Maisonette mit eigenem Garten in einem neuen geschlossenen Komplex in Bankya

Wir präsentieren Ihnen eine Vierzimmerwohnung mit Garten in einer neuen, geschlossenen Wohnanlage mit 7 Hektar Parklandschaft, Außenpool und vielen weiteren Annehmlichkeiten. Die Wohnung befindet sich in ruhiger, städtischer Lage in Bankya, einem weltbekannten Kurort, der für sein heilendes Wasser und seine saubere Luft berühmt ist. Von Bankya aus erreichen Sie die Annehmlichkeiten der Hauptstadt schnell und bequem; das Zentrum von Sofia ist nur 15 km entfernt.

ES GIBT AKT 14!
Geplante Fertigstellung – 2026

Die Wohnung befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss eines vierstöckigen Gebäudes und hat eine Gesamtfläche von 121,48 m² (reine Wohnfläche - 109,24 m², Gemeinschaftsflächen - 12,24 m²) sowie einen Hof mit einer Fläche von 41,42 m².

Es besteht aus:

• erste Ebene - Wohnzimmer mit Essbereich und Kochnische mit Ausgang zum Hof, Flur, Waschküche, Toilette;
  
• zweite Ebene – zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit WC, Flur, Arbeitszimmer (oder drittes Schlafzimmer) und Terrasse.

Über den Komplex

Die Anlage besteht aus vier Wohngebäuden und einem aufwendig gestalteten Garten mit verschiedenen Bereichen zum Spazieren, Spielen und für Freizeitaktivitäten. Sie verfügt außerdem über eine Tiefgarage mit über 100 Stellplätzen, Ladestationen für Elektrofahrzeuge, einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst und einen Außenpool.

Die Gebäude sind auf vier Etagen angelegt und bieten Zwei-, Drei- und Vier-Zimmer-Wohnungen sowie Maisonette-Wohnungen mit eigenem Garten, die ein Gefühl von Wohnen in einem Haus vermitteln.

Standort

Bankya verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und bietet äußerst günstige Bedingungen für ein gesundes Leben. Die Gegend zeichnet sich durch wunderschöne Parks mit jahrhundertealten Bäumen, zahlreiche traditionelle bulgarische Restaurants, Erholungsgebiete und einige der besten Krankenhäuser Bulgariens aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Sekundarschule „Hristo Smirnenski“, der Kindergarten „Izvorche“ und mehrere Privatschulen. Der Stadtpark „Rotonda“ ist fußläufig erreichbar.

Technische Merkmale:

• Wärmedämmung - Kaparol/Baumit, einschließlich des Vorhandenseins von expandiertem Polystyrol EPS;
  
• Möglichkeit der Installation hocheffizienter Wärmepumpen;
  
• hohe Energieeffizienz und Schall- und Trittschalldämmung der neuesten Generation;
  
• Gasheizung;
  
• Kone-Aufzüge;
  
• 6-Kammer-PVC-Fenster von Rehau/Thyssen.
  
• Die Betondecke des Daches und die Wände der Tiefgarage bestehen aus wasserdichtem Beton mit Penetron-Kristallisator, um Leckagen zu vermeiden;
  
• verbesserte Wärmedämmung des Daches.

Das Standardzahlungsschema:

• 30 % - Vorvertrag;
  
• 30% - ACT 14;
  
• 30% - ACT 15;
  
• 10% - ACT 16.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Wenn Sie eine Immobilie besichtigen möchten, die Sie interessiert, oder eines unserer Büros besuchen möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für eine Besichtigung oder ein Treffen zu vereinbaren, rufen Sie uns bitte unter der in der Anzeige angegebenen Telefonnummer an oder senden Sie uns eine Anfrage per E-Mail. Unser Berater unterstützt Sie gerne mit allen notwendigen Informationen und findet einen passenden Termin für Sie.

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Zusätzliche Dienstleistungen

Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie den Vorteil, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams kostenfrei in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir Ihnen umfassende Lösungen, darunter Gebäudeversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie attraktive Finanzierungskonditionen. Unser Leistungsspektrum umfasst auch die Bereiche Wiederverkauf, Vermietung und Immobilienverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Einrichtungsarbeiten vermitteln wir Ihnen über spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe, mit denen wir seit Langem zusammenarbeiten.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.