Vierzimmerwohnung in zentraler Lage in der Nähe des Einkaufszentrums Sofia

Wir präsentieren eine Vierzimmerwohnung im obersten Stockwerk eines neu errichteten Gebäudes. Es befindet sich im sich schnell entwickelnden zentralen Teil – gegenüber dem Park „Vazrazhdane“, dem neu eröffneten Aquapark, der Mall of Sofia, der U-Bahn-Station „Oplchenska“ und in unmittelbarer Nähe der Lidl-Filiale. Mit seiner zentralen Lage bietet es den Eigentümern Funktionalität, Gemütlichkeit, Großzügigkeit und viel Licht. Die zentrale Lage des Gebäudes ist ein wichtiger Vorteil für die schnelle und einfache Erreichbarkeit der Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs.

Das Gebäude verfügt über Gesetz 15 und eine Nutzungsgenehmigung – März 2024.

Das Untergeschoss ist als Parkplatz vorgesehen, um die Außenanlagen optimal zu gestalten.

Die Wohnung befindet sich im 9. Stock von insgesamt 10 und bietet eine Gesamtfläche von 264,91 qm. Die Immobilie befindet sich in einer oberen Etage und zeichnet sich durch großzügige und helle Räume mit Ost-West-Ausrichtung aus.
Die Heizung erfolgt über ein Wärmekraftwerk und in jedem Zimmer sind Steckdosen für Klimaanlagen vorhanden.

Die Wohnung verfügt über eine praktische Aufteilung des Innenraums und besteht aus:
• Eingangshalle mit einer Fläche von 12 Quadratmetern;
• Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche mit einer Fläche von 47,56 qm;
• Hauptschlafzimmer mit einer Fläche von 20,12 qm;
• zweites Schlafzimmer mit einer Fläche von 16 qm;
• drittes Schlafzimmer mit einer Fläche von 16,73 qm;
• Badezimmer mit Toilette;
• WC mit einer Fläche von 3 Quadratmetern;
• Terrasse mit einer Fläche von 57 qm.

Die Immobilie wird qualitativ nach BDS fertiggestellt angeboten.

Der angegebene Preis beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer.

• Heizungs- und Klimaanlagen – Gas mit installierten Heizkörpern, Strom.
• Die Gebäudewartungsgebühr für das erste Jahr nach Erhalt einer Genehmigung zur Nutzung des Gebäudes (Gesetz 16/) ist von den zukünftigen Eigentümern nicht zu entrichten.

Es besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz oder eine Garage zu erwerben. Die Garagen- und Brandschutztore stammen von Novoferm.


Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.