Hedon Penthouse – ein exklusives Designer-Apartment über Sofia

Wir präsentieren exklusiv ein seltenes Penthouse zur Miete, gelegen im obersten Stockwerk eines prestigeträchtigen Gebäudes, das Großzügigkeit, Panoramablick und ein neues Designer-Redesign im Stil zeitgenössischen minimalistischen Luxus vereint.

Die Wohnung befindet sich als einzige auf dieser Etage und bietet ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre und Sicherheit. Der Zugang erfolgt über einen privaten Aufzugsvorraum und ein privates Treppenhaus mit beschränktem Zugang zum Untergeschoss, wodurch das Gefühl einer völlig autarken Stadtwohnung entsteht.

Zur Wohnung gehören außerdem zwei Tiefgaragenstellplätze mit direktem Zugang zum Aufzug, der bis zum privaten Aufzugsvorraum der Wohnung führt – ein Komfort und eine Bequemlichkeit, die typisch für erstklassige Immobilien sind.

Die Gesamtfläche des Anwesens, einschließlich der Terrassen und Gemeinschaftsflächen, beträgt 334 m², die Nettofläche der Wohnung selbst beträgt ca. 200 m².

Die Wohnung besticht durch ihre Architektur, ihr helles Ambiente und das Flair eines erstklassigen Zuhauses. Im Zentrum der Wohnung befindet sich ein markanter, 3,60 m hoher Wintergarten aus Glas mit Panoramablick auf das Witoscha-Gebirge und die Stadt. Die Räume sind zu jeder Jahreszeit lichtdurchflutet, luftig und bieten ein großzügiges und ruhiges Wohngefühl.

Der Wohnbereich verfügt über einen Kaminofen, der für eine behagliche und luxuriöse Atmosphäre sorgt. Die Wohnung besitzt eine begrünte Panoramaterrasse, die das gesamte Anwesen umgibt und von jedem Zimmer aus zugänglich ist.

Das Objekt wird derzeit umfassend renoviert und modernisiert; die Fertigstellung ist für Ende September 2026 geplant. Ziel des Projekts ist die Schaffung eines ruhigen, sauberen und äußerst eleganten Wohnumfelds, das modernen urbanen Luxus verkörpert.

Die Verteilung umfasst:
• geräumiges Wohnzimmer mit Esszimmer und Wintergarten;
• drei Schlafzimmer;
• Hauptschlafzimmer mit eigenem begehbarem Kleiderschrank und privatem Badezimmer mit Whirlpool;
• zweites Badezimmer mit Toilette;
• separate Gästetoilette;
• Nasszelle;
• Infrarotsauna;
• Panoramaterrassen rund um die gesamte Wohnung;

Die Wohnung wird mit viel Liebe zum Detail und nach dem Konzept eines raffinierten, minimalistischen Interieurs renoviert:
• natürliche Stein- und Mikrozementtexturen;
• heller Eichenparkettboden im Fischgrätmuster;
• Designer-Einbauleuchten mit sanftem, warmem Licht;
• individuell gestaltete Möbel und Spiegelakzente;
• eine ruhige, monochrome Farbpalette in warmen Beige- und Graubeigetönen;
• mit dem Ambiente eines Boutique-Hotelapartments.

Küche und Esszimmer sind in einem klaren, minimalistischen Stil mit hochwertigen Geräten und eleganten, matten Oberflächen gestaltet.

Das Gebäude befindet sich am Bulgaria Blvd. und bietet zusätzliche Annehmlichkeiten und Dienstleistungen , die zum Komfort der Bewohner beitragen:
• 24-Stunden-Supermarkt;
• Solarstudio;
• ein erstklassiges Restaurant mit einem gepflegten Sommergarten und einer stilvollen Winterlounge mit Aquarien;
• Restaurant-Café mit einer großen, modernen Kinderecke, Animateuren und einem Kinderzentrum;
• Blumenladen.

Vorteile der Immobilie:
• separate Etage;
• privater Aufzugsvorraum;
• eingeschränkter Zugang zum Eingangsbereich;
• zwei Tiefgaragenstellplätze;
• Wärmekraftwerk;
• Klimaanlage in jedem Zimmer;
• hochwertige Heizungs- und Lüftungsanlage;
• erstklassige Ausführungsarbeiten;
• ein Gefühl absoluter Privatsphäre und Prestige.

Dies ist nicht einfach nur eine Wohnung, sondern ein kompletter Lebensstil für Menschen mit einem Faible für Architektur, Design und urbanen Luxus!

Mietbedingungen:
• Zwei Parkplätze sind im Preis inbegriffen;
• Haustiere sind nicht erlaubt;
• Zur Anmietung der Wohnung sind zwei Kautionen erforderlich;
• Mindestlaufzeit für den Vertragsabschluss – ein Jahr.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.
Vermietung der Immobilie
Wenn Ihnen die Immobilie gefällt und Sie sich entscheiden, Wohnung zu mieten, verpflichten wir uns, ein Treffen mit dem Vermieter zu organisieren, bei dem wir einen Mietvertrag und ein Übergabeprotokoll für die Immobilie vorbereiten und zur Genehmigung einreichen, und von beiden Parteien unterschreiben lassen. Die übliche Praxis besteht darin, eine Miete für den ersten Monat im Voraus zu bezahlen. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information zum Mietverfahren für eine Immobilie zu erhalten.

Zusätzliche Dienstleistungen
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen,
Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.