Vierzimmerwohnung in einem neuen Wohngebäude am Fuße des Vitosha-Gebirges

Wir präsentieren eine Vierzimmerwohnung in einem neuen Wohngebäude in der grünen Gegend von Gardova Glava im Bezirk Bojana. Die Lage am Fuße des Witoscha-Gebirges bietet sowohl ein ruhiges Wohnumfeld in Bergnähe als auch eine schnelle Anbindung an die Innenstadt über die Ringstraße.

Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss und bietet eine Gesamtfläche von 143,68 m². Sie besteht aus einem Eingangsbereich, einem Wohnzimmer mit Küche, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern mit WC und einem Balkon.

Baubeginn im August 2024. Voraussichtliche Fertigstellung im Dezember 2026.

Das Gebäude erstreckt sich über vier Wohnetagen mit insgesamt 16 Wohnungen und verfügt über ein Untergeschoss mit Garagen. Es stehen Zwei-, Drei- und Vierzimmerwohnungen zur Verfügung, deren Ausbaugrad sich nach BDS richtet. Die nach europäischen Standards gestalteten Wohnungen zeichnen sich durch großzügige Raumaufteilung und viel Tageslicht aus; die Erdgeschosswohnungen verfügen zudem über einen eigenen Garten.

Die Architektur ist modern gestaltet, mit einer Fassadengestaltung aus Polymerputz und Naturstein. Die Gemeinschaftsbereiche werden luxuriös ausgestattet sein, unter anderem mit Granit, Holzvertäfelung und einem komfortablen hydraulischen Aufzug. Geplant sind außerdem großzügig gestaltete Grünflächen, eine Parkanlage mit Kinderspielplatz sowie LED-Fassadenbeleuchtung und dekorative Gartenbeleuchtung, die das Grundstück und die Grünanlagen akzentuieren.

Für den Komfort und die Sicherheit der zukünftigen Eigentümer werden ein Zugangskontrollsystem für das Gebäude und die Tiefgarage, eine Videoüberwachung des gesamten Gebäudeumfangs, eine Video-Gegensprechanlage mit Zugangskontrolle per Karte oder Chip sowie eine Alarmanlage für jede Wohnung bereitgestellt.

Bei der Konstruktion werden modernste Technologien und Materialien eingesetzt, um eine maximale Energieeffizienz zu erreichen.

Merkmale:

• hochwertige Wienerberger Ziegelsteine;
  
• 10 cm EPS-Dämmung, 10 cm XPS-Dämmung auf den Dächern und doppelte Abdichtung, wasserdichte Terrassen;
  
• dreifach verglaste Fenster mit „K“-Glasprofil;
  
• gepanzerte Eingangstüren;
  
• Installationen von Türklingeln, Telefonen und Video-Gegensprechanlagen, Netzwerk zum Anschluss von Kabelfernsehen und Internet;
  
• elektronische Wasserzähler, bei denen alle Informationen vom Eingang des Gebäudes an gescannt werden;
  
• Steckdosen für elektrische Jalousien an jedem Fenster im Wohnbereich;
  
• Klimaanlagenauslässe in jedem Zimmer und Steckdosen zum Abstellen von Gewichten.
  

Zahlungsschema:

• 30 % - Vorvertrag;
  
• 30% - Gesetz 14;
  
• 20 % – Wasser und Abwasser;
  
• 10% - Gesetz 15;
  
• 10% - Gesetz 16.
  

Bauphasen:

• Start - August 2023;
  
• Gesetz Nr. 14 – Dezember 2024;
  
• Akt 16 – August 2025
  

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an den für das Angebot zuständigen Makler.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.