Zwei Häuser in einem Hof im ruhigen und friedlichen Dorf Glozhene

Wir bieten Ihnen eine Immobilie im gepflegten und beliebten Dorf Glozhene im malerischen Teteven Balkan zum Kauf an, nur 12 km von der Stadt Teteven und 78 km von Sofia entfernt. Die Siedlung liegt 9 km von der Autobahn Sofia-Varna entfernt und bietet somit eine schnelle und bequeme Anbindung an die Hauptstadt und das übrige Land. Hier finden Sie Ruhe, frische Luft und Natur pur, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Ein idealer Ort sowohl zum ganzjährigen Wohnen als auch als Ferienhaus.

Das Grundstück umfasst einen 535 m² großen, ebenen und sonnigen Garten mit guter Zufahrt, der sich für Gartengestaltung, einen Grillplatz, Nebengebäude oder Parkplätze eignet. Strom-, Wasser- und Abwasseranschluss sind vorhanden.

Das Wohngebäude Nr. 1 ist zweigeschossig und hat eine bebaute Fläche von 114 m². Es ist solide gebaut und bietet viel Platz für Renovierungs- und Umbauarbeiten.

Die Verteilung ist wie folgt:
- Großzügiger Keller, geeignet für einen Weinkeller oder eine Taverne.
- Erdgeschoss: Flur, zwei Zimmer und ein großer Raum zur Hauptstraße hin, der früher als Laden genutzt wurde. Geeignet als Atelier, Büro, Werkstatt oder zusätzlicher Wohnraum.
- Zweites Obergeschoss: Flur und vier private Zimmer.

Das Wohngebäude Nr. 2 ist ein eingeschossiges Gebäude mit einer Wohnfläche von 76 m² und zwei separaten Eingängen. Es eignet sich für Gäste, zur Vermietung oder als Zweitwohnsitz.

Die Verteilung umfasst:
- Eingang 1: Küche mit Essbereich und ein Zimmer.
- Eingang 2: zwei Räume.
Ein externes Badezimmer ist vorhanden.

Es besteht die Möglichkeit, zusätzliche interne Sanitäranlagen zu errichten sowie bestehende Anlagen je nach Bedarf des neuen Eigentümers zusammenzulegen oder neu zu verteilen.

Vorteile der Immobilie:
- Zwei separate Wohngebäude mit hervorragender Funktionalität.
- Flacher und sonniger Garten.
- Asphaltierte Zufahrt und vorhandene Versorgungsleitungen - Strom, Wasser, Abwasser.
- Hervorragende Lage, nur 78 km von Sofia, 12 km von Teteven und 9 km von der Autobahn Sofia-Varna entfernt.

Geeignet für zwei Familien, aber auch als Gästehaus oder für ein kombiniertes Projekt.

Eine ruhige und ordentliche Siedlung.

Das Dorf liegt in einer der schönsten Gegenden des Balkangebirges und besticht durch seine einzigartige Flora und Fauna, uralte Wälder, steile Klippen, grüne Wiesen, Flüsse, Höhlen und Wasserfälle. Zahlreiche Öko- und Naturpfade durchziehen die Umgebung. In der Nähe befinden sich die Naturschutzgebiete „Tsarichina“, „Boatin“ und „Kozya Stena“, das Kloster Glozhene sowie der Kurort Ribaritsa.

Das Anwesen bietet hervorragendes Potenzial – sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als Ferienobjekt. Die Kombination aus zwei Häusern, großzügiger Wohnfläche, Ausstattung und ruhiger Umgebung macht es zu einer exzellenten Gelegenheit in einer der begehrtesten Regionen des Balkans.




Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.