Dreizimmerwohnung neben der Ruderbasis in Plovdiv

Wir präsentieren eine Zwei-Zimmer-Wohnung in einem neuen Komplex im Stadtteil „Hristo Smirnenski“ in Plovdiv.

OHNE PROVISION.

Baubeginn ist im Juli 2022, das 16. Gesetz ist für August 2025 geplant.

Die Gebäude befinden sich in der Nähe des Billa-Geschäfts und des Retail Park Vastanicheski – dem größten Einkaufszentrum in diesem Stadtteil. Dies bietet allen Bewohnern eine große Auswahl an Geschäften, Supermärkten und Fast-Food-Läden aller Art und rundet so den Wohnkomfort perfekt ab.

Vor dem Hintergrund mehrstöckiger Wohnkomplexe wird der Komplex auf 4 (vier) Stockwerke begrenzt sein und über Zwei-, Drei- und Vierzimmerwohnungen verfügen.

Die Immobilie verfügt über eine Fläche von 136,78 qm (Nettowohnfläche 123,37 qm + Gemeinschaftsflächen 13,41 qm) und liegt im 3. Obergeschoss eines 5. Gebäudes.

Die Wohnungen werden in einem nach bulgarischen Baunormen fertiggestellten Zustand – bis hin zum Verputzen und Estrich – übergeben, es wird jedoch auch eine Komplettfertigstellung angeboten.

Das Parken steht zu 100 % den Eigentümern zur Verfügung.

Technische Eigenschaften:

• äußere Wärmedämmung mit dem Ceresit-System 10 cm – Abdichtung und Wärmedämmung des Daches über den Wohnungen mit C-COAT;
  
• hochwertige Schalldämmung – jeder Wohnung, angrenzend an den Ladenbereich und die Garage, sowie der Aufzugsschächte;
  
• Aluminium-Mehrkammer-Tischlerei mit unterbrochener Wärmebrücke + 32 mm Planistar Sun Plus-Verglasung – mit doppelter Silberbeschichtung, Glas der neuesten Generation, mit hochwertigen Beschlägen mit zweiachsiger Öffnung und Moskitonetzen an allen zu öffnenden Fenstern;
  
• monolithische Stahlbetonkonstruktion mit Außenwänden aus Keramikblöcken – ORTHOBLOCK MK250 und inneren Trennwänden in den Wohnungen aus Keramikblöcken – ORTHOBLOCK K 120 NEW;
  
• Aufzüge – leise, schnell und mit ästhetischem Erscheinungsbild;
  
• Elektroinstallation – Wohnungstafeln mit Fehlerstromschutz, Schalter und Steckdosen von Schneider Electric gemäß Projekt. Für die Gemeinschaftsräume – Treppenhausschalter und Beleuchtungskörper im Flur und Treppenhaus.

Annehmlichkeiten auf dem Territorium:

• 24-Stunden-Videoüberwachung der Gemeinschaftsräume und Zugangskontrolle zum Wohngebäude mit Chips;
  
• automatisches Öffnen der Türen für Gäste;
  
• Lebensmittelgeschäft;
  
• in der Nähe eines Kindergartens/einer Kindertagesstätte/einer Grundschule;
  
• Wasserfilterung – System der neuesten Generation zum Filtern von sauberem Wasser und zur Trennung von Schwermetallen und Feststoffpartikeln.

Direkt neben dem Komplex befindet sich der grünste Teil der Stadt Plovdiv – der Ruderkanal, der Erholungs- und Kulturpark, der Fluss Mariza und das Plovdiv-Stadion. In der Nähe befinden sich außerdem ein Gemüsemarkt, Schulen, Krankenhäuser, große Lebensmittelketten usw. Der Komplex bietet eine hervorragende Lage für Reisende in Richtung Sofia, Smoljan und der Schwarzmeerküste – nur eine Ampel zu diesem Straßennetz.

Zahlungsschemata:

Option 1: 1225 Euro/qm

• Stop-Einzahlung - 2000 Euro;
  
• Vorvertrag - 10 %;
  
• Höhe 0,00 - 20 %;
  
• Wohnungshöhe - 10 %;
  
• Dachplatte - 10 %;
  
• Tischlerei - 20 %;
  
• Strom- und Wasserversorgung - 20 %;
  
• Gesetz 15 - 10%.

Option 2: 1175 Euro/qm

• Stop-Einzahlung - 2000 Euro;
  
• Vorvertrag - 10 %;
  
• Höhe 0,00 - 20 %;
  
• Dachplatte - 20 %;
  
• Tischlerei - 20 %;
  
• Strom- und Wasserversorgung - 20 %;
  
• Gesetz 15 - 10%.

Option 3: 1125 Euro/qm

• Stop-Einzahlung - 2000 Euro;
  
• notarielle Transaktion - 70 %;
  
• Tischlerei, Elektrizität und Klempnerei - 20 %;
  
• Gesetz 15 - 10%.

Option 4: 1075 Euro/qm

• Stop-Einzahlung - 2000 Euro;
  
• notarielle Transaktion - 90 %;
  
• Gesetz 15 - 10%.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte.

Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.