Ein zweistöckiges Haus mit Garten in einer geschlossenen Anlage in der Nähe von Sofia

Wir präsentieren ein zweistöckiges Haus zum Verkauf im Dorf Gurmazovo – einer Gegend, die zum Leben in Ruhe und Frieden geeignet ist und gleichzeitig schnellen Zugang zu jedem Punkt der Hauptstadt bietet. Der Standort ist nur 15 km vom Zentrum der Hauptstadt und 8 km von der U-Bahn-Station „Slivnitsa“ entfernt.

Baugenehmigung – April 2022. Die Ausführungsfrist für ein Haus bis zum Gesetz 16 beträgt 12 Monate nach Unterzeichnung der vorläufigen Vereinbarung. Geplante vollständige Fertigstellung des Komplexes – Dezember 2024.

Das Anwesen ist Teil eines Komplexes mit 13 Einfamilienhäusern, die in zwei Typen aufgeteilt sind – einstöckige Häuser mit einer Fläche von 230 m² und zweistöckige Häuser mit einer Fläche von 351 m², die sich jeweils auf einem privaten Grundstück von etwa 900 m² befinden, das im Preis inbegriffen ist.

Verteilung:

• Erster Stock (Höhe ± 0,00) - Eingangshalle, Küche mit Esszimmer, Wohnzimmer mit einer Höhe von 5,70 m, Arbeitszimmer, Toilette, Gästezimmer, Gästebad, Innentreppe zum zweiten Stock, Garage für 2 Autos, Abstell- und Technikraum. Der Raum unter der Innentreppe, dem Büro und dem Gästezimmer führt in einen Garten mit Pool;
  
• Zweiter Stock (Höhe + 3,50) – Emporium/Ruhebereich, 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 2 Kleiderschränke.
  

Technische Spezifikation:

• Wienerberger Ziegel, Porotherm Light Plus – Keramikblöcke der neuesten Generation;
  
• hinterlüftete Fassade Techlam von Levantina – modernste Porzellanplatten, die sich durch Leichtigkeit und ernsthafte Größe auszeichnen, Abmessungen – 3 m x 1 m, außergewöhnliche Kältebeständigkeit bei -50 Grad, Beständigkeit gegen ultraviolette Strahlung und keine Veränderung der Farbe im Laufe der Zeit, Beständigkeit gegen hohe Temperaturen und Feuer;
  
• Abschluss mit Gipskartonplatten und Estrich;
  
• Installation einer Fußbodenheizung;
  
• Eingangstür mit biometrischen Daten;
  
• Innentreppe – elegante tragende Metallkonstruktion kombiniert mit Parkettbelag und stilvollem Glasgeländer;
  
• Doppelgaragentor;
  
• hochwertige Tischlerei (Alumil oder Schuco);
  
• Verkabelung und Klempnerarbeiten;
  
• Schwimmbad (optional).
  

Auf Anfrage besteht die Möglichkeit der Abschlussarbeiten gegen Aufpreis – Luft-Wasser-Wärmepumpe von General Fujitsu Atlantic, KAISAI-Rekuperatoren, Ladestation für Elektroautos, solide Innentüren, Sonnenkollektoren – Jinko Solar Tiger und andere.

Über die Gegend

Gurmazovo ist ein Dorf in Westbulgarien in der Gemeinde Bozhurishte, Region Sofia, in unmittelbarer Nähe der Hauptstraße Sofia-Kalotina. Das Dorf verfügt über eine gute Infrastruktur in einem gut erschlossenen Gebiet, das alle Annehmlichkeiten für einen komfortablen Lebensstil bietet. Es liegt 3 km von der Stadt Bozhurishte entfernt und wird von Kleinbussen und Taxis angefahren. In der Stadt Bozhurishte gibt es regelmäßige Bus- und Bahnverbindungen in die Stadt Sofia. In der Gegend von Bozhurishte und Gurmazovo gibt es städtische und private Kindergärten, einen Park, Spielplätze, zahlreiche Geschäfte, Apotheken, einen Obst- und Gemüsemarkt und andere. Und Sportliebhaber können die örtlichen Tennisplätze, das Reitzentrum und die Öko-Pfade nutzen. Der Komplex ist über eine neu reparierte und vollständig ausgebaute Asphaltstraße erreichbar.

Zahlungsschema:

• 5 % – Anzahlungsvereinbarung;
  
• 25 % – Vorvertrag;
  
• 30 % – Gesetz 14;
  
• 30 % – Gesetz 15;
  
• 10 % – Gesetz 16.
  

Zahlungsschema 2 (2,5 % Rabatt):

• 5 % – Anzahlungsvereinbarung;
  
• 45 % – Vorvertrag;
  
• 40 % – Gesetz 14;
  
• 10 % – Gesetz 16.
  

Zahlungsschema 3 (5 % Rabatt):

• 5 % – Anzahlungsvereinbarung;
  
• 95 % – Vorvertrag.
  

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Besichtigungen
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Reservierung der Immobilie
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Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.