Vierzimmerwohnung in einem Komplex am Fuße von Vitosha

Wir präsentieren eine Vier-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in einem geschlossenen Komplex am Fuße des Witoschagebirges in einem angesehenen Viertel. "Bojana". Der Komplex zeichnet sich durch hochwertige Bauqualität, eine gepflegte Umgebung und eine wunderschöne Aussicht auf die Stadt und die Berge aus.

ES GIBT AKT 16!

Das Anwesen befindet sich im 2. Stock von 4, bietet 168,48 m² Gesamtfläche und besteht aus einer Eingangshalle und einem Flur, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, zwei weiteren Schlafzimmern, einem zweiten Badezimmer mit WC, Hauswirtschaftsraum, Terrasse.

Die Gegend bietet eine ruhige Wohnatmosphäre, wunderschöne Ausblicke auf die Natur und aufgrund ihrer Nähe zum Berg eine ökologische Umgebung, was sie zu einem bevorzugten Wohnort macht. Es gibt öffentliche und private Schulen, Kindergärten, Geschäfte, Restaurants und alle notwendigen Annehmlichkeiten für ein komfortables Leben. Dank der Nähe zum Boulevard sind alle Punkte der Stadt schnell und einfach zu erreichen. „Bulgarien“ und die Ringstraße.

Der Komplex ist geschlossener Art und erstreckt sich über eine Fläche von 4.043 m². Bei seiner Planung wurde besonderes Augenmerk auf verschiedene Faktoren gelegt – Sonneneinstrahlung, geografische Richtung und Neigung des Geländes. Es besteht aus 3 Gebäuden mit einer Gesamtfläche von 4.154 m² und insgesamt 31 Wohnungen mit geräumigen und hellen Zimmern, großen Terrassen und herrlicher Aussicht auf die Stadt und das Witoschagebirge. Zum Parken stehen 23 oberirdische und 37 unterirdische Parkplätze mit automatischen Toren zur Verfügung.

Die Gebäude verteilen sich auf insgesamt fünf Ebenen – ein Untergeschoss und vier Wohngeschosse mit Drei- und Vierzimmerwohnungen, die in einem nach bulgarischen Baunormen fertiggestellten Zustand zum Verkauf stehen.

Es besteht die Möglichkeit Garagen und Stellplätze zu erwerben.

Technische Daten:

• Konstruktion – Beton, Bewehrung, Stützmauern, Abdichtung, Bewehrungsunterlage, Platten, Stützen und Tragbalken aus Stahlbeton;
  
• Außenwände Wienerberger-Porotherm 25 N+F, Innenwände – Wienerberger-Porotherm 12 N+F, angrenzende Wände – 12 N + 5 cm Schalldämmung +12 N;
  
• Fassade mit 100 mm starker Außenwärmedämmung, mineralischem Putz und Platten, Außenfensterbänke aus Kalksandstein, Geländer mit gehärtetem Glas;
  
• wärmegedämmtes Dach mit 14 cm Steinwolle;
  
• Gemeinschaftsbereiche mit Naturstein- und Aluminiumleisten;
  
• Aufzüge von ThyssenKrupp;
  
• Tiefgarage und Keller mit geschliffenem Beton, Bodenbelag auf Epoxidharzbasis;
  
• in der Tiefgarage sind die Stellplätze mit einem Rolltor verschlossen, rund um das Gebäude gibt es einen Parkplatz;
  

Fertigstellungsgrad der Immobilien:

• Wände aus Gips- und Zementputz;
  
• Böden im Wohnzimmer und Flur - XPS-Wärme- und Schalldämmung, Zementestrich;
  
• Fußböden in Sanitärräumen – XPS-Wärme- und Schalldämmung, Fußbodenheizung, Abdichtung, Zementestrich;
  
• Terrassen und Balkone mit Abdichtung und Granitfliesen;
  
• Jede Wohnung verfügt über Strom. entsprechende Paneel-, Verkabelungs- und Verteilerkästen, ohne Steckdosen und Beleuchtungskörper;
  
• Gegensprechanlage und elektrisches Schloss am Gebäudeeingang, Gegensprechanlage in der Wohnung und Klingelknopf;
  
• fertige Verkabelung für Internet und Kabel-TV;
  
• Für Sanitärinstallationen werden PPR-Rohre und Formstücke verwendet, und für Brandschutzrohre werden verzinkte Rohre und Formstücke verwendet.
  
• die vertikalen Abwassersteigleitungen aus schalldichten Polypropylenrohren, die Ableitung des häuslichen Abwassers aus dem Gebäude durch eine hängende horizontale Abwasserleitung, die durch Rohre und Formstücke aus PVC-U gewährleistet wird;
  
• gepanzerte Eingangstür – Stahl mit dem erforderlichen Mechanismus und Schlüssel.
  

Die Beheizung der einzelnen Räume in den Wohnungen erfolgt über Aluminiumheizkörper und in den Badezimmern über Heizungsrohre. Jede Wohnung verfügt über die Infrastruktur für die Beheizung mit einem Gas-Brennwertkessel, ohne dass ein Gas-Brennwertkessel selbst vorhanden ist. Im Wohnzimmer und im Hauptschlafzimmer wird die Infrastruktur für eine Klimaanlage bereitgestellt.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an den für das Angebot zuständigen Makler.
Besichtigungen
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Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.