Wohnungen in einem geschlossenen Komplex in ruhiger und grüner Umgebung, neben einem zukünftigen Flusspark

Wir präsentieren Ihnen eine Auswahl an Wohnungen in einer geschlossenen Wohnanlage mit üppig gestalteten Grünflächen im Viertel „Manastirski Livadi - Iztok“. Die Anlage befindet sich im südlichsten und sonnigsten Teil des Viertels, in der Nähe eines zukünftigen Flussparks. Sie wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und bietet ihren Bewohnern ein ruhiges und grünes Wohnumfeld.

Die Preise verstehen sich gemäß Zahlungsschema 1 - "20/40/30/10", exklusive Mehrwertsteuer.
Gebäude 1 und 2 - mit Akt 14!
Geplanter Akt 16 des Komplexes - bis Ende 2027.

Der Komplex besteht aus vier Gebäuden mit jeweils sechs Etagen und bietet Büros sowie Apartments mit ein, zwei, vier und mehreren Zimmern. Die Wohnungen verfügen über funktionale Grundrisse, sind größtenteils nach Süden, Südosten und Südwesten ausgerichtet und bieten Blick auf die Witoscha-Ebene. Die Erdgeschosswohnungen haben einen eigenen Hof, die Wohnungen in den oberen Etagen großzügige Terrassen.

Die Parkplätze befinden sich ausschließlich auf zwei Tiefgaragenebenen. Dadurch kann die freie Außenfläche von rund 3000 m² aufwendig gestaltet und der Zugang kontrolliert werden, was zu einem komfortablen und sicheren Wohnumfeld beiträgt.

Technische Merkmale:
• monolithische Stahlbetonkonstruktion, entworfen nach Eurocode;
• Das Mauerwerk besteht vollständig aus Keramikblöcken vom Typ Wienerberger;
• Dach mit 16 cm HPS-Wärmedämmung, Gefälleestrich, innenliegender Entwässerung; zwei Lagen importierter Materialien. Garantie auf das Dachsystem: 15 Jahre;
• 5-Kammer-PVC-Fenster, Doppelverglasung, mit 6 mm dickem Außen-Sonnenschutzglas;
• Außen- und Innengeländer aus Aluminium;
• Wärmedämmungssystem von außen – 10 cm EPS und/oder Wolle und Keramikziegel und Verbundmaterial je nach architektonischer Ausführung der Verklebung und/oder Belüftung;
• Abdichtung von Tiefgaragen an Wänden, Unterfundamentplatten und an der Horizontalen eines Innenhofs – chemische Systeme und Haftverfahren;
• ein nach einem Landschaftsplan gestalteter Innenhof mit Tropfbewässerung;
• Orona- oder Kone-Elektroaufzüge, die beide Untergeschosse erreichen;
• Gemeinschaftsbereiche mit italienischen Granitfliesen;
• gepanzerte Eingangstüren mit Mehrpunktverriegelung;
• Gasinstallationen und interne Schornsteine für Gasheizkessel;
• Verteilung von Kondensat, Freon und Verkabelung für Klimaanlagen in allen Wohnungen – Einzelgeräte /Multisplit-Systeme;
• Elektroinstallation, Sanitärinstallation, komplett „bis zum Stecker“ mit PPN und PVC.

Standort

Das Gebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe des Bulgaria Blvd. In der Umgebung gibt es Supermärkte wie Lidl und Kaufland. Das Einkaufszentrum Bulgaria Mall ist nur 5 Autominuten entfernt, das Paradise Center Mall nur 8 Minuten. Das St. Sophia Krankenhaus erreichen Sie in 7 Autominuten. In der Gegend befinden sich außerdem verschiedene Kindertagesstätten, darunter der Kindergarten Nr. 131 „Flora“, die Kinderkrippe „Drei Marienkäfer“ und der Kindergarten „Prolet“.

Für weitere Informationen über die Art der Immobilie, an der Sie interessiert sind, wenden Sie sich bitte an den für das Angebot zuständigen Makler.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.