Das unmöblierte Haus mit 7 Zimmern, 8 Bädern und einer Taverne liegt im Zentrum von Bansko

Das Haus liegt mitten im Zentrum von Bansko und bietet einfachen Zugang zu Restaurants, Geschäften, Bars und der Hauptfußgängerpromenade. Dies macht die Immobilie ideal für eine touristische Vermietung oder einen dauerhaften Wohnsitz.

Eine einzigartige Gelegenheit für Investitionen oder für eine Familie, die einen geräumigen und komfortablen Ort in einem der beliebtesten Touristenorte Bulgariens besitzen möchte.

Das Anwesen verfügt über insgesamt 7 Zimmer und 8 Badezimmer und bietet viel Platz und Annehmlichkeiten für große Gruppen oder Familien.

Jedes Zimmer kann nach Ihren Wünschen eingerichtet und gestaltet werden.

Ein großes Haus mit Garten und ein fertiges Projekt für eine Taverne im Skigebiet Bansko.


Das Haus hat eine bebaute Fläche von 339 qm und hat folgende Aufteilung:
• Keller/Keller/ im Toleranzmodus 37 m², außerhalb des Volumens des Hauptgebäudes unter der Taverne gelegen und von dort aus zugänglich;
• Sommerküche mit einer Wohnfläche von 72,50 m² vor dem Haus / ist eigentlich ein einstöckiger Anbau mit einem Volumen, der mit einem Foyer im ersten Stock verbunden ist und für ein großes Wohnzimmer mit Küche und Taverne vorgesehen ist /;
• Erster Stock mit einer Fläche von 95 qm. - es gibt drei Räume mit jeweils einem kleinen Badezimmer, einen Technikraum mit der notwendigen Ausrüstung für Heizung und Warmwasser /ohne Kessel-Pufferspeicher/;
• Zweiter Stock – mit einer Fläche von 95 qm. - drei Zimmer mit Badezimmern;
• Dachgeschoss mit einer Fläche von 50 qm. - einteiliges Studio /bis zu 4 Betten/ mit Badezimmer.

Die Badezimmer (insgesamt 8) sind mit Terrakotta und Fayence gefüllt, ohne installierte Sanitärfayencen und Armaturen.

Die Tischlerei aller Räume besteht aus PVC mit Außenrollläden, im Dachgeschossstudio aus Velux.

Die Böden sind Teppichboden /in zwei der Räume im 1. Stock Laminat/.

Die Taverne - Wohnküche ist in Rohbauweise gebaut, mit einer neuen Holzdachkonstruktion und Umfassungsmauern, die Kommunikation ist angeschlossen - Strom, Wasser, Heizung, die Tischlerei ist vorhanden - Holzverglasung, nicht montiert. Eine Verlängerung ist nach Vereinbarung möglich.
Es besteht die Möglichkeit, den Keller als Sauna/Spa oder als Weinkeller zu nutzen.

Das Hauptgebäude wurde komplett renoviert: ein komplett neues Dach, Wärmedämmung im zweiten und Dachgeschoss, neue Sanitäranlagen, neue Elektroinstallation, inkl. TV und Internet, eingebaute Heizungsanlage mit Heizkörpern in allen Räumen. Die Wärmeversorgung ist über eine Zentralheizung für die Stadt /vor dem Gebäude befindet sich ein Schacht, ein Vertrag muss abgeschlossen und angeschlossen werden/, oder über einen vorhandenen Elektrokessel 10 kW möglich.

Entlang des Hofes wurde ein lineares Netzwerk zur Ableitung von Regenwasser, Wasserversorgung und Kanalisation zur vorgesehenen Sauna errichtet, Parkplätze für 4-5 Autos sind geplant. Für eine große Sauna/Russisches Bad wurden ein Fundament und Umfassungsmauern errichtet, das Dach ist jedoch noch nicht fertiggestellt. Es ist möglich, die Umfassungsmauern abzureißen und ein fertiges Holzgebäude mit Sauna zu installieren, sofern im Fundament eine Kanalisation, eine Wasserversorgung, ein dreiphasiger Stromanschluss oder eine Sommerküche mit Grill vorhanden ist auf dem fertigen Fundament errichtet werden.

Der Hof braucht eine vertikale Anordnung.

Hof von 381,5 qm.

Ein unmöbliertes Haus bietet die Möglichkeit, das Innere und Äußere individuell zu gestalten und so einen Ort zu schaffen, der Ihrem Geschmack und Ihren Anforderungen entspricht.

Die Immobilie kann eine Investition mit hohem Mietpotenzial sein, insbesondere in der Wintersaison, wenn Bansko ein beliebter Ort zum Skifahren und Wintersport ist


Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.