnkomplexes mit roter Markierung angezeigt.
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